买光深圳196亿豪宅的无房人士:借名买房后悔、闺蜜组团、20年老刚需……
万人期待的深圳超级网红盘——华润城润玺一期(下面简称润玺),从诚意登记到选房再到开盘,历时11天,今天终于画上句号。
1171套房源,价值196亿,全部售罄。
无论是关注度还是话题度,润玺从年头到年尾都博足了眼球。
被媒体冠以“彩票盘”,最高总价达2984万,号称买到赚到......
开盘之后,相比楼盘本身,1171位锦鲤更让人好奇。
看着满屏的直播、2000万+户型被抢光的消息,网友们只想问一句:什么样的“无房户”可以买得起2000万+的房子?
南方楼事花了两天时间,随机采访了近20位购房者。
从北京人、香港人、再到深圳人,从借名买房的投资客到租房20年的超强刚需......
对他们的身份,都有了清晰的轮廓。
超级网红盘落幕
在全城的注视之下,润玺从拿预售、诚意登记再到选房,每一步都极为谨慎。
根据销售方案,润玺分别在25-26两天时间选房。
第一天的选房,在全深圳自媒体直播镜头下,600位幸运儿结束选房。
万万没想到,业主们的选房策略高度趋同,都优先选择大户型。
175㎡、200㎡的大户型很快飘红,总价可都是在2000+万啊啊啊。
这一批的无房人士,大写加粗的 强!
25号下午销控
今天上午8点开始,已经进行第一批(601-900号)选房,第二批(901-1300)在下午14点开始进行。
上午7点多,第一批购房者就早早进入候场,今天他们只能拼一拼100-120㎡的户型和高楼层。
果不其然,上午2栋06户型120㎡的去化最快,21楼以上的户型很快被选光。
而1栋的03户型和3栋06户型,前者因为户型问题、后者则是会被润5遮挡,所以都“惨”遭购房者嫌弃。
下午16点左右,才开始慢慢被选。
下午四点半,体育馆外,不少选房号在1100+的购房者还在等待,部分意识到自己陪跑的人士开始抽烟侃大山。
下午17点半,选完房离场的购房者表示,直接选最高的户型。“什么户型、朝向,都不是我该考虑的。”
下午6点,润玺1171套新房全部售罄。
1200+的购房者,本以为能选到最后一套房,没想到,还是没抢到,只能遗憾离场。
谁,在买润玺?
今年的限价新盘,像块大肥肉每个人都想上去咬一口。
代表性楼盘润玺,更是令人望眼欲穿。
业主选完房出来自带光环,等待在外的家属也洋溢着幸福的笑容。
南方楼事采访了近20位购房者,从北京人、香港人、再到深圳人......
究竟都是什么人在买润玺,下面一起揭晓。
手握N套房:北京夫妻豪置深圳、闺蜜组团
手握3/4套房产的投资姐妹花吐槽,买润玺的这些日子,比参加高考还紧张。
从诚意登记到摇号,她们感到自己十分卑微。
“这个盘真的要把人搞疯了,买了三四套房都没这么紧张。”
来自选房现场的凡尔赛暴击,不能让南方楼事一个人承受。
收到家属从内场发来的选房成功语音消息后,她们激动的抱在一起转圈圈。
“2栋XX05!”
打开语音外扩,连续听3遍之后,一位美女对着手机发送了一条语音:“你的声音从来没那么好听”。
旁边的闺蜜愤愤表示自己运气太背,润三、润玺都陪跑了,但决不放弃。
两人相约还要一起打润五,“跟大冲村死磕到底!”
事实证明,有些快乐用钱买得到。
另一边从北京赶来的中年夫妻,在深圳湾已经有一套房可以自住。
看到润玺要开盘,又和家人筹备了很久。
研究的房子的那段时间,懵逼、崩溃、紧张,她每天焦虑得不行,拼命找中介咨询,了解行情。
在北京、深圳湾都有房,手里的资金用来投资其他新盘,完全没有问题。
但她是一枚“润粉”,认为华润的品质好、价值更高。
“北京的华润从7、8千涨到10+万,现在想买还得找关系。”她也实地看过润玺,对于周边的环境觉得很舒服。
很幸运,她一个名额就中了,并且还是3XX号。
跟所有第一批选房的业主一样,她也优先选择了大户型、高楼层。
“买房的时候完全不考虑价格了,自住还是投资不一定,先买着吧。”
如此轻松又有底气的话,大概只要腰包足够厚的人可以从容说出。
“有朋友很羡慕我,他说‘要是保安亭卖我都买’。”
在润玺面前,好像所有人都魔怔了。
但,这是励志还是荒诞?
借名买房:有人害怕差房源有人反悔
抽到尾巴选房的大姐,心态有点崩溃,对前面选房的人很是羡慕。
她动用弟弟的名额来买房,也只是纯粹为了投资。没想到抽中一千多号,选房十分被动,差户型下不去手,放弃又太可惜。
“如果前面有很多人放弃,2020年,他就是我最感恩的人。”
大姐此刻担心的,是白石洲旧改之后把大冲村比下去。认为到时候有大量住宅入市,华润城的价值就被稀释了。
现在的她为自己只能选差户型感到忧心忡忡,“后期卖没人要怎么办?”
光是这句话,虎视眈眈的“备胎们”也忍不住说一句“放着我来”!
在真刚需为没有中签而烦恼的时候,投资客却在担心买到之后无法脱手。
果然,人类的悲欢并不相通。
同样是排在1000+号,同样是投资......
大姐的朋友就实在很多。“剩什么买什么,不在意户型朝向之类的,反正也不是自住。”
她吐槽这个朋友在全国已经有了十几套房,杭州、长沙、深圳都有,现在在长沙定居。
“为了买房已经假离婚过几次,现在还是找人代持来买。”
深圳的房子不再是深圳人的房子,它有可能是北京人、上海人、长沙人、东北人的......
还有一位借名买房的业主,借了亲戚的名额合伙一起买,但现在后悔了。
“我算了一笔帐。持有7年,利润两个人一起分,好像也没赚多少钱。中间还要面临亲戚变数或者退出的风险。”他觉得这笔买卖不划算。
谁都希望,今年的狗屎运一定要砸到买润玺的人头上,但这位业主显然不这么想。
他甚至希望没有中签。
“杀入”深圳楼市:香港人0社保无缘润玺
前段时间,深圳人热烈讨论的香港人,也出现在润玺选房现场。
是想“杀入”内陆没错,但0社保在诚意记登记阶段就被pass。
“没戏了,只是过来看看”
对方坦言自己原本是想投资,没想到市场这么疯狂。“听说这次动员了很多老深圳人,社保都交了上百个月。”
她认为港澳台同胞即便有名额,在积分选房面前,0社保的他们并没有太大优势。
和润玺无缘的她也没有放弃在深圳投资,她告诉南方楼事现在已经开始考虑别的盘。
“2000万以内的预算纯投资,准备打前海天境和瑧山海,哪个更好?”
投资客随时准备着PlanB,“金钱永不眠”大概就是这个意思。
投资自住各一套:深圳人“自强不息”
一位本就是润三业主的大姐,告诉南方楼事买润三的时候选房号抽到了前100。
这次看到润四的消息,抱着碰碰运气的心态来认筹。“摇号顺序倒着数,竟然还看到了自己。”
尽管已经有一套润3,但大姐表示自己还是很紧张。“我的润3也是12月才交房,现在还在租房呢。”
同时,她表示自己原本还认筹了天健天骄,看到选房号差不多200,最后为了润4放弃了。
同时她还鼓励身旁选房机会微乎其微的人,“实在不行去买前海的新盘呀,也有得赚的。”
当投资客还在考虑究竟哪个价值比较高,真刚需还在思考怎么凑够第一笔上车资金。
另一位选房号在1200+的女士,带着孩子在现场等候。
看着越来越少的房源,她感到很惆怅。
本来一家人才刚搬进了龙华的小两房,就遇上润4入市。另一半便动了心思,也來折腾一番。
“想着买一套既可以自住,未来升值空间也大。”
结果现在选房如此被动,剩余的户型朝向也一般,她觉得这次实在白折腾了一番。
“要是选不到舒服的,还是继续看看吧。”
真·刚需:租房20年等来润玺
和腰包丰盈、对楼市了如指掌的投资客对比,入选的真·刚需们十分幸运。
一位在深圳租房20年的大叔,在场外等待内场选房的儿子,紧张得来回踱步。
他表示今年就打算买房,但没想到一直等啊等啊,房价越等越贵。
“年初看上的小区,年中闻风上涨。有个相对不错的楼盘,业主还反价了。”
房价猛涨、业主不诚心卖,二手房看得已经让他对深圳产生失望的情绪。
大叔表示这次买润四也是听从孩子的意愿,很幸运抽中了比较靠前的顺序。“要买175㎡的,家里有两个孩子。”
他听说有人连续陪跑四次还没中,昨天中了“头号奖”的大姐,还摇了9次。
“比我们有钱还这么努力,年轻人想放弃的时候,就想想我这个上了年纪的人吧。”
但买房不仅是对身体和心理的双重压榨,更是对钱包的考验。
那些钱包经不起考验的人,再努力也法和这批从全国涌进的房票、资金来抗衡。
最后
采访到最后,南方楼事和立在签到入口一下午的保安闲聊。
问及对选房现象印象最深的人,他憨厚一笑,慢慢说道“看到有残疾人推着轮椅来,都已经这样了,不知道追求财富还有什么意义。”
说完,他好奇的问了问润玺的价格,当听到一套房子最高要2000+万,眼中充满着不可思议。
他表示自己一辈子都买不起深圳的房子,最后要回老家。
润玺的开盘,或许勾起了很多人对于楼市疯狂的记忆。
连夜排队认筹、日光盘不断,土豪找人代持、业主反价、房价一天一个价……
从一手市场到二手市场,到处都弥漫着“买买买”的土豪气息。
11月的深圳迟迟没有成功入冬,楼市更是持续升温。
多年以后,人们回过头来看2020年,可能会觉得荒诞不已。