开发区、塘沽湾10.5亿上架三宅地，最高楼面价冲击2万

9月26日下午，天津土地交易中心上架三宗滨海新区住宅用地，分别位于塘沽湾和开发区。共计出让土地面积80224.9平方米，容积率上限在1.5-2.5，起始总价为10.502亿元。

其中，塘沽湾两地块起始楼面价在5680元/平方米，最高楼面价约8520元/平方米。开发区地块起始楼面价13014元/平方米，最高楼面价接近20000元/平方米。

据凤凰网房产查询，今日挂牌的塘沽湾津滨塘（挂）2018-2号地块曾于今年5月以“津滨塘（挂）2018-1号”地块名称上架，于6月初宣告因故停牌，此次再上架地块面积缩减了16528平方米，将原先的纯商服A地块刨除。

原津滨塘（挂）2018-1号地块规划

津滨塘（挂）2019-5号

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至国源路、南至规划地块、西至海河南路、北至津越道。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积41319平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面积＞41316.4且≤61974.6平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，挂牌起始价为人民币35200万元，合算起始楼面价5680元/平方米，最高限价为人民币52800万元，合算最高楼面价约8520元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价52800万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

津滨塘（挂）2018-2号

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至国源路、南至津卓道、西至空地、北至中建道。现状已达到场清地平。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积23635.9平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高≤27米，建筑面积＞23635且≤35452.5平方米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，挂牌起始价为人民币20140万元，合算起始楼面价5681元/平方米，最高限价为人民币30210万元，合算最高楼面价约8521元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价30210万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

津滨开(挂)2019-3号

该地块位于天津经济技术开发区，四至为东至太湖西路、南至宏达街、西至国际学校、北至第三大街。现状场清地平。

该宗地出让土地面积15270平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0且不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高54米，建筑面积不大于38174.75平方米。

该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年，挂牌起始价为人民币49680万元，合算起始楼面价13014元/平方米，最高限价为人民币74520万元，合算最高楼面价约19521元/平方米。

当挂牌竞买报价达到最高限价74520万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为35500平方米。