2790个银行网点被关闭，黄金地段转角的门面房可能不香了

从相关新闻得知，今年关闭的银行网点已经有2790家，到年底可能凑齐3000家问题不大。曾经花重金租下最繁华地段，最好位置门面的银行，也因为办业务的人太少，或者其他原因，在收缩网点，今年是疫情的影响，但2019年没有疫情，也关掉了3000多家，实际上是线上支付，彻底改变了人们的支付习惯。

前段时间就看到有朋友，在成都某商业街的门面房租不出去，已经免费给商家用了几年，省点物管费。实际上，在电商的冲击下，门面已经是比住房更早出现过剩的情况。而银行关闭网点后，腾出来的这些门面可是好资产。应该说租不出去，还是不太可能的。

有个同事的门面以前是租给某银行的，租金平均每年35万左右，2018年银行关闭网点，给了点违约金，把门面退还给了他，现在他只有租给搞汽车美容的，一年的租金一两万块钱，这就是差距。但好在位置都还不错，还是能租出去，不像某些在新楼盘附近开发的商业街，那些可能要在手里捂上十来年才租得出去，而现有门面的主要用途是餐饮，其实的都很不好生存下去。

估计银行网点还会继续的关闭，特别是央行的数字货币上市以后，最后的那些线下市场可能都要收缩到高龄人群这一个消费群体中。街上的各种非服务类的店面也会继续因为电商的冲击而关闭。房东们动辄想给商家涨房租的搞法，可能要倒过来了，如果主动降房租，主动配合商家转型。可能这部分商家经过寒冬后，还可以生存下来。一定要坚持高房租，让商家继续在所售的商品中高额加价才能生存的，以后的门面可能就要烫在自己手里了。

门面房是营业房，并不像个人住房一样享受房产税的减免的，也就是说租出去要按租金来收房产税，不租出去，要按原值来收房产税。本次的人口普查和税务部门已经建立起来的不动产档案，正在整理这些资料，以前没有交税的，可能会逐步要求缴纳。弄不好，房东手里真就又多了一块负资产。