港珠澳大桥门户！什么项目，才能获称“湾区封面”？
粤港澳大湾区，什么地段最优越？香港中环？深圳前海？广州珠江新城？
恐怕都不是，湾区11城共生体，最好的地段当属城市群的封面，而不仅是一座城市的中心。
那么，哪里才算当之无愧的“C位”？
要回答这个问题，首先要了解大湾区的特殊。
其与世界上所有湾区都不同，不光聚合三座世界一流城市，还有两种制度，三种货币。
如何打破城市之墙，高效互联，也就成了国家战略。
如此一来，2018年跨海而来的港珠澳大桥，意义非凡。
| 港珠澳大桥（合作方供图）
正是有了它，大湾区东西两岸实现了陆地互联，让整个湾区走向闭环，有了彻底融合的可能。
简单来说，这座桥承担了“珠三角9城+港澳2座特区”中的“+”号职责，是两岸三地重要的粘合剂。
很多人称之为“千年大计”，一点也不为过。
| 蜿蜒巨龙连通粤港澳（合作方供图）
地图上的简单“一横”，打开了一扇虹吸资源的窗。
大桥开通近两年，三地口岸旅客超2400万人次，已成湾区核心枢纽，高峰日均客流17.56万人次，超出预期。
跨境物流也在提速，2019年1~8月，大桥口岸进、出口整体通关流程较2018年12月分别缩短38%和40%，直接激活三地贸易。
据政府披露，港珠澳大桥桥头堡珠海，今年上半年设立外资企业1249家，其中，港澳实际外资金额占比96.5%。
还有近半港企把中国内陆和澳门视为研发投资的重点市场。（来源：毕马威报告）
当然，港珠澳大桥的作用远非如此，作为湾区动脉，它自然要催生一个新区，实现前所未有的桥头堡经济。
其诞生的原点，便是港珠澳大桥的人工岛。
道理很简单，这是上下桥的第一站，所有资源的必经之路，也是高端商务、商业最容易汇聚的地方。
所谓门户，便是如此。
| 港珠澳大桥人工岛（合作方供图）
而政府的恢弘蓝图，也早已铺开。
一是，其从大桥到人工岛，将累计倾注超1500亿投资，能级超越横琴自贸区。
二是，创新规划了四个层级商业，与粤港澳三地口岸通关紧密结合。
第一层：口岸旅检流程上的免税中心。
第二层：与交通中心结合的餐饮购物中心。
第三层级：酒店、办公会务等配套服务功能。
第四层级：依托港珠澳大桥口岸，配套开发的综合商业体。
| 港珠澳大桥口岸（合作方供图）
当中的综合商业体，将囊括高端办公、会展中心、高端酒店，以及滨海休闲娱乐设施等业态。
发现了吗？这可是港珠澳大桥门户上的唯一商业，国家战略风口前沿，不正是湾区城市群的焦点么？
谁能参与开发，谁就能打造整个湾区的封面。而抢下唯一一碗汤的是，在全国打造出多个地标的世茂集团！
| 世茂集团
世茂，广州人不会陌生，其去年接连发布世茂天鹅湾、世茂天越两座奢宅，便轰动一时。
能在一座城市树立一座地标已非易事，但世茂31年，几乎是每到一城，诞生一座城市新封面。
比如上海世茂广场、广州世茂汇金中心、深圳世茂前海大厦与世茂深港国际中心……超200米地标，建成9座，在建10余座，点亮全国天际线。
| 世茂城市地标群
一出手就要惊艳时代，这份魄力让政府相信它有充足底蕴，给港珠澳大桥门户带来惊喜。
事实上，作为老练的城市运营商，世茂不止会打造“前所未见的建筑”，还有深厚的酒店、商业、主题乐园运营经验与全球资源。
我们知道上海有座下探地表-88米的“深坑酒店”，获誉“世界建筑奇迹”。
其酒店运营是谁？世茂的战略伙伴，全球超级品牌洲际酒店集团。
是的，世茂与多家酒店巨头都有合作，包括万豪、凯悦、希尔顿。
全球首家航母级旗舰店"NIKE 001"落子上海，你知道店面选在哪吗？南京路的世茂广场！
亚太首个蓝精灵主题乐园，全球唯一海派Hello Kitty主题乐园，两处打卡圣地背后，是世茂的国际IP资源。
| 世茂精灵之城主题乐园实景图
因为世茂在多个领域长袖善舞，其入局港珠澳大桥门户，自然沸腾了整个湾区。
这一次，它又会雕琢怎样的封面之作？
先看一张效果图，有没有发现惊喜？这座名为“世茂港珠澳口岸城”的作品，宛如鲲鹏，180°环抱蔚蓝的大海。
| 世茂港珠澳口岸城（效果图）
项目背后是什么？眼尖的你会发现，它就是港珠澳大桥口岸。
从珠海、澳门驶入大桥，第一眼是世茂港珠澳口岸城；从香港进入内陆，通关后的第一眼，还是世茂港珠澳口岸城。
也就是说，置身项目，步行即享“双口岸、三地通关”的便利，半小时切换粤港澳。
| 世茂港珠澳口岸城位置实景
如此神仙配置，北上广深没有，港澳特区也找不到。
世茂港珠澳口岸城，就是全国唯一粤港澳三地交汇中心，就是湾区的第一门户。
令人心潮澎湃的是，这扇湾区大门，更面向世界。
皆因港澳两座4F机场，都在世茂港珠澳口岸城半小时通勤内。
| 项目扼守大湾区门户
免责声明：本区位示意图仅展示项目位置关系，不反映各部分之间的距离，受区位图大小限制，各部分比例不完全一致
二者客流量已超8000万人次（2019年数据），什么概念？几乎搬空一个德国（2019年人口8229万），忙碌程度排名全国第二。
| 排名 | 机场 |
客流量 |
| 1 | 北京首都机场 | 超1亿人次 |
| 2 | 香港+澳门机场 | 超8088万人次 |
| 3 | 上海浦东机场 | 超7615万人次 |
| 4 | 广州白云机场 | 超7337万人次 |
| 来源：民航局
千万国际旅客步入大湾区，世茂港珠澳口岸城就是其中转站，世界与湾区的双门户。
如此重要地段，代表着湾区11万亿经济体的形象，它必然要有超前的规划，超强的业态，国际一流的审美。
世茂不负众望，斥资150亿，打造建面约120万㎡湾海不夜城，体量足足有300个足球场。
| 项目设计过程效果图
其规划融合了“超级商业+超级娱乐”两大概念，几乎囊括世茂在多业态上的王牌。
项目整体设计，更由世界著名事务所SOM担纲，风靡朋友圈的新加坡樟宜机场、横滨未来港正是其代表作。
于是，一座湾区地标浮出水面。
| 项目设计过程效果图
这里汇聚了甲级总部办公、高端酒店、国际会展，俨然一座世界会客厅。
其中，世茂将引进20家跨国名企，领衔国际资本潮涌大湾区；打造1座奢华酒店，引进旗下4大高端自主品牌。
在会展功能上，1.8万㎡海上文涛艺术中心，向世界展示湾区文化。
3.8万㎡海湾方舟会展，举办国际会展盛事，看齐香港会展、琶洲会展。
| 项目设计过程效果图
爱好购物的你，记得期待项目重金打造的10万㎡花园商业。
这不是一个封闭的盒子，而是一处开放的，与海洋、绿植共融的潮流中心。
层次错落的退台式设计，每一步都像空中漫步，一个不经意还能徜徉海边，看喷泉涌动、海上落日。
| 项目设计过程效果图
项目还用心擘划了有与城市互联的TOD枢纽。
整座不夜城，有快速连廊与港珠澳大桥连通，三地往来一键切换。
0米层配置轨交公共交通系统，畅达与港珠澳核心商圈，未来还将接入5条连通道与珠海地铁2号线（规划中），出入信步闲庭。
专属游艇码头，随时随地乘风破浪，海上狂欢。
| 项目设计过程效果图
如此世茂港珠澳口岸城，是不是光看效果图就让人激动万分？
令人兴奋的是，它居然给了各位看官一个跟投国家战略的机遇。
据悉，项目将推出首批总价不高、适合投资的小户型，不限购，不限贷。
在设计上，产品采用环幕落地玻璃立面，尽享360°无垠海景。
同类外观，哪里能见？伦敦的海德公园壹号，广州的汇悦台，无一不是顶尖之作。
| 海景奢藏资产（设计过程效果图）
值得注意的是，政府正着力推动岛上免税商业发展，拟全面放开经港珠澳大桥进入内陆的港澳车，还有大把故事要说。
建议你8月底空出时间，那时世茂港珠澳口岸城将开放CITY HALL。
亲自到港珠澳大桥上走走，你才能领略到摆在你面前的，是一个多不可错失的时代机遇。