【新年开篇之作】用平衡术思维深度观察（明珠湾横沥金融岛）
2021年开篇将运用我一生追寻的学习目标《平衡术思维》解读最近我整理发送的横沥金融岛视频解说，我将运用我所学的古学知识、兵法知识、金融知识、经济知识、城市规划等，巧妙的使用信息嫁接法、归纳法、系统思维全局观和可行性方案的估算法将资料进行细化处理，将之前视频解说中有关键点深入解读，内容涉及的信息量范围大，如果有漏洞望请指教。事事有见缝，一切可关联。
明珠湾横沥金融岛解说视频（上篇)
01
解说横沥金融岛是南沙发展的未来希望
解说：横沥金融岛属于明珠湾核心范围，它的规划将有别于过去城市化发展案例，采用以面带点拆了建、建了拆这种低效并浪费人力、物力、财力的城市化发展属于过去，是过去城市化发展毕竟之路也是发展权宜之计功不可没。而南沙发展是南沙模式，会采用以点带面，先建设极点核心以此辐射周边区域，先建成极点，形成极点效应以点辐圆，助推南沙发展新搞定呢。按照常规性发展战略，横沥金融岛会成为南沙发展的NO.1。
02
街区式规划
解说：街区式规划是发达国家的创新性城市设计，已经发展了很多年，并且有过很多成果案例，2016年起中国开始提倡街区式建设、开发式设计。由于中国的国情（经济形态、人口分布、意识形态）等有别于其它发达国家，所以必须探索出属于中国式的开发设计、超前的城市规划设计。目前在建的横沥金融岛或许就是城市化的样板。
03
横沥金融岛资产单价破十很容易
解说：横沥金融岛资产单价破十，只要按照目前的常规性发展战略是非常容易兑现的。
【资产拥有的金融价值和商业价值】：（这点将由社会结构决定，买房就是交税参与地方经济建设，循环的资本需要收支平衡才能持续发展）。
【资产拥有的精英共识和艺术价值】：（以广州二沙岛为例，价值界限，稀缺产品，不可生的资源，产生价格圈，艺术价值将赋予它无限的未来价值，因为艺术的存在不单只是《房地产价值体系构成》能够评估）。
【横沥金融岛资产单价破十】：（首先搞明白为什么房地产会涨，货币是什么，房地产上涨的钱从哪里来又到哪里去，这点话题不方便细说，点到为止——货币是天下至公，是社会公信力，是社会共识，是道，货币的目的是记录财富，分配财富，实现经济平衡发展。社会进步不仅仅只是数字财富更应该是物质物质财富、文化财富、精神财富。房地产上涨还有一个功能，创造影子财富为社会劳动力产出买单，并平衡经济和物价（生活必须品）。
南沙之眼研究三年的《房地产价值体系构成》请点以下链接..............
04
横沥金融岛发展时间节点
解说：2021年至2023年，将完善市政交通和公共配套；2023年至2025年时规划落实、招商引资、落实规划建设细则；2025年至2028年是大基建时期，2028年以后横沥金融岛的大部分企业实现正常运转，城市化发展战略不断优化，具有超强时代感的城市形象日益凸显。以上时间节点会出现时间交融，用未来眼光看今天的问题，会很有意思。地球上最大容器不是大海而是人心，最快的速度不是光速而是人的思想。
05
投资无咎
解说：买房投资就像播种，肥沃有营养的土地必将结出丰硕的果实，如果将利好赋予资产更好的价值而未能结出好果子，我想其它地方就更加水深火热了。投资是对于未来的投资、时间的投资，未来时间中蕴藏的（社会共识、金融环境、意识形态等...）这些都是非人可控的，所以成功与否不在人为在于天时，赶上了机会不过是顺势而为。记住不要去判定所有的事都有肯定的答案，答案在于时间酝酿，时间由是不确定因素的催化剂，人就是生活在不确定因素中，真正的无咎是看清看淡结果才是真正的无咎，因为一时的得失对于有理想的人根本不在乎，因为真正有创造力的是人的智慧。
2020【收官之作】视频解说
如何您看过以上视频，今天再此看到，也可以再看一遍，我将视频中有争议的内容点梳理整理，请看下方：
01
旭辉和葛洲坝销售战略
解说：视频解说我运用了（意识形态、心理学、兵法思维等...）进行的分析，不确定因素多，但预见性性强，想了解的更多可以联系我，我会有好几个理论来佐证，点到为止，等待时间揭牌。
02
横沥金融岛规划图
03
横沥金融岛街区式设计：
解说：横沥金融岛街区式、开发式设计是结合中国国情探索出来的中国式开发设计。请看以下视频和规划图片就能发现差异性：
葛洲坝效果视频展示的空中走廊...
深业地产规划展示的空中走廊...
旭辉地产规划展示的空中走廊（暂时没见）...
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