绿维文旅：“休闲主导型商业”休闲商业地产现状及问题

相关此类商业项目有一个显著的特征，就是彻底的颠覆了以“实物产品销售”为最终目的的商业行为，它以消费者的消费过程体验为核心，脱离了传统商业经营模式。此类休闲型商业地产，按其经营休闲活动的深度、消费频次不同，可大致将其分为以下几种类别：

此类商业模式我么可以肯定它不会受到“核心吸引力”力度不足这一最大行业困扰。但是目前此类商业的发展，还处于发展的初级阶段。主要特征可归纳为以下两个方面：

1、经营业态种类单一、规模不大。单纯的一项休闲活动并没有与相应的配套服务结合起来，无法创造更多的商业利润。

2、经营项目功能单一、产品雷同。目前所涉及的休闲产业的功能主要集中于吃、住、游、玩等几个方面，休闲服务项目同质化现象较为严重 。

因此，这一类型的商业地产还需要新观念的引入，通过合理化的产品配比组合、产品体量及消费动线合理规划，经营项目与主题景观的贴切组合等等，势必将会创造出符合现代大众消费行为的新型商业模式。同时也可以把它视为，未来巨型商业地产发展的唯一出路。