与城市共生长,融创3.0版新时代已来

●●● 1● ● ●
今天这篇稿子,源于我偶尔看到的一张图。
这是一张融创在郑州的整体布局图。
你一定没想到,进驻郑州仅仅四年,融创在郑州已是如此庞大的存在。
我稍微盘点了一下,从三环主城,到中远郊,再到航空港区;从纯住宅,到产业小镇,再到文旅城;从旧改,到品质改善,再到顶豪。
截止到目前,融创在大郑州区域,已经落子16盘。
如今回顾融创在郑州的历史,粗略梳理一下,融创进驻郑州之后,大概有三个关键时刻。
2016年2月25日,融创收购美盛白沙地块,宣布进驻郑州。
裹挟着中国头部房企的声名,融创象湖壹号刚一入市,就迅速热销。在今天,依然有很多人对当初的一房难求记忆犹新。
融创对于白沙的意义,在于正式打响了白沙网红之路的第一枪。正是融创的高调进驻,使得人们的目光第一次聚焦在这里。
对于白沙,融创有开拓之功。
这个时候,融创还是已经进驻郑州的为数不多的一线大牌开发商,而在象湖壹号之后的每一个新盘,从惠济区的融创瓏府、大河宸院、中原宸院,再到东区第二盘观澜壹号,市场都给予了足够的期待和热度。
融创在郑州的第二个关键时刻,定格在北龙湖。
2016年8月,北龙湖第13号地入市,融创以36310元的楼面价成交刷新郑州市场记录。
当时正是郑州楼市最为高光的时刻,也是北龙湖最如火如荼的时刻,说举国瞩目也毫不为过。
融创地王的楼面价格,甚至超出了同片区内大部分已出让地块的毛坯售价。
市场引起轰动,人们佩服融创的气魄和胆识。
但所有人也都在疑惑和期待,融创会怎么操盘?做的好了,这会是一个教科书般的案例。做的不好了,也会是一个教科书般的案例!

融创中原壹号院实景图

令人欣喜的是,为了做好这块万众瞩目的贵胄之地,融创华北启用了一支王牌劲旅,从建筑设计师,到景观设计师,再到室内设计师;从建筑建材选配标准到施工工艺,一路选择最高配置,精心打磨,终于做出了中原区域第一豪宅。
毋庸置疑的是,单从产品本身的角度来说,融创中原壹号院已成绝版,因为不管是现在,还是在以后,你再也找不到这样不惜成本做产品的胸怀,再也找不到像壹号院一样,从胎里就自带的王者之气。
对于融创在郑州来说,中原壹号院堪称定鼎之作!
而这第三个关键时刻,就是中原融创文旅城。
融创文旅城落地中原,堪称应时应运之举。
2019年,最高领导人视察黄河,作出重要指示。2020年5月,河南日报发文,抓住黄
河流域生态保护和高质量发展机遇,加快文化旅游大省向文化旅游强省转变。
紧接着,融创宣布文旅城落地与郑州一水之隔的黄河北岸。
6月初,中原融创文旅城正式揭开面纱,中部地区最大的室内滑雪场落地平原新区。
其实从行业的角度来看,中原文旅城不管是对于融创,还是郑州,都有着非同一般的一样,它象征着一个开始。
这一点,我们放在最后再讲。
●●● 2● ● ●
事实正是这样,在每一个郑州这座城市的关键节点,融创都能荡起阵阵涟漪。
所以,如果总结融创在郑州的过往数年,有一个形容特别合适,就是“与城市共生长”。
在我看来,融创最擅长做的一件事,就是城市生态。
这包含两个部分,一个是城市建筑,一个是城市生活。
我们已经说过,融创在大郑州区域,已经落地了16个盘。
它们大概分为几个类别:
比如说,对城市有机更新和城市现代化的改造:蘭园、金水府
毋庸置疑的是,它们都是在老城,并且还是及其核心位置。
这些嘈杂的老城,在城市迭代发展的过程中,只可能有且仅有一次脱胎换骨的机会。错过了,那就真的还是几十年,甚至永远。
所以,对于它们,最需要的不是拆了一栋房子,再盖起来另一栋房子。
而是从建筑气质上,进行彻底的革新。
以上这些是融创对于城市有机更新的思考。

蘭园效果图

比如说,城市未来生活趋势的打造:中原融创文旅城、御栖玖里,也许还可以加上漫山小镇。
这是三个不同定位的城市生活项目,中原文旅城是用产业助力城市创新融合发展的作品;御栖玖里是重新定义城市V生活;漫山小镇则是最两年最火的小镇生活,未来也将致力于成为山居世界IP的小镇作品。

广州融创文旅城雪世界效果图

但是不管定位如何不同,但它们之间的精神内核,却是互通的,这就是它们都代表了城市对于美好生活的向往和追逐。
比如说,中原融创文旅城,这里有室内滑雪场、星级酒店群、水世界、街区商业、会议中心等等众多业态。
这是动,是家庭氛围的热闹,代表的动态的城市文娱。
比如说御栖玖里,有山有湖,有生态公园,远离世俗,这是深度的静谧,代表的是静态的城市需求。
但是,与这些相比,我更看重的,是融创从运营层面,对于城市生活的思考。
比如说,融创第一次将归心交付的概念引进了郑州。
这是融创对传统房产交付理念和实践的全新升级。
传统交付仅关注房产品硬件配置与基础物业服务。归心交付则认为,除建筑外,在新时代更应关注社区生态,通过公共空间的服务营造、社区生活的内容运营、社群文化的孵化培育,形成完整的交付体系。
归心交付关注的不只是交付的当下,而是交付5年10 年甚至20 年后的社区生活状态。
在我看来,蓬勃向上的服务蓝图,这是这两年郑州地产圈内最值得称赏的行业创新。
归心交付的横空出世,重塑了从产品营造到交付后社区生活的底层逻辑,将房子筑造和社区生活之间流行了几十年的各自独立、互不往来的弊端彻底消融。
这就是微观意义上的城市生活。
但除了自身的住宅之外,融创已经进入了更广阔的城市空间营造服务。
这也包含了两个方面:
一方面是他们希望通过公共空间的服务营造、社区生活的内容运营、社群文化的孵化培育,形成完整的服务体系,最终构建一个共建自治的社区生态,为城市的社区营造提供融创社区的实践样本。
另一方面则是融创开始越来越习惯于用城市思维去运营每一个项目。前面我们已经说过了融创对于城市更新的思考。
通俗一点说,这就是城市主人翁精神,也是长久主义者做事法则。
●●● 3● ● ●
在最开始,我们说过,中原文旅城不管是对于融创,还是郑州,都象征着一个开始。
融创抓住了两个契机。
第一个契机我们已经说过了,就是中央层面对黄河流域的战略和布局。
这第二个契机,则来自于郑州本身。
2020年3月,郑州市人民政府办公厅印发了《郑州市“十四五”规划编制工作方案的通知》,“十四五”期间,郑州“东强、南动、西美、北静、中优”等战略被写进了委托第三方开展的重大问题研究。
这个重大问题,其实总结起来就是两句话:高质量发展和城市有机更新。
几天前,郑州核心领导接见融创孙宏斌。之后官方通稿发布重磅消息:

融创将利用郑州惠济区文化和区位优势,做好黄河流域生态保护和文化内涵挖掘工作;利用二七区交通和生态优势资源,积极推动文旅产业落地和社区商业进步;结合荥阳市自然环境和融创医疗康养资源,落地发展现代康养事业;结合新郑市黄帝根脉文化和沿革,探索全球炎黄子孙的文化认同、血脉认同和凝聚全民族的精神纽带。

这两个利用,两个结合,看似几个数字而已,却包含了文化、文旅、康养、商业等等四大产业板块。
这几天,我们一直在说一个概念,就是底盘。
这就像盖房子,你能盖什么样的房子,不是钢筋水泥决定的,也不是砖头决定的,而是底盘决定的。
底盘的价值就在于,它决定了在它上面,你最大限度的可以做到哪一个层级的结果。
明白了这些,我们就再回头看融创在郑州的两个利用和两个结合。
现在,我们知道了,融创的气魄,毋庸置疑的是来源于底盘。
这个圆形的盘,就是融创的底盘。
这里面有地产、服务、文旅、文化、医疗康养、会议会展六大板块布局。
而在这些版块下面,有城市综合体、乐园、雪世界、水世界、体育世界、酒店、商业、小镇、康养等等众多的产业形态。
于是,在需要哪个业态时,只要因地制宜的将业态重新组合就可以。
这就是融创的底气。
从中原文旅城开始,融创对于郑州的志向,是紧跟城市脉络发展,深耕布局,深入推进郑州高质量发展和城市有机更新。

国际化品质居住、城市V生活、城市有机更新、文旅产业助力城市创新融合发展、山居世界IP小镇、蓬勃向上的服务蓝图,未来更多可期。

融创在郑州的3.0版的新时代,已经开始了!

(0)

相关推荐

  • 坐稳“新一线”的郑州,谁能肩负城市新封面?

    地盘说 从蓝图走向现实,常西湖步入高光时代. ✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 在<2020城市商业魅力排行榜>中,连续四年搭乘"新一线"快车 ...

  • 凭什么郑州房价5年后能超过3万元?看了这个项目我懂了!

    郑州房价贵不贵?如果我说,郑州房价5年后超过3万元,你什么感觉?还会说2018年郑州房价贵吗?同理,你现在会不会觉得2013年郑州房价贵,还有2008年? 一千个人心中就有一千个哈姆雷特.然而,房价因 ...

  • 世界级文旅更新郑州,这6.1平方公里如何创领城市风华?

    地盘说 数字时代洗礼后的锐气,让渴望在郑州这座城市"一鸣惊人"的雄心分外值得期待. ✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 跻身全球二线大城市,郑州终于扬眉吐气 ...

  • 郑州做强中原科技带

    转换新旧动能 转变发展方式 郑州做强中原科技带 昨日,记者从有关部门了解到,目前中原科技城正按照"一年起步.三年初具雏形.五年基本建成"要求,高水平.高质量推进开发和建设. 郑报全 ...

  • 郑州西流湖公园漫步

    --点击右上方<天地沐春风>添加关注-- 位于郑州西郊的西流湖公园历经三年多的改造升级终于在一周前对外开放了,本人也终于在五一假期的最后一天到此一游.从中原西路上的东侧入口进入,沿贾鲁河道 ...

  • 融创“第11座”文旅城,亮剑了!

    融创文旅集团 全球最大的文旅产业运营商 全球最大的文旅物业持有者 全国布局10座文旅城,4个旅游度假区,24个文旅小镇 文旅小镇观察家   潘永堂 中国文旅业 在2020年开局打了"一个盹! ...

  • 从几百款车型中脱颖而出!这款SUV为何频频让专业车评人埋单?

    汽车KOL(关键意见领袖),这个时代中汽车消费的引导者和建议者.对车辆,他们有着足够专业.理性.客观的分析:对市场,又有着独到.深刻的见解.他们常年奔波在全国各地,进行冰雪试驾,高原评测,长期测试-- ...

  • 确认过眼神,特色小镇之火一触即燃!

    地盘说 与为数不少脱胎于文旅地产的"小镇"相比,位于郑州南部的这个科技小镇,从出生伊始就确立了较为纯粹的"小镇"基因. ■ 撰文 | 郭春江 ☞ <地盘& ...

  • 郑州下一个十年的风口在哪里?

    地盘说 郑州已经步入飞速发展的快车道,所有人都需要有一双睿智的慧眼来洞悉未来的发展. ✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ <地盘>特邀撰稿人 连日来,郑州发展高光连连,喜事不断.第十一届少数民族运 ...

  • 影响中原城市群的超级文旅IP来了

    地盘说 黄河国家战略下的大郑州,喜提中原欢乐新地标. ✍️ 撰文 | 赵开心 ☞ <地盘>特邀撰稿人 自去年最高领导莅临郑州眺望黄河后,黄河流域高质量发展的国家战略,催动中原热土再掀高潮. ...

  • 逐鹿中原:融创入郑三次战役的制胜法宝

    中原,身处天下之中,自古以来皆是兵家必争之地. 得中原者得天下,为逐鹿天下,这片历史深厚的土地上发生过太多的战争. 和平年代,争夺天下的战争虽然远去,但在市场经济大行其道的今天,各行业在这片土地上的商 ...

  • 事关中原20年,中国(郑州)智能传感谷打造中原科创新驱动

    纵观科技发展的轨迹,它的每一次重大突破都会引起经济的深刻变革和社会的巨大进步.而科技创新是一个国家和民族发展的不竭动力. 从世界著名的高科技产业区---硅谷,到"中国光谷",无一不 ...