华人诚心直售一套240㎡平层公寓

一位华人朋友要从希腊去德国发展,诚心出售他持有的一套位于雅典北部马鲁西区域的240平米平层大公寓,我协助他发布这则房屋出售消息,有需求的朋友可以直接联系房主,这样可以保证没有水分。

房子描述:

1、套内面积240平米;

2、建于1978年;

3、一个产权,分为三套各自独立的公寓;

4、四个阳台,主阳台面积约80平米;

5、南北朝向,阳光充足,日照时间长;

6、拥有两个停车位;

7、自有南向花园面积约350平米;

8、地下储藏室约60平米;

9、有太阳能热水器。

10、政府评估价为27万欧元。

房屋现状:

整套房屋分成了三套独立的公寓,分别是35平米、45平米、160平米;房东自住160平米户型公寓,其余两套公寓目前在出租,租金合计600欧元/月。

位置:

位于雅典北部的马鲁西的核心区域,距离地铁1号线KAT站约280米。房子位于两个社区公园之间,大树参天、鸟语花香。

周边配套设施:

附近大型公立医院、超市、咖啡厅、餐厅、银行、城市森林公园一应俱全,生活十分便利,是希腊中高收入阶层聚居区。

投资收益分析:

这套房子,虽然房龄较老,但由于位置优越、环境优雅、交通便利、面积较大,出租收益很好,所以性价比很高,很有投资价值:

160平米公寓出租的话,月租金在800-1000欧元左右;整套房子的月租金在1500欧元左右——打9折,按照1350欧元计算,年租金为16200欧元。

按照4%的出租收益率计算,价值40.5万欧元;

按照5%的出租收益率计算,价值32.4万欧元;

按照6%的出租收益率计算,价值27.0万欧元;

……

房东售价:

低于29万欧元,具体价格请与房东沟通:

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