为拿自家楼下“大院儿” 人民银行还走了个土拍流程

虽原定于同天摘牌的红桥宅地被延期，但金九月底挂牌的罕见和平商服地块今日仍如期而至。编号为津和营（挂）2017-128号地块被人民银行以底价1.02亿收入囊中，合算出让楼面价14571元/㎡。

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津和营（挂）2017-128号地块位于和平区营口道与台儿庄路交口，其四至为：东至人民银行天津分行，南至人民银行天津分行，西至现状建筑，北至营口道。

从位置上看，该地块位处营口道近海河地段，毗邻解放北路金融街。该地块出让土地面积2381.1平方米。依据天津市规划局和平区规划分局核发的《规划条件通知书》，该地块规划用地性质为商务用地，建筑面积不大于7000平方米，建筑密度不大于45%，建筑限高40米。面积大小可以说比较“迷你”，并且没有做特别的限价设定。

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为1.02亿元，合算出让均价14571元/㎡。

熟悉土拍市场的同学们大概都了解，近年来市区出地频率十分低，核心区和平更是少之又少。上次和平出地同样为商服地块，为融创拿下的津和新（挂）2016-106号成都道地块，距今已然过去14个月。

2016年8月的和平商服地块

值得注意的时，挂牌文件对宗地竞买人提出明确要求，既竞买人以从事银行、证券等金融类企事业单位为宜，受让人应项目自持，用于自身金融业务经营。从中标企业即可顾名思义，人民银行今日拿地，势必将在日后对已经在地块四周的人民银行天津分行进行扩充增建——其实几乎可以将今日摘牌地块看做人民银行大楼下的一个“大院儿”。为了扩建改造，人民银行很认真的走了个土地拍卖流程，仪式感颇强。

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