人防车库的成本应该怎么平摊？

属于人防工程，计入开发成本——配套费用。如果车库属于人防设施。房地产企业出售的只是使用权，业主在土地剩余年限内享有使用权。按照配比原则，房地产企业取得地下车库（或地下商场）的出售收入，对应的应当结转相关成本，不能分摊到地上建筑的成本中，以降低地上建筑物的土地增值税增值率。