8小时50亿!刚刚,深圳最难抢豪宅卖完了,但还有机会....

刚刚!备受瞩目的香蜜湖豪宅深业中城192套房源全部售罄!

今天下午,深业中城在华侨城洲际酒店公开选房。192套房源、2794个筹,开盘8小时,所有房源全部售罄,总价近50亿!

其中,2号楼204平户型和3号楼233平户型,因为独特的景观优势,开盘不到4小时就仅剩底层和顶楼,销控表一路飘红。

被媒体称作深圳最难抢豪宅,深业中城不仅是因为其低至6.8%的中签率,还因为超严格的审核流程,堪称深圳最严开盘现场。

尽管有诸多门槛限制,深业中城依然吸引了2600多位甘愿陪跑的购房者。而被邀请到现场选房的前500号,有不少排名250号以后的购房者依然坚持到最后一刻。

显然,在这场豪宅盛宴中,人们不仅见证了深圳庞大的购买力,也再一次意识到了老牌豪宅区香蜜湖的惊人魅力。

8小时50亿

深圳最难抢豪宅终于落定

192套房源,认筹2794个,中签率6.8%;

5天,500万/人诚意金,总冻资高达139亿;

开盘8小时,192套千万豪宅全部售罄,总价近50亿;

......

这场豪宅盛宴,显然已经创下了深圳楼市多条新纪录。

值得一提的是,这些惊人的数字,还是在深业提高认筹门槛、严格审核资料之后的结果。

在刚刚过去的8个小时里,深圳土豪们也算是上了一课,“有钱也不是万能的”。

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拼手气!
不少购房者一人多筹

今天开盘,深业仅邀请了摇号顺序为前500号的意向购房者到选房现场。虽然土豪们嘴上说着250号以后都没戏,但身体却很诚实的早早来到现场。

(早早签到的购房者 图源小鹿选房)

不得不说,在公证摇号选房的流程里,钱真不是万能的。

南方楼事了解到,认了2个及以上筹的购房者不在少数。

一位土豪表示,本来准备了1000万以为能认5个筹,现在只认了2个,靠前的那个还是300多号,还是没戏。

相比之下,另一位自称“刚需”的购房者就幸运多了。仅认筹一个号,选房顺序却排进了前100,还能挑一挑喜欢的户型。

对这种“刚需”购房者来说,认筹金500万,反而提高了他的中奖率。

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204平户型最受欢迎,正面香蜜公园

对于排号靠后,但坚持等在现场的购房者来说,最痛苦的莫过于看着中意的户型一点点被抢光。

(选房2小时 卖得最好的就是2号楼的204平和3号楼的233平户型  图源粉丝群)

最先接近售罄的就是2号楼的204平户型,开盘四个小时后,基本仅剩底层和顶楼。其次就是3号楼的233平大户型,一路飘红。

(204平户型的景观阳台 图源呆呆咖啡馆)

这批户型也是早几天刷屏的样板间户型,正面香蜜公园,前方无遮拦,视野景观都很棒。

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全家出动!土豪家长买房送孩子

深圳每次豪宅开盘,都能感受到土豪家长对孩子的爱意,深业中城也不例外。

到达现场的前500名意向购房者中,有不少年轻面孔,一问基本上都是父母出资购买(真是羡慕)。

(选房内场 图源小鹿选房)

现场主要还是看起来30、40岁的购房者,不少表示是看中了9年名校,为了孩子,怎么也要买到一套。

从现场采访来看,基本以自主需求为主。作为终极置业产品,深业中城既能满足孩子的教育、家庭主力的工作便捷,也能照顾到老人的休闲娱乐。

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最严格开盘:指定座位+工作人员层层包围
为了一碗水端平,深业中城这次开盘下了不少功夫,从认筹到选房,流程堪称史上最严。
今天的开盘现场,虽然只邀请了前500位购房者,但现场人数依然很多。从签到到入场,深业对每个环节的把控还是非常严格。

不仅外场每隔几步就有一个工作人员随时待命,内场更是给每个认筹号安排两个位置,座位上贴着购房者姓名,对号入座。

而且,联名客户必须双方都到场,才可以开始选房。

(贴好标签的座位 图源深圳买房计划)

除了无缘现场的2200多位购房者,其实项目背后还有不少因为超严格的资料审核,连摇号资格都没有的深圳土豪。
据南方楼事了解,每个客户的资料,都由3-4人组成一个审核组同时进行审核,几个人全部审核通过还会再经过一次总审核,而且全程在农科纪委的监督下进行,以此保证了审核的公正性。

超20年顶级豪宅区

香蜜湖献出最后一张门票

深圳并不缺豪宅,但香蜜湖的新房仅有深业中城这一个。

作为被深圳人追捧了20多年的老牌豪宅区,香蜜湖每一次开盘都牵动无数土豪的心。尤其是近些年,真正的香蜜湖新房更是凤毛麟角。

而且,在目前已知的规划中,未来的香蜜湖片区将专注打造国际金融街,完全没有增加住宅的计划。这意味着,在未来很长一段时间里,深业中城都是“香蜜湖的最后一张门票”。

更何况,手握王牌的深业中城,还受到限价的影响,与周边的二手房形成2-3万/平的价差,成为真正的“笋盘”。

能让2600多名土豪陪跑,深业中城能够带给业主的确实太多太多。

享受现在:9年名校+中心配套+景观豪宅
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被限价的9年名校学区房

对于追求教育质量的家庭来说,名校扎堆的香蜜湖片区刚刚好,既不耽误孩子,也不委屈家长。

按照目前福田区学区划分政策,深业中城的小学学区属于东海实验小学,初中学区属于深圳高级中学南校区,九年都是名校。

尤其是初中所属的深圳高级中学南校区,深圳“四大”名校之一,每年的中考成绩都名列前茅。

(图源南方+)

名校对房价的影响一直超乎想象,几乎可以秒杀其他所有条件。在没有新房供应的百花片区,楼龄20年以上名校学区房都可以卖出17万/平的价格。

(图源链家)

但是,同样拥有集中名校,各项配套更成熟,还是新房的深业中城,备案均价13万/平,最低10.8万/平,主推户型的总价区间为1508-3315万。

(与深业中城一路之隔的东海花园 图源链家)

再看看周边同样享受名校的二手楼盘,2013年入市的天御香山花园挂牌价14.5万/平,楼龄19年的东海花园均价超过12万/平,按市面上同等配套的项目来说,被限价的深业中城,九年名校学位等于白送。

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超一线城市最成熟的配套

作为稀缺的全能型豪宅,深业中城有被偏爱的理由。

即使不追求学区,仅从交通、商业、文体等配套来说,位于福田中心区的深业中城也有明显优势。

交通方面,深业中城位于深圳福田区的中心位置,靠近集中了4条地铁线的枢纽站“车公庙站”,周边区域的城市干道系统发达,通过快速路侨香路、红荔西路、深南大道、北环大道、滨海大道等可到达全市各区。

(图源佛系老道)

商业配套方面,项目靠近车公庙商圈,周边有东海购物广场、山姆会员店、东海缤纷城等,还可以通过便捷的交通享受会展中心附近的集中商业圈。

文体、医疗配套也相当成熟。福田区图书馆、深圳音乐厅、深圳书城等都在项目周边,医疗可享受北大医院、深圳市儿童医院等中心区的先进技术设备。

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城市中心的景观豪宅

深业中城开放样板间后,景观阳台的照片迅速刷屏。在寸土寸金的深圳,即使是千万级豪宅,也很难在城市中心享受真正的自然景观。

但是深业中城,位于福田中心区,推开窗却是占地42万方的香蜜公园,让看惯了亿万豪宅的深圳土豪也是眼前一亮。

(204平户型的景观阳台 图源呆呆咖啡馆)

对于自住型买家来说,从孩子的教育质量,到老人的休闲娱乐,深业中城基本上达到了一个家庭终极置业的所有需求。

(香蜜公园 图源网络)

抢占未来:加速落地的香蜜湖金融街

香蜜湖片区的魅力,不仅因为其超过20年的豪宅区地位,更在于未来仍有无限发展空间。

占据城市中心区的少有的自然景观,又享受福田中心区的成熟配套,香蜜湖片区是深圳老牌豪宅区之一。

此前片区多年都没有太多的变化,可以说,仅凭借现有的配套就能长期稳住深圳豪宅片区排行榜头部,片区均价超过12万/平。

但是近两年,片区规划落地明显加速,香蜜湖国际金融街的规划逐渐清晰。

在2019年初的福田“两会”上,委员们提出将深圳国际金融街规划为“一核三区”:“一核”指“CBD金融总部核心区”,重点支持十家全国领先的金融龙头企业提升总部功能,做大做强,积极吸引各类金融持牌机构、金融机构业务总部、营运总部、产品创新总部等落户福田。“三区”分别指“国际金融总部生态区”、 “金融新业态集聚区”和“金融综合服务功能区”。

一方面是规划逐渐清晰,另一方面,更新的脚步也在加快。从收回高尔夫球场,到清拆香蜜湖度假区的违建,香蜜湖加速蜕变。

但同时,香蜜湖的新规划中并没有新增住宅用地,作为目前最后一个新房项目,深业中城也被看作是赶在香蜜湖蜕变前的最后机会。

现在,摆在深圳土豪眼前最现实的问题就是,优点千千万,机会却只有192个。

在认筹金为500万的情况下,通过严格资料审查的仍有2794个有效认筹,2600多位辛苦筹备资金和材料的购房者只能陪跑。其中不乏费劲心思、用上身边所有能动用的名额,砸下5000万认筹10个只为最大限度提高中签率的土豪。

从财富实力和圈层地位来看,这群陪跑者无疑都是深圳的塔尖人士了。只不过在这场争夺战中,人人平等。而那些已经领略过香蜜湖的魅力的陪跑者,这次开盘后自然是难掩失意。

其实对于购房者来说,深业中城确实是香蜜湖的最后一张门票,但显然并不仅是这192套房源。

作为香蜜湖片区最后一个纯新盘综合体,深业中城集中了住宅、公寓和办公等多种业态。目前,享受同等配套的公寓部分已经入市。

对于未能抢到住宅的陪跑者,这批公寓产品将是人们入驻香蜜湖,真正的最后一张门票。而对于那些没能进入争夺战的购房者,这或许也是进入这个顶级圈层最近的机会。

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