绿地中央广场：滨江新城核心、4号线地铁口

绿地中央广场位于湘江西岸桥头堡位置的滨江新城，从2009年建设大幕拉开至今，十年磨一剑，俨然已经成为长沙的“陆家嘴”、城市最具代表性的国际封面。近300家金融机构及配套企业争相入驻、地铁4号线正式开通、4家国际顶级酒店扎堆聚集···

今天为大家介绍的是位于滨江新城核心的小区-绿地中央广场，集TOP级双子塔写字楼、住宅、酒店式公寓、商业中心于一体，其中住宅以国家绿色认证一星标准打造，是一个成熟完备的城市综合体。

一、基本信息

评价：绿地中央广场虽容积率有5.4偏高，但对于一个市中心综合体项目来说，还是相对合理，此外绿化率有46%，环境较为舒适；板楼结构设计，户型采光、通透性较好；小区于2013年建成，相对较新，适合作为二手置业的选择。

二、地段交通

地理位置：岳麓区岳麓大道与银杉路交汇处东北角

交通干线：岳麓大道、银杉路、岳华路、杜鹃路

公交站点：安居乐家居广场站（26路快线；69路；102路；117路；168路；211路；318路；357路；366路；371路；401路；401区间线；402路；410路；417路；811路；907路；w106路；w111路）

地铁线路：地铁4号线-观沙岭站，距离200米

城际铁路：长株潭城际铁路-观沙岭站

评价：绿地中央广场位于滨江新城核心位置，紧邻岳麓大道和银杉路两条主干道，交通出行极为便利；周边公交线路多，可通达全城，紧邻地铁4号线，大门口距离地铁口仅200米，搭乘极为便利；紧邻长株潭城铁观沙岭站，可达火车站、树木岭、暮云、株洲、湘潭等地。

三、内部配套

1、自带长沙市教育局幼儿园，公立幼儿园，学费不高，孩子上学方便省心；

2、小区内绿化高，空气环境好，有亭台、水池等景观设施；

3、小区自带一定的商业街区，能满足基本的生活起居需求。

四、周边配套

教育：根据市教育局发布的《2019长沙公办小学学区划分》显示，世茂铂翠湾业主子女入读湖南师范大学附属滨江学校，学校距离小区仅700米。

师大附属滨江学校是由湖南师大和岳麓区教育局合作共建、重点打造的九年一贯制学校，依托师大的教育特色和优质教育资源，师资力量强大，团队管理优秀。

医疗：离小区最近的医院是长沙普惠医院，仅600米，看病方便。大型综合医院有中南大学湘雅三医院、省肿瘤医院，距小区1-2公里，医疗资源丰富。

商场：岳麓大道马路对面不远就是奥克斯广场，内有平和堂百货超市，购物方便，还有影院、旗舰店、咖啡厅、KTV、餐馆、娱乐中心等，吃喝玩乐一应俱全，为千万长沙人呈现大河西“陆家嘴”繁华胜景。岳麓大道往西不远还有红星美凯龙家居广场，买家具方便省心。

公园景区：离湘江很近，湘江风光带上绿化、空气好，傍晚有凉风吹过，可以在湘江边上散步、骑车、锻炼等，周边还有施家港水上公园、观沙岭公园、渔人码头美食街等。

五、主要户型

绿地中央广场由5栋住宅、1栋公寓、两栋写字楼组成，住宅户型在94-146平两房至四房不等。

三室两厅两卫 94平米

户型特点：

1、主卧与客厅朝南，采光效果好；

2、双阳台设计，厨房带生活小阳台，避免油烟干扰；

3、主卧自带独立卫生间，私密性良好。

四室两厅两卫 146平米

户型特点：

1、南北通透双阳台，通风采光效果好；

2、卧室飘窗设计，视野开阔；

3、户型周正，动静分离、布局合理。

六、物业管理

物业公司：上海锦日物业有限公司

物业费：1.8元/平米/月

安全管理：三级入户门禁系统、小区一卡通系统、智能可视对讲系统以及紧急按钮、红外幕帘等安防系统

卫生服务：物业安排有专人打扫公共区域

停车位：共3368个车位（住宅车位配比1:1.1）

七、二手房均价

根据象盒找房提供的数据显示，2019年10月，绿地中央广场在售二手房源60套，均价13398元/平。

对比周边，绿地中央广场的均价偏高。总体来说小区的地段较好，地铁、城铁双轨道交通，临近主干道岳麓大道，交通出行方便；九年制一站式师大品牌教育，省去小升初择校的麻烦；此外周边商业、医疗也很发达，生活便利而又舒适。