自忠路的豪宅基因 2024-08-06 16:06:36 自忠路所在区域,1914年法租界第三次西扩纳入。在法国人来之前,上海西门外还是河浜交织的江南水乡,村路、寺庙、墓地、古桥,散落其间。1928年法国作家让·傅立德在《上海法租界史》一书中写到:当第一个法国人来这里居住时,它还是一个布满沼泽和坟地的荒僻地方。清末年间拍摄的上海城外某处河道及民居到了1920、1930年代,这里已经成为上海最繁华和最适宜居住的区域。丰裕里、巴黎新村、巴黎公寓、永丰村航拍,图片来自卢恒青相对于公共租界的自由竞争,法租界更侧重共和政治,对城市发展进行了瞻性的整体规划。据《上海租界志》记载,1900年10月10日,法租界公董局董事会首次作出决议:除非得到法国总领事同意,从嵩山路起,及其西面租界扩充区内要建造的任何建筑,都必须按照欧洲习惯用砖头和石块建造,而且至少要在房屋底层上有整整一层楼。这种房屋设计图必须经过公董局工程师批准。在任何情况下,不准建造用木材或土墙建造的简陋房屋。之后又颁布了相关房屋建造的法规,这就造成了法租界西区几乎都是西式建筑的街区形态。1938年更是将房屋约定为5种:里弄式房屋;平顶式房屋;花园洋房或和合式花园洋房(半独立式);工厂房屋;临时房屋。同时订出住宅区界限。1939年5月11日领事署再次发布199号署令,规定原所划定的住宅区域称A区,并另建立B、C2个新区域。B区坐落在顾家宅公园邻近。C区在其南部薛华立路以北区域。图片来自《上海测绘志》 (1999)1909年由法军军营改建的顾家宅公园(今复兴公园)早在1914年10月,法租界当局就严格规定,以顾家宅公园(今复兴公园)为中心的区域,只准建造西式房屋。这个法规让该区域发展成为当时上海最高档的住宅区。巴黎公寓、万宜坊、思南公馆等花园洋房、高档公寓就是在这样的背景下建造起来的。红火的房地产生意,促使自忠路的山东会馆也把部分土地拿出来出租造房,丰裕里、巴黎新村等都是在这个时期形成的。思南公馆《申报》1930年6月11日刊登的广告,图片来自ArtDeco上海上等洋房住宅招租:兹有上等洋房住宅数宅,坐落法租界吕班路(今重庆南路)、劳神父路(合肥路)转角,每宅有书楼、大菜间及正房间两大间,其余小间、仆役间、厨间、浴室、卫生、水厕等一应俱全,该处地点幽静,交通便利,法公园近在咫尺。十路电车直达路口,极合住家之用......丰裕里山东会馆对面的自忠路414-454号(双号)的联排住宅,兴建于1910-1920年代,砖木结构,建筑立面为早期外廊式风格,共有21个居住单元,每户均有独立入口和前院,机平瓦坡屋顶,立面为清水青砖外墙,红砖砌筑连续拱形外廊。著名画家黄宾虹(1865~1955)曾在自忠路420号居住。如今这一段已经修旧如旧,很多精品小店藏于其间。之前我们扫街发现的鲸字号书店就在自忠路414号2楼,强力推荐!黄宾虹旧居,自忠路420号 鲸字号,自忠路的文艺担当 走过淡水路就是另外一种风景啦,时光穿越到90年代。自1997年“一大”会址扩建开始,新天地区域就发生了天翻地覆的变化,自忠路更是一马当先。太平桥公园、翠湖天地、华府天地、新天地时尚等项目相继开工建设。自忠路农贸市场,汪志星摄于1997年2000年11月太平桥区域启动动迁,次年1月公园开工,5月人工湖注水,6月正式对外开放。太平桥区域的开发建设创造了上海奇迹,8个月,自忠路北段(济南路至黄陂南路)彻底变样。正在施工的为新天地南里,对面住宅为后来的新天地时尚,旁边保留的两层建筑目前是小南国,陆杰摄于1999年新天地南里小南国,上图陆杰摄于1999年,下图摄于2020年环境的改变直接带动了周边房价,从2002年翠湖一期开盘,每一期都受到市场热捧。倒是翠湖天地的名字我一直没搞清楚,据说五期叫瑞苑,景安里不香嘛?三年后,中央领导在到浙江安吉考察时,首次提出“绿水青山就是金山银山”。彼时华府天地还是上海第一豪宅,2005年就卖到了5万+/㎡,物业费接近15块/㎡/月,汤臣一品也是后来的事情啦。华府天地的奢华,车库可见一斑,曾有网友录制了一段车库视频,3分钟竟然没拍完豪车。自忠路华府对面也有很多有趣的小店,慢点我们再盘一盘......本文参考《上海通志》、马学强《上海复兴中路一个街区的百年变迁》等,部分配图来自网络,如有冒犯,敬请联系。 关于自忠路,我们最近还写了: 上海西门外的自忠路 自忠路的山东往事 行走的章太炎旧居 鲸字号,自忠路的文艺担当 附近写的还有: 南北不通的马当路曾是上海费姓的发祥地 吉安路上的“战备井” 黄陂南路腾城酒家往事 黄陂南路“茗庐”何许也? 赞 (0) 相关推荐 金九银十,重庆哪些盘更值得买? (图片来源于网络) 8月最后一天+9月第一天这个周末,重庆主城区有10几个楼盘新开盘或加推. 按照我们跟踪统计,整体去化率超过了70%! 这个数据,意不意外? 8月份很热,传统淡季,整体销售情况不 ... 有一种豪宅市场现象叫:北清路 寻觅近15年北京高端住宅的开发轨迹,有很多有意思的发现. 按照行业一贯的归纳手法,都是用区域.环线等要素条件来界定.譬如:拿区域来说,基于城市空间存于人们脑海中的共识,"东富西贵" ... 上海法租界“西区”租界发展史! 稍微熟悉一点老上海历史的人,都知道上海法租界有一个"西区",以高雅.幽静著称.其范围大致相当于现在徐汇区内的核心区域.区内花木扶疏,梧桐掩映,散落其间的是一幢幢式样别致.风格各异的 ... 上海南京西路常德路花园洋房住宅群 毗邻静安寺、嘉里中心,底楼带百平私家花园 独门出入,十年难遇 南京西路1522弄花园公寓位于,常德路与铜仁路之间的南京西路北侧和愚园路南侧,一处有34幢接连式.门前带花园的住宅群.原是二十世纪二.三十年代号称"中国哈同"房地产巨鳄程谨轩坐拥的 ... 【莫子山公园·大开发商·150万奢装宽境洋房新选择 】 【莫子山公园&#183;大开发商&#183;150万奢装宽境洋房新选择 】 【细数洋房越来越少:我才明白了你的疯狂】 最近, 听闻了中海新市府新地王的初步规划: (听大家探讨,后续有新闻十四会第一时间跟进) 不再像半山华府一样有洋房有小高,而是全部设计为10层小高. 其实这十层小高和洋房的舒适度基本没有差别, 但可以 ... NEW PHYTOL | 华中农大王学路:大豆基因的全球共表达网络使人们对非豆科植物和豆科植物的根瘤进化有了更深入的了解华中 推荐:江舜尧 编译:永稷 编辑:马莉 华中农业大学生命技术学院综合生物学研究中心作物遗传改良国家重点实验室的王学路教授以通讯作者于2019年4月12日在新植物学家期刊<New Phytologi ... 深圳万科:如何二度唤醒“豪宅”基因 文\潘永堂 万科能做豪宅吗? 万科做豪宅有拿得出手的项目吗? 习惯了刚需的手法和调性,万科怎么开发城市豪宅? -- PART1 万科能做豪宅吗? 最近2个月,老潘频频走访全国10多个核心城市顶豪并顺带 ... 老阿带您胡同游之张自忠路 张自忠路7号是和敬公主府.和敬公主是乾隆皇帝的第三个女儿,其母是孝贤纯皇后富察氏.公主生于1731年雍正九年,1747年乾隆十二年16岁时下嫁蒙古科尔沁部辅国公色布腾巴勒珠尔.她是乾隆皇帝第一个出嫁的 ... 逸庐 · 平移前 · 内部细窥 · 自忠路吉安路复兴中路济南路 卢湾区(黄浦区)118地块(即北至自忠路.东至吉安路.南至复兴中路.西至济南路)拆迁已经接近尾声. 生在卢湾区,长在顺昌路,尽管我的旧居早已在2000年被夷为平地,但济南路这一块还保留了我些许回忆.还 ... 自忠路的上海武训学校 果不其然,山东高考顶替是窝案,顶替方.在读高中.招生办和报考大学无一漏网,相关方灯红酒绿,农家女陈春秀人生彻底改变. 央视专访陈春秀 最可恨的是被顶替者陈春秀所在冠县武训高中校长直接参与档案造假关键环 ... 自忠路的鲁味记忆 几乎全国各地的人来上海,都能找到与家乡同名的道路,这让很多初来上海的朋友倍感亲切,各地小吃也是遍及上海街头,山东煎饼更是如鱼得水,几块钱就能吃饱,几乎成为上班族的首选.这让很多人误以为上海的鲁味记忆只 ... 上海西门外的自忠路 上海筑城之处,辟有城门6座,水门4个,其中在西边的叫仪凤门(今老西门),横跨肇嘉浜(今复兴东路东西端)的有两个水门,一个在西门边,西门外有好些马路,只有一条西门路,曾是进入县城的主要水路,现在称之为自 ... 旧忠路10号院 旧忠路10号院 --2020北京行之北京市 2020年10月23日,星期五.农历庚子年 丙戌月 己亥日 (鼠年)九月初七.北京市:旧忠路10号院. 旧忠路10号院 20210801 旧忠路10号院 20210801 --2020北京行之北京市 2020年8月1日,星期六.农历庚子年 癸未月 丙子日 (鼠年)六月十二.北京市:旧忠路10号院.