厦门人，你是否愿意“移民”岛外

最近一位厦门岛内的朋友想换房，征求我们的意见，我们和他一起算了一下，果断建议他“移民”岛外。

这位朋友的情况不复杂：房子在思明区，2003年买的一套80平二房，呵呵呵，那时候的房价，3800元/平米买的，总价才30.4万，早几年就还清贷款了。

现在中介建议他这套房如果要卖，可以对外报价6.8万/平米，底价6.5万/平米。

可以按底价成交算一算：80平米*6.5万=520万。

在海沧和集美相对成熟的小区，比如海沧的行政中心一带，可以挑一套相当不错的100平米，4万/平米的二手房，花400万；

再买一个40万的车位，换一辆30万的中级车（他手上有一辆前几年买的10万左右入门级车），总共470万，手上还能有50万的闲余资金。

从80平的二房到100平的三房，从入门级车到拥有自己车位的中级车，简直大飞跃。

我们建议他“移民”岛外的理由是：在岛内，你有中产阶级的身家，没有中产阶级的生活；在岛外，你不仅有中产阶级的身家，也有中产阶级的生活。

这位朋友没什么其它方面的顾虑，夫妻俩都在企业上班，一个岛内，一个岛外，女儿去年上了高中，这时候换房改善居住条件，正是好时机。

没想到这位朋友生出一个让人啼笑皆非的顾虑：换到岛外，会不会太掉价？

原来他和不少居住在岛内的人（尤其是厦门本地人）对岛外有偏见一样，放不下岛内的优越感！早些年不是经常在传吗：宁要岛内一张床，不要岛外一间房。

这类人群，往往以停滞的眼光看岛外的发展，事实上，岛外一些开发得好的区域，居住环境已经超过岛内。

岛内的配套比岛外好，无非两点：教育和医疗。

教育方面，这位朋友并不受影响，他的孩子已经上了高中。再说普及性的优质教育资源，岛外也在不断建设。

至于医疗方面，小病小灾的，社区医院走一走就可以，岛外的社区医院并不比岛外差；要是大病大灾，那是命，谁也不愿意为防范大病大灾选择居住在大医院多的地方吧。

教育和医疗，岛内确实比岛外好，但这并非改善居住条件的障碍。

岛内和岛外享受的政府公共服务一样，而岛外人口密度小，人均拥有的公共绿地、郊野公园等比岛内大得多。这是从岛内“移民”岛外，改善居住条件可以重点考虑的地方。

岛内的人口密度是岛外的10倍！讲真，岛内居住的舒适度已经到极限。

在政府的规划里，岛内未来的人口总量只是维持现有的200万左右，未来10年厦门常住人口从411万到550万，几乎所有的人口增量都在岛外。岛外的配套会越来越好。

现在如果还有人固执于岛内的优越感，认为住在岛内高人一等，那实在只能呵呵。

以厦门现在的房价，对所谓中产阶级的认定，是不是应该房产价值至少500万以上才能算？假设这个认定成立，岛内达标的有房一族能过上和拥有的资产匹配的中产阶级生活吗？

以上面这位想换房的朋友为例，很难。他们只能过拥挤的平民生活，居住空间和周边环境都很拥挤。

不过如果置换到岛外，那就马上换了天地高大上起来，中产阶级的生活唾手可得。

所以厦门岛内的有房一族如果想改善居住环境，“移民”岛外其实是很好的选择，你认为呢？

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出品/在厦门看厦门

统筹撰稿/伍十圆

资料收集/厦小编、厦小漂

编辑排版/厦小编