度假区再爆纯新盘,有大户型。

楼盘规划—第158期
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好快好快!度假区拿地4天就出规划!
突发!拿地22天的招商度假区地块,批前规划正式出炉。
拟造16栋11-17F小高层、高层产品;据悉,该地块将由招商和禹洲、路劲联合联合开发打造。

产品具体长啥样?一起往下看。

据规划,项目拟造打造16栋住宅产品,11-17F小高层、高层产品组成。
总户数预计850户以内,装修交付。
后一排均为17F高层,前两排为11F小高层,具体楼栋分布如下。

从总平面图可以看出,小区绿化做的不错;14-16#、11#这4栋,有首层局部架空设计。

由于地块为商住性质,需配建商业,但体量并不大,计容建面需达800-1000平方米。

户型也随之曝光,3个户型,建面约95/110/130m²,最终户型届时已售楼处公示为准。

不同于此前度假区清一色小户为主,招商这块地2卫+大横厅+大面积,显然是定位刚改、改善的。

总的来看,户型还是比较中规中矩的。

12#17F高层,约95m²3房1卫

此次公示的最小户型,中间户

1#11F小高层,约110m²3房2卫

主卧套房,客厅+次卧双联大阳台

槽点是,卫生间紧贴着餐厅和厨房

6#11F小高层,约130m²4房2卫

6.7米大横厅,双联阳台

主卧套房设计,几个卧室均带飘窗

据早前的项目公示,该地块建设期约26个月,预计2021年3月开工。

回顾该地块22天前的土拍还历历在目,进入一次性报价的房企有24家,最终被招商蛇口拿下。

  • 成交楼面价:9594元/m²

  • 溢价率:13%

地块紧邻蔚蓝四季花园,周边已有及新规划住宅不少,居住氛围浓厚;但远地铁。

目前太湖度假区板块同质化产品较多,各楼盘间竞争激烈,板块在售+待入市纯新盘多达8个,均价2w以内。

招商地块亮点要求装修交付,装标不低于1500元/m²,户型配置上对比竞品有所差异,并且配置商业,未来生活方便。

想要明年上车的同学可以关注起来了。

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