“唉，深圳房租还是涨了！”
在看过第N套房子后，杜华终于妥协：
继续蜗居在民治地铁口附近城中村的小单间，已经住了两年多。
“一个多星期，看了不下10套房子，发现深圳房租又涨了。”
深漂的无奈，永远躲不开房子。
面对杜华的吐槽，南方楼事并没有感到意外。
因为不仅是杜华，微博以及贴吧上很多网友都表示最近深圳房租上涨了，有的房东涨的比去年还高。
家在深圳论坛网友表示，往年都是200元递增，今年直接加价30%。
微博网友表示去年在宝安还能租到1000元左右的单间，但今年基本上已经涨到了1500元左右。
普通的上班族每个月工资在4000-5000元左右，每个月房租加水电一千多元，很多人吐槽再涨下去就租不起房了。
图源 家在深圳
在疫情之下，房东和租客的关系变得颇为紧张。
有关租房群体的维权事件不断发生，蛋壳公寓被爆出以疫情之名，发出“双面”通知；自如则是被指趁疫情涨租，个别城市出现涨租幅度近30%。
因为这场疫情，加速了多数深漂感受到依靠租房生存的无奈。
躲过了高房价却躲不过高房租。
或许因为疫情下租赁市场的“混乱”，3月17日，深圳住建局发布住房租赁有关工作意见。
明确表示，疫情期间，住房租赁企业应切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。
比起租金上涨，最近听到的声音更多是房子租不出去、降租留客。
“深圳空心化，企业撤离，房租需求变低”、“推荐一位租客，房东送3个月宽带”......
2月初，有媒体统计未返深的人口数量：
有数据显示2020年春运从1月10日开始至2月18日结束，春运期间深圳累计发送旅客1019.3997万人次，累计抵达深圳旅客753.34万人次，同比减少51.34。这意味着大约还有266万人次暂未返深。
于是更很多人坚信：266万人还没回深圳，房租要降！
但在2月底贝壳研究院租赁月报出来后，答案揭晓：深圳租金价格同比和环比均呈现上升趋势。
租金不跌反涨。
在剔除了五个交易量极低的城市之后，剩余的13个重点城市之中10个城市的租金价格呈现同比下降，9个城市租金价格环比下降。其中上海、深圳及杭州市的租金价格在同比和环比均呈现上升趋势。
图源贝壳研究院 2月重点18城各城市住房租赁市场月均租金情况
一线城市外来人口占比高，租赁需求仍然较为可观。
南方楼事上周外出走访白石洲、上沙和下沙，得到的答均是：“因为疫情很多租户都续租了”、“房源多，但是价格也不便宜”......
有些房东很是硬气，即便空租也不太愿意降租。
那些寄希望于因为疫情房租下降的人，恐怕要失望了。
采访资深经纪人表示，租金都是半年、一年的交，现在还有人在老家没法回深圳，只能说房子暂时空着，但实际上还是租出去了。
“对于整体的租房市场而言，只要深圳还是一线城市，租金大概率是只涨不跌，只是涨多涨少的问题。”
跟深圳业主一样，房东们的心态也很坚挺。
南方楼事在白石洲地铁A口看到招租信息，致电业主：
“没有你要的单间。嘟嘟嘟（被挂断）......”
有些房东，似乎真的不差这点空租的钱。
前段时间在网络爆红的深圳女房东，疫情期间给1200户租户免除一半的租金，预计每月损失金额高达80万元。
钱到了一定基数，或许在深圳房东眼里，只是一个数字......
在深圳除了房价，租金也是以“深圳速度”前进。
2008年，福田下沙的农民房，一房一厅，一个月租金才600元。
数据来源咚咚找房
那时候福田的上下沙、岗厦、梅林，南山的白石洲、西丽、大新等片区，是深漂们的居住天堂。
回忆起过去，在2008年就在深圳打拼的向姐十分感慨。
“不知道从什么是时候开始，深圳租金像坐上火箭急速前进，不复当初的温柔。”
2019年贝壳研究院发布的《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》显示，深圳住房自有率仅有23.7%。
这也就意味着，占实际总人口75%（约1500万）的深漂，仍然是租房生活。
深圳作为大湾区核心城市，近三年常住人口增长约140万。
而这么多人口的涌入，助推了租金的上涨。
资深经纪人表示，每年会有无数人才涌入深圳，年初都是房租上涨时期，即便今年受疫情影响，还是会有人来打工，需求没有被压制。
但如今，收入较低的深漂们不得不搬到像坪洲、固戍、横岗、平湖等较远的区域，与纸醉金迷的关内生活渐行渐远。
甚至，因为疫情很多深漂的收入游离在生存线外，在城中村1500元起步的租金面前，也十分艰难。
低收入的深漂，似乎在被房东“解雇”。
原本以为租金下跌，可以稍微缓解没有收入的日子。
但深圳毕竟是深圳。
除了房价，租金也是“高歌猛进”。
但深圳政府一直在努力，为维持租赁市场稳定、解决人才住房问题。
在“房住不炒”的政策导向下，“控房价”已经延伸至了“控房租”。
去年10月，深圳首个“稳租金”商品房正式公开认租，年度涨跌幅范围不超过±5%。
位于塘朗城广场西区C座高区的248套带装修商务公寓，是首个被纳入深圳稳租金商品房租赁试点。
除此之外，这两年也陆续发布了许多稳租赁市场政策：
2019年8月30日，深圳住建局公布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》，提出力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。此外，就规范住房租赁市场、规范城中村规模化改造和租赁经营行为等提出要求。
2020年3月6日，深圳市住房建设局发布《深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法（试行）》，符合条件的住宅、商务公寓、租赁用房、城中村房源，以及经依法处理后的没收类违法建筑，满足安全条件的房源都可筹集作为人才住房和公共租赁住房。
2020年3月17日，深圳住建局发布《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》表示：疫情期间，住房租赁企业应切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄抬物价、不明码标价等违法行为。
......
2016年底，深圳正式推出“双限双竞”的招拍挂方式，把竞人才房配建面积也加到了土地出让条件里。
今年3月份的土拍，4宗用地中就有3块是安居集团拿下的人才用地。
查询近两年深圳宅地的出让明细，2018年更是安居集团拿地高峰期，10宗宅地里就有6宗。
所以我们可以相信，关于住房租赁的难题，终能解决。
而在追寻梦想道路的年轻人，凭着自己的努力，也一定都能有安定的居所和稳定的生活。
房租成为摧垮年轻人的“第一根稻草”，深漂的你房租涨了吗？
你是否还能潇洒说出 “买不起房子，咱就租”？
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《深圳各片区租金热力图》