#房地产会计#房地产开发企业预收款包括哪...

#房地产会计#房地产开发企业预收款包括哪些?如何申报纳税?什么时间申报纳税?
答:房地产企业的预收款包括分期取得的预收款(首付+按揭+尾款)、全款取得的预收款。定金属于预收款。诚意金、认筹金和订金不属于预收款。房地产开发企业收到预收款时，应填报《增值税预缴税款表》，按3%的预征率预缴增值税。房地产公司销售房地产项目，应税行为发生的时间是房地产公司将不动产交付给买受人的当天。交付时间，以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准;若实际交房时间早于合同约定时间，则以实际交付时间为准。