地产明星总裁张海民大概率要做某企业董事长了？
艳姐说
自从去年十一月，张海民辞任俊发集团总裁以来，关于他的下一站的猜测如雪片般纷飞在地产圈中。
所有人都在好奇：海民总究竟去哪了？甚至有不少“海粉”和艳姐说，海民总的下一站，也是我的下一站......
2019也已悄悄逼近阳春三月，甚嚣尘上之中，关于海民总的确切去向依旧是个未知数。但是艳姐个人觉得，和目前不少优质的地产总裁一样，海民总的下一站大概率是：某企业董事长。
艳姐每次听人说起海民总或者凯哥的地产神话，都觉得挺荡气回肠的，虽然也有酸葡萄声音：市场造就的。但是市场咋没造就同时期的你呢？
也许唯一幸运一点是2015年易居老板周忻向阳光城老板林腾蛟举荐了时任阳光城副总裁的张海民为总裁：三个男人，一个慧眼识珠、一个任人唯贤、一个披荆斩棘。造就一段行业佳话。
地产行业沉浮27年，细数张海民的履历，是属于那个时代英雄们的高光时刻：
万科10年，之后2010年遇到了自己职业生涯中的良机：阳光城，也与之携手走过了七年。
之后2018年1月左右开启新征程：加盟俊发担任总裁。11月，彼此惜别，海民总再度恢复成为“黄金单身汉”。
无论是2012年开始，和凯哥一同助力阳光城实现“三年业绩番10倍”的业界佳话；还是2015年1月，在周忻推荐下，林腾蛟任人唯贤，张海民接班陈凯，扛起阳光城总裁大旗。两年业绩从200亿到近500亿的转身，成功跻身冲千亿房企行列；
以及为阳光城注入了强大的并购基因，用三年时间，从最初接手总裁一职时仅700亿土储、不过40亿的账面资金发展到他告别阳光城时3000万方，总货值超4000亿的土储......海民总的经历书写了一份地产明星总裁标准版简历。如今这种简历，艳姐在很多猎头的后台库里面已经找不到如此标准的版本了。
下一站企业OR创业？
关于海民总的去向，大家都在等一个官方回应，可至今也没有一个“官宣”表明海民总到底高就何处了。艳姐觉得，这其实是目前摆在很多即将离职、或者已经离职的地产男总裁们的共同话题：我的下一站，在哪里？
暂不管外面那些传言，海民总的下一步会迈向哪，对于这样高量级的职业经理人来说，无非是两种选择，去其他企业或者干脆创业。
先来说一说去企业。
1、企业的段位、范畴要正中职业经理人下怀
若是张海民未来选择企业，那大概不差就是Top30以后的房企了，为什么呢？
目前，很多大房企的传统业务在收缩，一些高管的施展空间不大；而进入一家能够发挥自身特长的中小房企，实现自身的价值，也不失为一个不错的选择。
阳光城作为Top30之前的房企，张海民想要更好的发光发热必然是要在Top30之后寻求良缘。
而排名在40-60之间的房企则是最为适合的，对于这些房企来说，他们的量级需要再上一层，因而对高量级职业经理人的渴求是极大的，他们需要像张海民这样的人来向前走，张海民也适合去这样的房企发挥最大的价值。
2、老板要肯放权
对于职业经理人来说，其实最终所求的不过是能有施展自己才能的一片天地：平台能否让其实现自我价值？老板是否足够放权？尤其对于优秀的职业经理人而言，是非常重要的考量标准。在他们看来，束手束脚的工作不如不要。
张海民也不例外。
3、老板舍得给钱
对于像张海民这样量级的人，身价是毋庸置疑的，想要留住这样的人物，老板必然要肯给钱，若是这点也达不到，在诚意上就已欠缺不少，又何谈放权呢？
4、地域要符合
其实很多职业经理人的选择非常少，原因就在于他们也并非孑然一身，考虑家庭等因素，很多职业经理人会选择在家附近选择合适的岗位。一旦地域符合了，其实在很大程度上也是促成职业经理人选择一家房企的重要原因。
至于创业，自然也并非空穴来风。
1、Top40-60的房企席位空缺很少
我们先来盘一盘目前Top40-60有总裁空缺的是哪些房企，首先是传言最多的三盛，其次诸如奥园、蓝光、卓越等。
你会发现真正需要总裁的其实并不多，而想要再在其中找一家各方面都合得来的更是难上加难。
今年以来相信不少地产人都发现了一个状况，僧多粥少，目前处于待业中总裁级的职业经理人不在少数，而真正合适的岗位却并不多。
2、肯放权的老板太少
在僧多粥少的情况下，真正能放权的老板也实属不多。
之前传言有某房企向张海民抛出橄榄枝，但据艳姐了解，该房企老板正值壮年，对于权力把控又非常严，不太有可能放权，想必双方也难以达成共识，最终只会不欢而散。
3、肯给钱的老板不多
目前Top40-60的房企总裁级别年收入大概多少？艳姐所知的，基本在一千万以内，大多数固定部分在五六百万左右。
可是对于这些中型房企来说，真正能拿出这笔钱并肯拿出来去聘请一个职业经理人的，屈指可数。
毕竟在很多老板眼里，未知的一切虽然有莫大的机遇却也伴随着风险。
4、合适地域范围内的房企太少
前面也提到了，现在是属于坑少人多，再想在合适的地区找合适的房企其实就难上加难了。
之前艳姐和海民总聊天时问起其近期动态，海民总半开玩笑地说：“最近沉迷于带娃。”
对于顾家的海民总来说，无疑其所在的上海区域才是最佳选择，然而能满足条件的不过寥寥数几。
综合来讲，想要找一个合适的企业其实并不容易，量级过大反而很难找到适当的容器，因而像这样总裁量级的人直接选择去创业的也并不在少数。创业之余，这些人更多的可能是作为企业的外围顾问而存在。
试想如果你是海民总，作为一个现象级人物，有支撑起一个企业的能力，身边不乏优秀的追随者，是屈居于一个可能并不那么适合的公司，还是自己创业去创造一片新天地来得更为舒适？
艳姐相信很多人心中有一笔账。
其实迄今关于海民总的猜测都有其合理性，而到海民总官宣的那一天，答案真正揭开面纱时，想必大家也都能坦然接受。
艳姐个人觉得，作为业界争抢的地产明星总裁，海民总该聊的机会肯定都已差不多聊过，但是至今还没官宣，本身是不是透露了：也许创业，做自己的董事长才是最佳选择呢？
主编：张艳
编辑：Nanako
本文仅代表作者个人观点
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