住房租赁迎重大突破，切实保护大家权益，与房东和租客息息相关

前些年一直嚷嚷着，住房租赁时代即将来临，但关于保护大家权益的相关法律法规依然不健全，如今，租赁时代真的要来了，保护大家权益的行政法规即将面世。

9月7日，住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》开始公开征求意见，这是中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规，与每一位房东和租客息息相关，一发布便引起了广泛关注。

租房者面对中介、二手房、业主，大多都处在弱势地位，（当然有时候房东也比较弱势）很多时候自己的权益无法保障。这也导致租房者心里永远不踏实，没有安定感，这也是很多人不愿意租房甚至谈租色变的重要原因，在这样的观念下，人们有钱没钱都要有一套自己的房子是最大的梦想了，所以，大家都挤在一个独木桥上。

归结来看，主要是两方面原因，一是拥有自己的房子，还可以大大赚钱，至少心理上是这样想的；另一方面租赁市场的混乱让人们不想不敢租房，甚至留下了阴影。

所以当《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见时，就引起了很大的反响，其中提到很多关于保护租客利益的新规，比如租金、押金、到期腾退等问题。

具体来看，在规定范围内，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金；未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采用非法方式迫使承租人腾退等。

评论称，对于很多城市里的“漂一族”来说，日前向社会公众征求意见的《住房租赁条例（征求意见稿）》是场及时雨，将会减少他们居住方面的诸多顾虑，为我国住房租赁市场的规范稳健发展保驾护航。

2016年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，2017年就在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出了重要一步，2018年就针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可以说政策层层推进、利好不断。一切都在围绕满足广大人民群众的住房需求而努力。

特别是租购同权概念的提出，更是对租房者住房权益的最大化保障。租房者担心不能享有跟买房类似的待遇，但今后一定会大大向租房者倾斜。所以有时候买房真的不用抢，更不用担心未来在住房问题上会越来越困难。

对租房者赋予的权益会越来越多，也是最住房回归居住属性最大的尊重。当然，我们必须理性的清楚，说租房时代即将来临，并不是说让所有人都去租房住，而是说租房市场更加健康良性，也标志着一个全新的租房时代来临。

随着观念的改变，随着房子回归居住属性，随着国家对住房居住的政策支持，至少年轻人住房问题会解决，大龄单身青年的问题也会逐步改善。