主体预算30万，农村房子能盖成什么样？5个案例给你答案

30万，在二线城市差不多只够一个首付钱；在农村却能建一栋小别墅。不少农村朋友的建房预算都在30万左右。那么主体造价30万，能建出什么样的房子呢？今天通过5个真实案例来告诉大家。

这套房子的业主，是来自湖南的彭先生。因为自己在深圳工作，建房施工便交给了老家的施工队，由年迈的父亲监工。

可是老家的施工队比较业余，建出来的房子往往连“构造柱”都没有，真石漆也不会喷涂。还好彭先生购买了我们住宅公园这套编号为ZJ-0935的图纸。

购买的图纸除了效果图、平面图之外，还有全套的结构图、施工图、水电图。凭借着专业的图纸，以及远程指导。最终建出来的房子效果还是不错的，而且成本控制的也很好，主体造价在30万左右。

2、28万包外墙门窗，施工只用两个月

这套房子的主人，是来自云南的李先生。因为家中处于地震带，所以选择了抗震能力更好的钢结构建房。

除了抗震效果好，施工周期短也是钢结构建房的优势。整个主体施工只用了两个月，比一般的红砖建房还是快不少的。而且主体包括门窗外墙一共只花了28万，也是比较划算的。

但是小宅还是要提醒一下大家，现在市面上的钢结构建房厂家，可以说是鱼龙混杂，大家一定要谨防上当受骗。最好是亲自去实地考察，看看他们之前做的项目，慎之又慎，免得被坑。

3、中国好女婿，张先生自掏腰包给岳父建房

岳父膝下无子，作为女婿的张先生便挑起了为建房建房的重任。选了我们这套编号为ZJ-0758的图纸为岳父盖房。

外观上面有所改动，张先生根据自身实际情况做了调整。材料也是张先生自行购买的，红砖0.3元一块，钢筋4900元一吨，水泥485元一吨，沙子95元一方，后来涨到了110元一方。施工请的是本地的施工队，200元一平。

建房的过程并不顺利。在上面这张图片中我们可以看到，在新房后面还有一栋房子，是去年邻居建的。两栋房子距离有八九米，采光不会受影响。但是邻居认为自己的房子被挡住了，所以三天两头过来闹。

张先生的岳父是在自家宅基地上建房，建房之前也提交了建房申请，得到了批准才开始建房的。张先生本是占理的一方，但多次上诉，问题也没有得到根本性的解决。整个建房过程一共拖了一年多才完成。在这里小宅也提醒大家，建房的时候一定要处理好邻里关系。

4、30万回农村建新家，预制板施工惹争议

业主梁先生当地有规定，房子的占地面积不能超过120平。所以建房的时候一定要好好规划。外观方面，参照的是我们这套编号为ZJ-0496的图纸，只是在配色方面有所修改。

由于梁先生自己是做工程造价的，也算是半个工程人员，图纸便是自己用CAD来画。后面发现自己画的图纸还是问题很多，“术业有专攻”不只是说说而已，也提醒大家建房最好是购买专业的图纸，或者是请设计师定制设计。

这栋房子的楼面采用的是预制板施工。预制板这种建材早些年很常见，现在已经基本退出建房的舞台。

因为预制板不是一个整体，抗震性非常差。且板与板之间缝隙很大，很容易造成房子漏水、渗水。小宅非常不推荐大家采用预制板做楼面。对此，你们怎么看呢？

5、农村小伙30万建婚房，见证美满姻缘

这栋房子是吴先生送给妻子的新婚礼物，跟妻子在一起已经7年了，多年的陪伴换来彼此的终身守护。新婚配新房，可谓是双喜临门。

外观方面，吴先生参照的是我们住宅公园设计的这套三层小洋楼，但在配色上有所调整。总的来说，还原度还是比较高的。

室内装修也很不错，为了让房子建的更好，吴先生付出了很多心血。各类家具家电，也是跑了好几个建材市场，货比三家挑选出来的。可以说是累并幸福着。建房一共花费了70万，其中主体30万，装修40万左右。

上面5套房子的主体造价都在30万左右，大家觉得是不是比在城里买房划算很多呢？