黄埔涨到心慌？这新盘最低2.7万/平，还自带8所学校
进入7月以来，黄埔楼市“气色”不错，无论是一手还是二手，回暖明显。
这可把房产君的闺蜜愁坏了，她这段时间正准备换房到黄埔，看到房价开始上涨，开始着急了，但又不知道要买哪里。
然而，上个周末，她突然火急火燎地跑来，说现在黄埔有个新盘，最低2.7万/平也能买得到，开车到天河也就半个多小时，而且小区还配有8个学校。
凭房产君的第六感，应该又是一个有意思的楼盘，再加上看她一脸期待，也不好浇灭她的热情，所以只好冒着妆被晒花的风险，陪她过去看看。
北邻科学城板块
约半个小时到天河
闺蜜要看的这个楼盘，就是富力的笔村旧改大盘——富力悦禧城。
|在建中的T6、T7、T8
项目位于广园快速路与东鹏大道交汇处，处于开发区东区，北邻科学城板块，南邻临港经济区板块。
据现场置业顾问介绍，从项目出发，开车沿着东鹏大道或者开创大道到广园快速，再走黄埔大道中，约39分钟就可快速抵达天河，若走沈海高速则可以更快。
这对够不着天河置业门槛的刚需买家来说，是有足够诱惑力的。
那么，交通之所以会这样便捷，除了区位比较靠紧天河，也得益于项目项目周边的交通路网，周边有广园快速、护林路（3-4期在建）、东鹏大道、开发大道环绕，外接沈海高速、广深沿江高速、黄埔东路、开创大道、广澳高速等。
| 项目周边交通路网
但是，目前这些道路偶尔会交通拥堵，特别是在早晚高峰期。
公共交通方面，距离项目最近的地铁站，为地铁13号线的南岗地铁站，可以到项目附近的笔岗村口站坐公交车接驳，有三路公交车可到达。
| 南岗地铁站
另外，销售介绍，距项目2期约600米左右，还有有轨电车2号线（已开建，预计2022年通车）宏远路站，3站便可接驳到南岗地铁站。
再看项目周边情况，目前城市界面一般，但生态环境较好，周边有丹水坑旅游风景区和龙头山森林公园，平时一家人或者约上亲朋好友去游玩，也挺不错。
| 项目周边配套图
项目周边的大型商业体，有时代城以及在建的南岗万达广场（预计今年开业），时代城较近，直线距离约1.4公里，可公交站接驳。
| 时代城
此外，项目对口的小学还不错，是周边的市一级东区小学，未来对口东区中学。
| 东区小学
自带8所学校
配建22万方商业综合体
总体来看，项目周边的生活配套正在完善，但也不用太在意，因为，这个180万平大体量的楼盘，把自身的配套安排得明明白白。
据悉，项目分5期开发，配套将逐步落地。
项目配建的学校规模就挺强大，规划将配建8所学校，分别为4所幼儿园、2所小学和2家中学。
销售也悄咪咪地说，项目2期对面的学校，有可能引入九年一贯制的公办名校，目前还在洽谈中。
另外，项目规划配建22万平商业综合体，基本满足业主日常生活所需。一到四期自带底层商业，五期将会配套14.5万平的商业综合体。
| 项目沙盘图
当然了，项目休闲娱乐配套也有，未来将会配建儿童乐园、业主专属会所、全龄休闲区。
73-120平2-4房
售价最低2.7万/平
再看一下项目产品和价格。
富力悦禧城一期的富力悦禧花园，已于2016年开盘，目前也已经售罄。今年3月，2期正式对外开售，当时折后均价约3万/平。
据销售介绍，目前2期在推的是位置和户型较好的6栋和7栋，2梯6户，精装发售，均价2.8-3.3万/平，特价单位均价可低至2.7万/平，确实够“笋”。
此次推出户型有5个，选择比较多，分别为建面73平两房、89平三房、97平三房、110平三房、120平四房。所有的户型均带入户花园，空间利率比较好，约8成以上使用率。
其中，除了73平、89平户型为北向，其他户型均为南向，97平户型最受欢迎。
73平、89平户型都比较紧凑实用，但是均只有一个卫生间，不带主套设计。
| 建面约73平户型图
| 建面约89平户型图
| 89平户型样板间主卧
97平户型朝南，可观园景，户型方正，动静分离，且带主套设计，私密性较好，主卧还有超3米大飘窗。
| 建面约97平户型图
| 97平户型样板间入户花园
| 97平户型样板间主卧
| 97平户型样板间客厅
面积较大的110平和120平户型，均采用横厅设计，餐厅也带有飘窗，整体采光和观景不错。
120平户型还有12米的超长开间，4个卧室半围着客厅。
| 建面约110平户型图
| 建面110平户型样板间餐厅+客厅
| 建面约120平户型图
2字头住黄埔大盘
是否值得购买？
最后灵魂拷问一下，这个楼盘适合买吗？
富力悦禧城的体量够大，自身规划配套也比较完善，而且目前价格比较有优势，对刚需客具有一定吸引力。
房产君在踩盘中也了解到，甚至有来自天河、荔湾的买家过来看房，主要是用于刚需自住。
但是区位需要时间来被更多人认知，另外，项目处于旧改阶段，城市界面需要提升。
| 项目周边
那么，各位网友对富力悦禧城有什么看法呢？是否值得购买，欢迎留言评论哦。
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