09月29日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

本周受到小长假影响，澳大利亚上市拍卖房屋数量出现大幅走低。根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有391套房屋参与拍卖，清空率为45%；墨尔本有42套房屋拍卖，清空率为41%；堪培拉有37套房屋拍卖，清空率为59%；布里斯班67套，清空率为36%；阿德莱德14套。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有851套房屋参与拍卖，清空率为51.1%；墨尔本有1,161套房屋拍卖，清空率为53.8%；堪培拉有116套房屋拍卖，清空率为55.7%；布里斯班124套，清空率为44.3%；阿德莱德119套，清空率为60.9%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.16%，墨尔本房价下跌最大为0.21%，悉尼下跌0.18%。

9月份，澳洲首府城市房价已下滑0.57%。

2018年到9月27日，房价整体下滑了3.30%，悉尼下跌4.02%左右；其次是墨尔本，下跌了4.10%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了6.12%；墨尔本下跌了3.08%；布里斯班房价的上涨了0.74%，阿德莱德上涨0.73%；平均价下滑了3.84%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年09月27日，悉尼房价上涨了57.8%，而墨尔本房价上涨39.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高34.0%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年09月27日，悉尼房价上涨了63.9%，墨尔本上涨了52.0%，5大首府城市平均涨幅为43.7%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月29日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了6.13%，墨尔本房价下跌了3.25%，西澳首府珀斯下跌2.80%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨0.75%，阿德莱德上涨0.70%，澳洲5大首府城市出现负增长，-3.90%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness