澳大利亚人的住房梦离实现越来越远

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本篇共1147字｜预计阅读时长2分钟

根据慈善机构Salvation Army发布的统计数字显示，目前成年澳大利亚人的经济压力正在不断上升。通过对近1000名 不同背景的参与者的研究调查显示，发现绝大多数人对经济和住房负担能力持非常悲观的看法。

研究结果也显示澳大利亚有一半以上的人相信在本地拥有自己房屋的梦想已经结束。住房负担能力危机正在该国最脆弱的社区中造成灾难性后果。

“

三分之二的人进入我们的紧急救援服务处于极度的住房压力之下。他们一半以上的收入用于住房，许多澳大利亚人根本无法省钱。

”

抵押贷款持有人也感受到了压力; 三分之一的受访者表示担心，如果今年利率上升，他们有能力偿还抵押贷款。Salvation Army金融理事Kristen Hartnett表示，住房压力也打击了租房者。“在我们的城市，以及在我们的地区和农村地区，租金很高，这对人们随后为其他事物支付的可支配收入产生了影响。”

这项由市场研究公司Roy Morgan委托进行的研究还发现，超过四分之一的成年澳大利亚人担心，他们今年要么没有足够的合理报酬工作，要么根本就没有工作。

与去年相比，近一半的受访者更担心自己的财务状况。“百分之四十的人说他们的经济状况影响他们的幸福，他们的家庭生活和他们的社会生活。”

不可承受之重

获得适当住房是人的一项基本权利,然而在澳 大利亚越来越多的穷人却不能享受到合适的住房, 据估计澳大利亚大概有 10 万人无家可归。美国德姆格菲亚( Demographia) 公司公布的年度国际住房负担能力调查显示，目前澳大利亚城市的住房负担能力问题是全世界最严重的。该报告指出，在澳大利亚八个最大的住房市场中,有七个被列为“严重缺乏住房负担能力。”

根据美国Demographia的国际住房承受力（International Housing Affordability）年度调查显示，悉尼和墨尔本是世界住房承受力最差的前五名。澳大利亚是世界上唯一有两座城市进入前五名的国家，而且还拥有15个“严重负担不起的”等级的城市，这是基于独住宅中价增幅与中值收入比计算出的最高等级。

澳大利亚极少数几个住房承受力较高的地区通常是采矿中心，这主要还是由于矿产价格下跌和出口下降，当地房地产市场下滑所导致的。

END

事实上，澳大利亚住房负担能力问题产生的背景和原因与中国非常相似，都是因 为在住房制度进行市场化改革的同时，住房保障制度建设落后，再加上经济环境和社会环境的快速变化，使得城市居民的住房负担能力问题日益突出。

目前，澳大利亚政府已经认识到住房负担能力问题的存在及其严重性，但解决之路依然漫长。毕竟在解决的过程中牵扯到各方面的因素。正如事物的发展是前进行与曲折性的统一，问题也终会有解决的一天，让我们拭目以待。

本文信息来源：SBS