终成绝响!高新这个「孤品级」精装大平层即将收官!

此情可待成追忆,只是当时已惘然。

 文 | 逍遥子 

10月30日,是金庸先生逝世2周年纪念日。
这些年,将金庸先生的著作反复品读过许多遍,每次都会有新的感悟,虽是武侠小说,但道尽世间百态,无愧「宗师」之名。
先生对文字的运用已至臻熟,寥寥数语就能让角色的形象跃然纸上,有的角色虽然着墨不多,却能深入人心。
比如张三丰的授业恩师「觉远大师」,首次出场是在《神雕侠侣》第四十回——忽听得在山腰里一人喝道:“借书不还的两位朋友,请现身相见!”
两句话震得满山皆响,连身居「五绝」的杨过都震惊不已,心想:世上竟尚有这样一位高手,我却不知!
以杨过的见识和当时的武学修为,能够 让他「一惊」的高手屈指可数,说觉远大师「出场即巅峰」也不为过,杨过认证的。
「低调」或许是少林寺的传统美德,和觉远大师同门且工作地点都在藏经阁的「扫地僧」是另一个例子。
这个连法号都没有的老僧,凭借短期内连战萧峰父子、慕容博、鸠摩智等绝顶高手且无一败绩而震惊世人,虽然「戏份」不多,但给读者留下的印象却足够深刻。
可惜的是,金庸先生留给他们的时间太短了,再加上他们本身太过于低调,还没来得及「名满天下」,就已经「谢幕」,只留下一段传说,被人津津乐道。
这一点,像极了位于高新区的「融创·珺庭府」。
▲融创·珺庭府效果图

珺庭府是融创的「府系」著作,和已经落地西安的「壹号院系」、「印系」以及经典的「桃花源系」同为融创TOP级产品系。
融创府系产品的起源,是2013年落地杭州钱江新城的望江府,这个项目也被称为「城市人居现象级作品」
随后融创又一鼓作气,连续打造了侯潮府、涌清府两座府系产品,即便首开均价都达到5万元/㎡左右,也无法阻挡杭州高端客户的满腔热情。
▲杭州融创·涌清府实景图
在杭州一炮而红之后,融创又在宁波、厦门等城市打造宁波府、大同府、东南府等府系产品,一路高开高走,皆是当地人居典范,被城市财富精英阶层所青睐。
经过多年发展、创新和自我超越,融创府系产品确定了「优质地段与资源的占有、引领时代的设计感、精研优化的功能区、精工制作的品质感、精细的建筑材料艺术、归心社区生活服务体系」这六大标准,缺一不可。
而且府系产品只在一线或者强二线城市核心板块落地,绝不会轻率踏入任何一片土地,每一个产品的落地,都要经过反复推敲,「非中心不立府」是硬性原则。
严苛的择址观,再加上融创在业内首屈一指的产品力以及后期服务,造就了「每一座融创府系,都是城市时代经典」的佳话。
此前,府系产品更多是在南方城市落子,珺庭府是融创落地西安的「首个」府系作品,为对生活品质、邻里素质、产品配套服务都有极高要求的「城市财富精英阶层」提供了新的选择。
▲融创·珺庭府鸟瞰效果图

叁叁
毋庸讳言,有人的地方就会存在阶层,从古至今都是如此,不然就不会有「旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家」这种流传千古的名句了。
当今社会,阶层不再像古代那样固化,流动性愈发明显,造成的结果就是「圈层」也愈发明晰。
圈层是大环境,既是成年人的社交圈,也是孩子们的成长环境,影响着家庭中的每一个成员,「你是谁」很重要,「和谁在一起」也很重要。
举个简单的例子,如果你是清华北大毕业的,那么校友会就是你的圈层;为什么富豪热衷于去长江商学院这样的地方读MBA?学知识是次要的,进圈层才是最终目的。
这几年,「买房就是买圈层」已经成为共识,尤其是高品质项目,开发商喜欢宣传、置业顾问喜欢强调,购房者也喜欢追求。
在西安,除了中大国际九号、融创·曲江印等少数几个顶豪之外,融创·珺庭府大概是圈层最为纯粹的社区了。
项目的总占地约23230㎡,总建面约8.9万㎡,容积率只有约2.8,绿化率约35%,只规划了5栋楼,共计286户
最重要的是,整个社区只有建面约189㎡一种户型!
▲融创·珺庭府户型图(东户)
即便因为楼位或者楼层的不同,单价和总价会有一定的差异,但这样的差异和那些「高低配」的社区相比,几乎可以忽略不计。
对业主来说,在这样的社区里,更容易找到有相同兴趣爱好、品位近似的邻居,孩子的小伙伴也几乎都是同等条件。
所以不但自己会更有安全感、归属感、幸福感,也能给孩子更好更纯粹的成长环境。
▲融创·珺庭府效果图

房子的本质是用来住的。
融创的府系产品一直践行「让居住回归生活本源」的生活理念,这也是住宅产品应该遵循的核心理念。
融创特邀打造过世界知名豪宅苏州桃花源和曲江印的「杭州GAD」来操刀珺庭府的建筑设计;室内精装团队「DIA丹健国际」的荣誉簿里则包含了深圳湾壹号和北京壹号院等顶级豪宅。
珺庭府5栋楼全部都是「2梯2户」设计,每一户都是「大面宽、短进深、南北通透」,这种设计能够大幅提升户型的采光面、通风面和日照面。
户型设计完全从改善需求出发,规划了「四室两厅三卫」,南向「双套房」中间是宽约7.4米的餐客一体「大横厅」,搭配「落地窗」,视野更为开阔,站在窗前俯瞰精致的社区景观别有一番韵味。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
珺庭府为精装交付,采用融创「现代东方」设计风格,整个室内色调通过「黑、白、灰、木、铜」五种元素来呈现,大气、优雅,简单却又不失高级感。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
室内设计融入中式元素中「水满则溢,月圆则缺」的理念,从入户玄关开始,包括厨房、卫生间等容易被忽略的空间,珺庭府做了大量的「悬浮设计」
为了达到设计效果,不惜选用多种珍贵精致的建筑材料,辅以繁琐纯粹的建筑工艺,最终呈现出兼具美学和实用性的家,体现了融创的匠心。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
在珺庭府的样板间里,除了能够移动的家具家电和小摆件之外,你很少能够看到「此处非交付标准」这样的提示卡,客厅木饰面、卧室背景墙、衣帽间柜体、全屋壁纸、金属压边以及厨房、卫生间硬装几乎都是交付标准,在同级别、同价位的住宅中很少见。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
值得一提的是室内所有门都是「通顶设计」,而且无论是厨房还是卫生间水槽,都采用「台下盆」设计,这些细节很多开发商不太注意,但是这样的设计,在实用性方面确实要略胜一筹。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
这或许就是大师团队和普通设计师的区别。

这样的房子,放在大西安任何区域都是极具竞争力的,而融创·珺庭府居然在「大西安首善区」高新「锦业路板块」这样寸土寸金的核心位置,更是难得。
直白点说:融创·珺庭府是目前高新锦业路板块「唯一在售」的高端大平层住宅。
项目位于高新锦业三路与亚迪路十字东南角,紧邻地铁6号线造字台站(直线距离约200米),与仓颉造字台遗址一路之隔,北侧约500米就是里花水立交,是高新二期到三期的必经之路。
▲融创·珺庭府位置及周边示意图
锦业路在高新的地位毋庸多言,管委会所在地、超高层聚集区、大西安中央商务区(CBD)、总部经济汇集地等一系列亮眼的头衔集于一身。
虽然目前高新软件新城、中央创新区(CID)、梁家滩国际社区的热度非常高,但是这三个区域不是规划初期就是还未建成,配套和商务、生活氛围短期内都无法撼动锦业路板块的地位。
再加上锦业路板块土地目前已经断供,造就了融创·珺庭府「绝无仅有」的稀缺地位,注定专供少数人。
▲融创·珺庭府样板间实拍图
虽然整个社区只有286套住宅,但在「景观」方面也是力求精致完善,营造了更具层次感的景观体验。
整个社区规划了「一进入府、二进入园、三进入户」的归家社区,用「三重门庭」风范凸显高端仪式感。
整个项目的景观面积约2万㎡,规划为「几何镜面水景、邻里文化交流、日常休闲娱乐」三个功能区。
约3000㎡的镜面水景是社区的景观亮点,当你进入归家大堂之后一眼就能看到。为了环保,珺庭府的水系都是循环水系,底部也是几何叠层设计,这样即便寒冬不蓄水的情况下,依然不会影响景观效果。
▲融创·珺庭府效果图
除此之外,融创·珺庭府还规划了「邻里文化交流区」,包括共享书吧、有氧运动中心和全龄儿童城堡等功能区,社区内部还有供业主日常休闲娱乐的区域以及长约300米的跑道、羽毛球和乒乓球场等健身运动设备。
在这里,从孩子到长者都能找到属于自己的一方空间,并参与多姿多彩的社群活动。

至于大家最关心的物业服务,融创物业本来就在业内有口皆碑,服务了近百万高端客户,建立了「零距离、零时差、零干扰、零死角」四大基本服务标准,为业主日常生活保驾护航。
珺庭府的物业在原本的服务基础上有了更高的提升,以匹配其府系产品的定位。
举个简单的例子,珺庭府的物业总经理必须有「酒店管理师认证」,保安经理必须有「保镖资格证认证」
整个社区平均约58户一位管家,约35户一位秩序,约50户一位保洁。除了常规的安保、保洁、日常维护工作外,珺庭府物业还提供绿植养护、代送洗衣物、代看宠物、入户家政等多项定制化增值服务。
▲融创物业服务实拍图
无论是地段、产品、服务、配套都无可挑剔,所以即便项目入市后并没有进行过多的宣传,很多购房者都没听听过珺庭府的信息。
但酒香不怕巷子深,依然有不少购房者通过各种途径了解项目之后选择在这里置业,去化一直比较稳定,目前仅剩下不到20套房源,即将收官。
就像觉远大师和扫地神僧一样,当你知道他们的时候,就即将完美谢幕,从此,江湖上只有关于他们的传说了。
如果你想收藏这样的孤品级精装大平层,这或许是最后的机会了。
  • 营销中心地址:西安市高新区锦业一路·融创珺庭府营销中心(导航搜索:融创·星美御)

  • 联系电话:029-8112 7888

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