前天，日本小田急电铁和东京地铁站宣布，位于新宿站西口的小田急百货店现有的建筑将重建成一处超高摩天大楼，并对包括站前广场在内的区域进行重新规划。这是什么概念呢？这个高度甚至超过了东京都厅（243米），将成为新宿最高的地标。
效果图/朝日新闻
看起来真是太壮观了。说到东京的车站，前段时间东京metro发布的一条宣传片火爆了全网。视频里的东京街头，繁华而干净，让人看了心向往之。在此见守君也分享给大家。
新建成的摩天大楼就位于新宿区的新宿站旁。不少朋友提起新宿区，脑海中就只能想起新宿站。其实虽然新宿区面积不大，但小小的新宿，包罗了众多风格。今天见守君就为大家介绍一下这个大家最熟悉又最陌生的地方。新宿区，不大的面积里有着34万人口，其中有4万是外国人，堪称东京23区内外国人口最多的区，国际化程度极高。印象中的新宿是繁华的，现代的。但同时与千代田的权贵，港区的富贵，文京区的科教不同的是，新宿也是极有趣的。说它有趣，既是因为它十项全能，也是因为它亦静亦动。你要是问我新宿有什么，恐怕我能拉着你说一天一夜。这里既有最及时行乐的新宿站、大久保；也有静谧宜居的神乐坂，早稻田......在这里
据统计，70%的人来了新宿区之后就再也不想离开这里，这里有最复杂的构成，也有最简单的快乐。
神乐坂西起神乐坂，东至饭田桥，四周小路蜿蜒辐射，是深受东京人喜爱的散步地点。自明治时代后期逐步发展成的花街。作为一条烟花巷，直到今天仍留有许多的小酒馆和美食店。老街和新街，在这里尤为和谐。
安静宜居的神乐坂孕育出数位大文豪。夏目漱石，尾崎红叶，泉镜花等人都在这里居住过。它安静又高雅，街边各种各样的法式面包店，洋式酒吧，老式茶房让它终日都弥漫着香气。
来了神乐坂你也许会惊讶，产生一种错觉“这也是新宿?”。这样的风情若在京都，或许毫不惊奇，但它在东京，就有种别样风情。
说起早稻田，首先想到的就是早稻田大学。早稻田作为纯粹的居民区，这里的一切似乎都因早稻田大学而蓬荜生辉。这里除了早稻田大学之外，还有学习院大学等学校，文教氛围极好。除此之外，据说这里还有很多权贵居住的豪宅。
说起四谷，也许有些朋友还不了解在什么地方。但如果提起《你的名字》这部电影，大家可能就会恍然大悟。
影片最后男女主相遇之阶的经典镜头，正是发生在东京四谷的须贺神社前。安逸的四谷附近房价相对其他区域来说也比较实惠，很适合居住。其实与大家想象中灯红酒绿的新宿不完全相同的是，在新宿区，既有最复杂最庞大的人口，也有最简单最安逸的生活。新宿区内的住宅区也远不止这么几个（比如落合、曙桥等地），各个区域就像一个个独立的小城市一般，有快有慢，有喜有乐，每一个小城市都承载着大大小小的各种梦想，每一个人都能在这里找到最适合自己的节奏。相比于日本其他城市，人口流动最大的东京有着日本最高的住房出租率。可以说，东京圈内不缺租客，而汇集了众多人口的新宿区更是出租率极高。
从调查数据可以看出，截至疫情前期，东京商业区入住率总体呈稳定上升趋势，在2020年4月东京商业区入住率达到了近十年的巅峰。而新宿区在核心五区中的入住率最高。各位投资人都知道，出租率与投资房屋的收益率紧密相连。而日本房屋租赁市场十分成熟，投资23区的房屋的收益率几乎都能维持在3%以上，远高于很多国家和城市（我国公寓的收益率水平约为1-3%间波动）。
近几年，在其他地区在建房屋都或多或少有所下降的背景下，东京都内（特别是东京23区）的在建房屋仍在稳步增加。而在这其中，新宿区的在建房屋数量也是排名靠前，这正是因为这些地区净流入远远大于净流出，市场上对房屋的需求量仍未饱和。可以预见未来，无论是在人口密集的其他22区，还是汇集了大量人口的新宿区，租住人口依然需求旺盛，房屋空室率还有下降空间。投资新宿区，仍十分有价值。想了解更多关于东京23区的资讯，欢迎联系小助手007（微信号：A83693），我们将为您提供最权威的购房指导~
