交房验房有哪些注意事项？

1、检查房屋总面积
在拿房新房验收时必须对房子的总面积开展核查，虽然房地产业单位早已开展具体精确测量，可是有标准得话最好是请别的单位开展二次核查。由于房地产商请的监管部门的核查結果不一定精确。
2、检查房屋楼高
房屋的楼高能够自身带米尺开展精确测量，看一下房屋的具体高宽比是不是与合同书上的一致，并做好记录。与此同时把一些工程验收房子的数据信息和难题写在物业管理公司给予的打印纸张上。
3、检查房屋防潮补漏
房屋的墙壁地面渗漏状况，查看餐厅厨房、洗手间（墙顶、墙体），生活阳台的顶端和管路插口是不是漏水。注意洗手间顶篷有没有漆料掉下来或长黄曲霉菌。
洗手间坐便器浴盆、餐厅厨房、生活阳台、洗手台等排水状况，达标的地面不应该有存水存有。
4、检查墙壁地面墙面空鼓难题
房子在建造时很有可能会发生墙壁和地面的墙面空鼓，那样使用期限不长。
5、检查电气设备是不是通畅
扯断总闸看分开，扯断总闸后看室内是不是彻底关闭电源，各自检查每个吸合是不是良好控制各支系路线。最好用万用表测量每个强电和弱电是不是通畅。还记得打开电话、电视机的路线插口，用劲拉一拉，看一下电源插座的坚固水平，看是不是虚置。
6、检查门窗是不是灵便及其隔音降噪
试一下门窗打开是不是灵便，估测门与门边框、窗与窗子的各边中间是不是平行面，合上门窗听一听隔音降噪实际效果，与此同时也了解了他们的密封性水平。