长乐路1221号位于长乐路南侧靠华山路。这是一幢混合结构三层花园住宅，座北朝南，主楼被葱翠的树木掩映，建筑面积约800平方米。
建于1941年。具有欧洲现代派建筑特征的独立式花园住宅。建筑三层，外观由比较简单清晰的形体单元组合，基本没有墙面和门窗的任何装饰，底层门廊、外突窗框和平直檐口都强调水平向构图，与几处扁平向小窗以及楼梯间弧形转角和简洁流畅的木扶手共同显现出流线型风格的现代特征。底层门廊由简洁轻巧的圆柱支撑，立面上多次出现转角窗，是当时体现建筑走向现代的典型设计语汇，这意味着沉重的转角不仅从新型结构体系中解放出来，空间的室内外关系也因此开始了极大的转变。
上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310104945190000059 长乐路1221号住宅 民国 湖南街道
然而，这幢住宅的装饰却带有中国风格，“封阳台”的混凝土花饰最为明显，似乎与现代派建筑设计语言并无关联。其实，建筑也有其生命，衰老的部位或是修复，甚或是更新，唯一要坚持的是一幢建筑在尊重其历史与艺术价值上的准确判断了。
长乐路1221号，该住宅业主原属汉奸郑良斌。郑良斌，1902年4月生于上海，原籍浙江镇海，广州岭南大学理科及上海东吴大学法科肄业生，精通轮船设计、专营航运业务。太平洋战争爆发后，由于得到时任汪伪政府宣传部部长的老同学林柏生的提携，郑良斌开始飞黄腾达。自1942年春起，他充任伪府重要官职，该豪宅成为当时汪伪政府高级官员的重要聚会场所。
抗战胜利后，为国民党高级将领、曾任京沪杭警备总司令的汤恩伯使用，三楼则是汤恩伯和夫人王竞的卧室。据称，汤恩伯在此居住时，蒋经国、蒋纬国时常来此讨论军政事宜。
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长乐路1133号--1135号原为永安公司老板郭琳爽别墅,现上海市城市交通管理局老干部活动室。
上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录：310104805190000472 长乐路1133号花园住宅 民国 湖南街道
郭琳爽（1896～1974）又名启棠，广东香山（今中山）人。民国10年（1921年）岭南大学毕业，获农学士学位。不久，被派往欧美各国考察商情，回国后，于民国11年正式担任香港永安公司署监督，协助其父郭泉管理企业。民国12～16年期间，先后赴英、美、德、日等国采购商品，学习国外商业企业的经验并了解国际市场动向。民国18年被其伯父香港永安公司总监督郭乐指名调到上海永安公司担任副经理，民国22年升任总经理。民国23年，在永安公司筹设国货商场，维持半年有余。次年再次筹备并在报上刊登征求国货启事，应征厂商计1000余家，因八一三抗战爆发而流产。民国28年，郭乐赴美，郭琳爽全权主管上海永安公司。其间，深明“创业之维艰，守成之不易”，注重经销商品的质量，使销售和利润数十年高居同业之首。抗战胜利后，任上海市参议员。上海解放时，配合中共地下组织保护企业，将其完整地交给人民。1949年起连续多次任上海市环球货品商业同业公会主任委员。1951年2月当选上海市工商业联合会第一届执行委员，1956年当选市工商联第二届常务委员，1959年11月增选市工商联第三届副主任委员，后连任第四、五届副主任委员。其间，积极带头公私合营和参加各项政治活动。担任公私合营永安公司总经理。还任上海市人大代表、上海市政协第三届常务委员、全国工商联第三届执行委员和全国政协第三届委员。
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