华人重镇Chatswood利好加持! 中资开发商联手本土集团打造综合社区项目

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《澳洲金融评论报》报道，中资背景开发商Aqualand与当地开发商戴姆泰克地产集团(Detvtek Property Group)达成了一项合作协议，将在悉尼车市活(Chatswood)的四个不同的黄金地段建造600多套公寓。

其中，被命名为“The Bertram”的项目，土地面积达5420平方米，由位于Archer街、Bertram街和Albert大道的8栋房屋和12栋联排别墅合并而成。

虽然Aqualand和戴姆泰克的财务拆分的细节是保密的，但在2017年底戴姆泰克将其出售时，估计“The Bertram”的价值约为2.5亿澳元。

另外三个地点，总面积近5000平方米，分别位于Gordon 大道, Anderson街 ，Pacific高速路。戴姆泰克将负责合并这些地点的现有房屋或单元房。

戴姆泰克目前拥有四块开发土地的期权，Aqualand和戴姆泰克都将行使其持有期权。

据悉，戴姆泰克将利用其内部资源，为设计和规划做出贡献，并与升龙合作，为车市活创造最有利于社区的开发项目。在Albert大道将规划有一个重要的社区休憩用地，建设工程中将包括文物修复、植被改善、行人通道建设、公共区域改善和急需的道路扩宽等。

据悉，戴姆泰克是规划和场地合并方面的专家，经常寻求与其他开发商建立资本伙伴关系。该公司还在悉尼Granville与中国开发商首开澳宝合作建造了公寓。

除600套公寓外，车市活地块还将提供1万平方米的商业和零售空间。重新规划该地区的计划已经进行了18个月，两家公司都在等待新南威尔士州规划部的批准。

该项目符合当地Willoughby委员会的20年战略，将车市活市中心（Chatswood CBD）发展成为一个具有更高居住密度的就业中心。

除了戴姆泰克和Aqualand以外，许多房地产开发商和投资者也已迅速采取行动，准备充分利用这一战略。如克伦威尔(Cromwell)，正在维多利亚大道(Victoria Avenue)建造一座新的Vibe酒店和更多的办公室，

悉尼下北岸的主要新建地铁站城区，如麦格理公园(Macquarie Park)和北悉尼，也在仿效这一战略。

Aqualand首席执行官约翰·卡菲(John Carfi)表示，在规划允许的情况下，他希望在12至18个月内启动该项目。他还表示，鉴于车市活邻近CBD和新的地铁线，无论市场状况如何，该项目都将继续吸引强劲的住房需求。

车市活是悉尼房价最高的城区之一，目前房价中值为230万澳元。

参考来源：https://www.afr.com/real-estate/residential/aqualand-and-develotek-to-build-apartments-over-large-chatswood-site-20190517-p51ok7