每日房地产简报 | 墨尔本一房产中介“盗窃”多名华人购房首付款，被判入狱20个月

可燃覆层只是冰山一角，新州几乎100%的高层建筑存在质量缺陷

最新的一份行业调查报告指出，可燃覆层只是澳大利亚高层公寓质量缺陷问题的“冰山一角”，新南威尔士州几乎100%的高层建筑、维多利亚州和昆士兰州大约75%的高层建筑都存在这样那样的质量缺陷。这些缺陷包括屋顶漏水、消防安全系统不完善等等。研究报告作者、迪肯大学的妮可·约翰斯顿（Nicole Johnston）和格里菲斯大学的萨莎·里德（Sacha Reid）说道：“我们不想淡化与可燃熔覆相关的问题，但我们认为建筑物中的水渗透问题要大得多。可以说，澳洲高层公寓市场经历了一场危机。”报告指出，自20世纪90年代以来，澳大利亚城市中高层公寓楼的急速扩张导致购房者风险敞口增加，同时消费者权益的得不到应有的保护，只不过现在通过安装在数千座私人建筑物上的易燃铝复合板暴露出来而已。

科拉罗伊海滩旧宅1000万成交，原业主持有35年后移居香港

据《澳洲金融评论报》的报道，一户移居香港的家庭以1000万澳币的价格卖掉了建于上个世纪20年代的豪宅，打破了当地最高售价记录。据悉，该豪宅名为Lorn，位于Birdwood大街9-11号，可俯瞰科拉罗伊海滩(Collaroy Beach)，占地1472平方米，南北朝向。卖家为Amanda Spiegel，目前已经移居中国香港。买家为当地投资者。当地知名地产中介Ray White的迈克尔·金（Michael King）说道：“这是一个不错的结局。此前科拉罗伊海滩的住房成交记录为870万澳元。在拍卖过程中，既有本土买家也有来自新加坡和印度的买家参与，1000万澳币的成交价格足以显示这处物业的特殊性。”

墨尔本新开发区豪车销售点出售，预计售价高达1.5亿

墨尔本内北区、新建地铁站所在地、原豪车销售点挂牌出售，预期售价可能高达1.5亿澳元。据悉，本处出售的是两处相邻地块，占地1.5公顷，为豪车经销商Nick Theodossi Prestige Cars的组成部分，被称之为“Arden Central”。两处地块既可单独出售，也可以打包出售。值得一提的是，地块位于北墨尔本著名开发区Arden的中心位置，紧邻110亿澳币墨尔本地铁隧道项目中的“北墨尔本新车站”。而Arden开发区是墨尔本市政府优先考虑的重点开发项目，新车站的设立预计也会推动该地区的发展。当地将提供超过100万平方米的住房开发，以容纳34,000个新的知识密集型工作岗位和15,000名新居民。商业地产经纪机构，高力国际（Colliers Interntional）的Papaleo指出，Arden Central是一个千载难逢的机会，为北墨尔本新站的门户。

墨尔本一房产中介“盗窃”多名华人购房首付款，被判入狱20个月

墨尔本知名房产公司LJ Hooker的前经纪人，44岁的Truc Thanh Nguyen（又名Judy Nguyen）因“盗窃”客户购房首付款而被判入狱20个月。法庭文件显示，Nguyen承认自2016年开始从一个信托账户非法转移客户的首付款作为己用，然后等有资金时再偷偷的转回该信托账户，但是最终由于亏空无法补足，挪用了超过80万澳元的客户资金。参与这一“庞氏式计划”的还有Nguyen的丈夫Tri Duc Ngo（又名Joseph Ngo），后者是一瘾君子。据审理案件的法官介绍，Nguyen女士所诈骗的钱涉及11处房产，分别位于墨尔本繁荣的华人区以及大热购房区。其中包括Glen Waverley、Deer Park、Caroline Springs、Narre Warren、Berwick、Dandenong、Docklands和Parkdale。Michael Bourke法官说道：“对很多人来说，这些不仅仅是金融交易，而是对客户信任的亵渎。”