赶在2019年的尾巴，来场不一样的东京奥运“独家定制版”年末旅行吧！

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不知不觉，2019年就只剩下11天了。忙碌了一整年的大家有没有赶在12月的尾巴，给自己安排一场完美的收官旅行，好好放松身心，告别今年呢？

2020年的东京奥运会近在咫尺，很多朋友都想去东京旅行，但是又不想跟着大部队“人挤人”，不如来一场“奥运定制版”的东京特别旅行吧！

提起“奥运定制版”，第一个要说到的必须是东京23区之内的奥运场馆区——江东区。

东京都奥运场馆区——江东区

江东区位于东京东部，和中央区相邻，和港区隔着东京湾。全区夹于隅田川与荒川之间。由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。区内有临海副都心、龟户副都心两个东京都指定的副都心。

东京奥运会的比赛项目大部分都会在江东区举行，这里奥运场馆聚集，被称为“奥运场馆区”。近年来，随着东京奥运会比赛场馆的建设，江东区发展得很快，各方面的基础设施都很完善，属于很有潜力的投资区域。主要地段包括丰洲、有明、龟户、台场等地。

丰洲附近是再开发地段，高层塔楼公寓集中。日本最大的鱼货市场去年刚从筑地市场搬过来，俗称东京的厨房。

而台场和有明两地更是东京都的重点开发地段，商业和旅游集中。

台场是东京都提出的赌场候选地，附近有港口。沿着高速公路可到达羽田国际机场，所以至少可以利用自驾车、船只以及航班和3个交通网。

乘坐飞机，可以从羽田机场的直达巴士到达台场，如果自驾可以利用首都高速公路和海湾公路，坐船的话是从相邻的竹桥和晴海即可到达，都是下飞机后30分钟内就能到达台场。

附近还有著名的台场海滨公园，来此可一派悠闲的尽情放松，吹吹海风、喂食海鸥、赏赏海景。公园是许多日本偶像剧（比如《东京爱情故事》）的拍摄点，整座横跨于东京湾的白色大桥，于夜晚投射出灿烂的灯光，成了东京爱情永恒不渝的定情桥。

有明更不必多言，多个奥运场馆都是以有明命名的，比如东京有明竞技场 (有明アリーナ)、东京有明体操竞技场 (有明体操竞技场)、东京有明网球之森 (有明テニスの森 )等等。

这些场馆里，暖灯君重点要给大家说说有明体操竞技场。该竞技场10月才刚刚竣工，内外装潢大量采用木材，是日本国内最大（也号称是全球最大）的木造屋顶建筑，相当值得一看。

梁柱采用北海道和长野县出产的落叶松。房檐使用宫城、秋田和静冈3县的杉木，坐席由三重县的杉木打造。奥运会时将成为体操、艺术体操、蹦床以及残奥会滚球的赛场。

并且，2020年东京奥运会的圣火台除主会场以外，还将设置于连结东京湾临海地区·台场及有明的“梦之大桥”周边。在梦之大桥周边，预定设置滑板及运动攀岩等都市型新竞技会场。

奥运结束后房价下跌？

至于个别朋友担心的：奥运会临近，江东区的房价上涨，那奥运会一结束，房价岂不是要下跌？

当然不是！第一：按以往奥运城市的状况来看，奥运会结束确实有个别城市房价下跌，但那些下跌并不是因为奥运会，而是经济状况所致。对于长期性的房产投资来说，我们更需要考虑的是那些长期、稳定的因素。奥运会终究只是一个外部刺激因素，可以作为“锦上添花”的推动作用之一，但绝不是唯一的判断标准。

第二，奥运会是短期的，但为了迎接奥运的准备却是长期的，公共基础设施也随之不断完善，而完善程度直接影响着着该地区在国际市场上的竞争力、吸引力。当一个城市各方面发展都跻身国际大都市行列时，未来定会有越来越多的海内外人士置身于此。

就江东区而言，暖灯君昨天推荐了一套位于江东区紧邻多个奥运场馆的高级塔楼公寓，自带泳池、温泉、健身房，甚至比奥运场馆离地铁站都近的那种（离最近车站仅需160米）！

（想看房源详情和更多房屋图片的朋友点击蓝字链接即可：奥运场馆区精美高级公寓，面朝东京湾，西邻台场，走路就能去看奥运会！）

此房源刚一发出，就有六位投资人来咨询暖灯君。其中一位来自深圳的投资人对这套房子非常满意，但他担心奥运结束之后这个房子就租不出去了。

其实这样的担心是多虑了，暂且不提东京整个房地产市场那超过90%的入住率，就单说这套江东区的塔楼公寓，今早暖灯君便收到了一位朋友的咨询：“这房子只卖不租吗？”

面对质量如此优越的“秒杀”房源，大家要相信自己的眼光，心动的投资人肯定不止你一个，想要入住的租客自然更是排着队呢。而且，住得起塔楼的租客质量肯定不低。

第三，除了奥运的因素以外，东京都本身就一直在进行着各类再开发计划。包括奥运村和新的国民体育场在内的奥运会再开发计划，城市基础设施的建设，如高速公路以及公共设施的改造，扩大观光设施和增加服务等都在稳步推进。而再开发项目的推进程度反映着一个地区未来的发展潜力，值得投资人们好好研究一下。