1.3亿！单价30万/平！珠江新城天价二手别墅，本喵去看了看
我，房产君，一只见多识广的小猫咪，被一栋房子的价格吓到了。
房产君本君
最近，在中原地产二手交易平台上面，挂出了一套叫价1.3亿，单价30万/平的毛坯别墅。（1.3亿，能买多少罐头，本喵一辈子都吃不完吧。）
据房产君核实，该套别墅房源是真实的，是一栋上下共3层半的独栋毛坯别墅，南北向，产证面积为429平方米，单价约为302953元/平。
图源：中原地产
中介刘女士介绍：“珠江别墅很少放盘的，这套房子一放出来就有蛮多关注的，不久前就带了意向客户去看房，这套房子业主买这套别墅就是看中地段，他有很多物业，也没住这边，所以这边买来后一直就放在那里，没空装修，不急着卖，有客户到价可以卖。”
之前，珠江别墅的二手独栋豪宅最高曾挂出将近53万/平的天价，所以，这个放盘价格并不算贵。
而且30万/平的毛坯单价算什么，要知道，之前珠江别墅2003年开盘的时候，当时售价仅为2万/平方米。
也就是说，如果这套毛坯别墅是业主在开盘的时候买的，啥都不干，就买了套房放了17年间，他就净赚1.21亿元。（真·人生赢家，房产君搬砖的手，微微颤抖）
买不起1.3亿的房子，看看总可以吧，说干就干的房产君拿出祖传的诺基亚，拨打了中介小姐姐的电话，想感受下站在1.3亿房子的感觉。
珠江别墅航拍（摄影：广州房产企鹅）
“是这样的呢，这边别墅，因为价格比较高，这边要先走个验资路程，这边才好带你看呢。”
“验资，验什么资，我那台祖传的诺基亚可以么？”
“先生，您真爱开玩笑，这边有事，先挂了。”
“嘟嘟嘟……”
天，第一次被中介小姐姐挂电话，房产君哇的一声哭出来。
哼，没有你刘中介，我还看不了1.3亿的豪宅了？自立自强的小猫咪绝不认输！身材娇小的我，一定能顺利溜进小区，看到这栋大别墅的！
房产君迈着性感的猫步，来到了珠江别墅的小区门口。
天啊，这么严格的么？
整个小区被密密麻麻的灌木绿洲包围，电网和摄像头五步一岗，十步一哨的，别说进去了，瞄一眼小区内部都没办法。
珠江别墅外围
和保安老李搭了个讪，想套套关系，进去看看，老李说：“大兄弟，别为难我，要是别的小区，我就放你进去看了，这里的话，今天你进去了，我明天就得滚人。”
没办法，沿着小区周边走走看，万一有机会呢。
珠江别墅北门
珠江别墅西门
花了12分钟，绕完了整个小区外围，真的是一点机会都没有，整个小区没有大门，只有在靠近马路的西门和北门两个小门，供车辆出入，门口还有保安站岗，专门给车辆放行。（果然，豪宅的业主都是不用走路的）
然后在小区东侧的猎德涌边，终于窥见了小区部分真颜。房产君站在猎德涌的步道上，隔着碧绿的猎德涌水系，遥望着对岸价值过亿的别墅群。
屋顶的人工降雨
突然，房产君看到一栋别墅顶端闪现小彩虹，细看，原来是别墅业主正在人工降水，为房子降温。（不愧是住价值过亿房产土豪，降个温都那么豪横）
猎德涌里，两个努力的猎德村民正在练习划船，为明年的龙舟赛做准备。（这才刚过端午没多久，就在为下一年做准备了，土豪们都这么努力的么。）
果然，有钱人的生活，就是这么朴实无华且枯燥。
资料显示，珠江别墅位于天河区金穗路，于2003年建成开盘，占地面积只有5万平米，但其容积率却有0.67，十分宜居。
珠江别墅航拍（摄影：广州房产企鹅）
整个社区由独栋、联体别墅组成，共计有56户，也就是说，这个5万平的别墅盘，只住了56家人，估计业主小孩都凑不齐两个班的幼儿园呢。
对了，小区南边是一个独家的步行休闲广场，可直通珠江公园，业主看腻了小区绿植，可以进去公园散步。
休闲广场两边开满了高端的商业，什么蝴蝶梦音乐餐厅，医疗整形会所，要是觉得这些小区门口的店吃腻味了，过个天桥就可以到兴盛路步行街，美食美酒，应有尽有。
话说，住里面的业主，过的是怎样的神仙生活了，想象力贫瘠的房产君完全想象不到。
写完了这个1.3亿豪宅的踩盘稿，房产君整个已经酸成了柠檬，哎，不唠了，老板又在喊我这个可爱的小猫咪营业赚罐头了，拜了个拜，下次见。
大家对这个1.3亿的豪宅怎么看，快来留言告诉房产君吧。