可怕的深圳购买力：戴口罩清盘104套豪宅、最贵5000万+/套、人太多被限流！
疫情之下首场集中开盘，见证了深圳人可怕的购买力。
总价2000万起步、最贵5000万+、104套豪宅全部清盘、土豪带口罩抢房、因人数太多被派出所紧急限流暂停销售......
这些都是昨天蛇口豪宅开盘现场的真实情况。
3月7日上午，招商蛇口太子湾·湾玺推出104套公寓（也有中介称70套），户型为240㎡-398㎡，单价8.7-13.5万/平，货值预计42亿+。
经过销售暂停等风波后，当晚显示房源全部售罄。
据悉，该项目启动了三级市场转介，有传闻佣金点数高达3%。从现场中介机构发的喜报来看，刚开盘12分钟就成交了3.6亿。
作为疫情之下首个集中开盘项目，又是千万级别的豪宅，自然引爆了楼市热点。
昨天上午9点正式开盘，一大波土豪戴着口罩坐满了营销中心。
由于启动了转介，各家中介机构频频发布喜报。
中原宣传开售15分钟成交破1亿、社交群刷屏选房12分钟卖18套房，成交3.6亿........
由于购房者太多，截止上午11:44分已停止接客，销控了49套，最低成交价2000万+，最高成交价5000万+。
也就是说，不到3个小时就卖掉了将近5成房源。
汹涌的购房热情，引起了街道办的关注。中午时分，街道办联合派出所前往售楼处强制清场，紧急限流，销售一度暂停。
最后，下午2点开盘继续，要求提前预约，一个小时只接待5批客户。
不过现场销售表示启动了线上购房渠道，购房者可先付100万锁定房号。
截止至下午15：52分太子湾·玺湾还剩10余套新房待售，C户型早已在上午清完，D户型在下午也已售空，只剩余A和B户型共十几套。
暂停销售风波，并没有停下土豪们买房的脚步。
截止当晚8：04，销控显示104套房源全部清空，官方宣布收官的喜报也传出。
但不少中介透露本次集中推出的是70套房源，此前已销售了30余套。不管怎样，整栋清盘的任务是完成了。
特殊时期，豪宅的折扣与优惠政策都相当给力。
据了解，今天现场开盘优惠为购房97折，3月31日之前签约额外99折；首付2成月底交齐，剩下的2.5成4月底前付清；3月7日-31日享受20天无理由退房。
此外，有媒体称，这是该房企在深圳的豪宅线第一次公开启动三级市场转介，打破了自2011年保持至今的记录。
据悉，合作的机构包括中原地产、链家、Q房和美联物业，其他平台及中小机构均未有合作，有传闻佣金点数3%。
按照这个标准粗略估算，最低佣金64万/套，最高达到165万/套。
此次招商蛇口启动三级市场转介的行为可谓是“割肉式”让利，不得不承认成效显著。
南方楼事总编戎青青认为，二三级联动的分销方式在疫情之后会再次得到重用，因为在企业生死面前，利润是可以舍弃的。
在深圳，不仅是今日开盘的豪宅，光明的华润新盘，近期也重新加大了三级分销渠道的推广力度；中海坪山待入市的项目，目前在二级市场也启动了联动。
比起线上营销手段，二三级联动的效果一如既往的粗暴与直接。
但也正是因为这样的疫情环境，这种联动或许更应该在推广内容层面跟舆论造势上得到管控。
更多解读请看：开盘12分钟卖3.6亿？深圳5000万+豪宅转介的启示
太子湾·玺湾效果图
项目位置：深圳市南山区招商街道邮轮大道东面、艺海路北面
价格：均价11万/㎡，单价区间在8.7-13.5万/㎡，总价区间在2133-5479万/套。
本次开盘优惠：项目开盘折扣一个99，一个98，月底前签约再额外99，大概就是97折左右。
户型：主推104套精装公寓，面积约230㎡-398㎡，共六种户型：230㎡、240㎡、250㎡的三房两厅三卫、360㎡、370㎡、390㎡的四房两厅四卫+工人房。
周边配套：全海景一线山海城景资源、海上世界购物中心、海上世界文化艺术中心、V&A博物馆、艺术购物商场K11、教育等成熟片区专属的配套资源。另外，此地交通非常便利，目前太子湾项目已通2号线（蛇口港站），12号线现已开工，预计2022年开始试运行（太子湾站）。
（楼盘资料整理自咚咚找房）