广州东迎来超23万方商业综合体，板块价值提升按下加速键！
一直以来，广州东部商业在整个城市的商业影响力榜上，一直是相对缺位的。近年来，伴随着城市轨道交通建设的推进，东部一些核心区域的商业发展价值得到了进一步释放，其中，由以新塘站为核心的增城区为最。
在粤港澳大湾区发展纲要规划中，对于增城的定位是“广州东部交通枢纽中心”，重点发展总部经济、金融、信息服务、科技服务等生产性服务业，打造广州东部CBD。
区域未来庞大的发展前景，吸引了众多的开发商关注，包括万达、合景泰富等抢滩新塘镇，布局商业体，而后续的凯达尔集团、新世界中国、永旺梦乐城、合生商业等均先后在该区域布局，一批新的商业中心悄然入市，如今的商圈已转型新兴商圈，市民线下消费多样化，带动区域楼市升温。
除了已经开业的新塘万达，明年新塘将再添大型综合体。建筑面积达23万㎡ 的商业巨无霸新塘永旺梦乐城预计将于2021年开业迎客，目前已启动招商。届时新塘商圈将聚集永旺梦乐城、万达、合生汇、粤海天河城等大型商业项目，规模堪比天河路商圈。
新塘永旺梦乐城地处增城区香山大道，占地面积13.8万㎡ ，建筑面积达23万㎡。除了负一层及顶层的停车场外，购物中心部分共分三层，并根据区域市场特性，以“畅享美好时光”为理念，在品牌引入上旨在给当地居民提供一站式的消费体验，提高生活品质，带来新的生活方式。主力店除集团核心店铺永旺综合百货超市（GMS）外，还配备电影院、大型美食广场、室内娱乐，同时还将带引入部分首进中国、广东或广州市场的国际国内知名品牌专卖店。
（已开业永旺梦乐城）
相较其他发展商，永旺梦乐城不是纯粹的地产开发公司，母公司永旺集团的零售基因助力其在商场运营上围绕“提升商场价值”，积极发力差异化竞争。首战告捷后，永旺梦乐城并未迅速跑马圈地，而是以每2-3年开新店的速度在京津冀、山东、江浙、湖北、广东为重点地区推进事业，目前全中国已开设21家购物中心。
商业综合体作为多产业的集聚，反映的是城市经济发展的整体动态，比如，位于“广州增城经济技术开发区（国家级开发区）”的新塘永旺梦乐城就在地铁23号线（规划中）香山大道站旁，以专业的服务，丰富的业态，让购物的顾客减少交通成本，在享受城市繁华的同时，缓解交通压力。
商业综合体聚集强大的功能，是一个有主有次、有住、有吃、有娱乐、有购物、有休闲的综合性场所。新塘永旺梦乐城这个大型商业综合体，以商圈发展潜力和居民层级构成为出发点，是一个文化生活，智能体验，娱乐休闲，儿童成长为主的大型品牌商业综合体，开业后其商业氛围将会日益浓厚，逐步形成核心商圈，进一步带动人流、物流和区域的繁荣，形成良性循环。
（新塘永旺梦乐城效果图）
距离永旺梦乐城约1公里的新塘万达，在2018年底开业后，不仅为附近居民消费带来了更多样的选择，更是带动周边物业提升。新塘万达附近的佳大公寓，由2018年6月的11390元/㎡，12月万达开业后迅速飙升至13419元/㎡，长风国际公寓则由13367元/㎡升至14379元/㎡，可见一个大型商场开业对周边物业是有多明显的拉动。
而华南地区已开业的三家永旺梦乐城周边板块价值提升也是翻倍的，就此看来商业的繁华是分不开的。
（数据源于安居客）
目前新塘永旺梦乐城还未开业，等到明年开业之后，对周边物业的提升会否有明显的拉动，结果不言而喻了。所以趁现在，赶紧入手周边的物业才是明智之选！
（永荟广场效果图）
那么，当仁不让的就是我们的永荟广场啦！
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（样板房实拍图）
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