旺市(Vaughan)生活最方便的社区—Thornhill Woods 小区
时间接近2月底了！虽然这个星期的天气依然是风雪交加的寒冬，然而，根据以往的经验，等到进入3月份，天气就会变得平和很多。那时，大多伦多地区的房地产市场也会变得活跃起来。所以，有计划今年买房的朋友们一定要从现在开始打醒精神，密切关注市场动态。
衡量市场活跃程度的重要指标之一就是市场上现房供应量(Active Listings On Market) 和月成交量(SoldListings In Past 30 Days) 之间的比例关系。让我们先看看华人聚居的列治文山(Richmond Hill)和万锦市(Markham)的市场活跃程度。在列治文山著名的优质中产社区Rouge Woods小区，目前市场各类型现房供应量为30间，过去30天的成交量为7间。在万锦市的Berczy 小区和Wismer 小区，名类型现房供应量分别为50间和30间，过去30天的成交量分别是5间和7间。考虑到过去30天的严寒天气，这样的成交量也称得上不过不失，没让大家太失望。
西边的”旺市”确实比较旺
我们不妨再看看YONGE街以西的”旺市”—City of Vaughan。今天，我们先选取旺市生活最方便的ThornhillWoods小区来研究一下。因为，这里正在吸引越来越多的华人买家搬进来。让我们一起仔细看看这个社区有什么优点吧！
从城市发展的历史来看，从多伦多市中心一路向北在BATHURST两侧，主要是犹太人在不断地买地並开发建设，这里聚集了大量不同时期来自欧洲的犹太人，这里的房子从建筑设计到装修材料都有欧式风格，对买家朋友们有很强的吸引力。其中，旺市生活最方便的Thornhill Woods 小区就是一个成交畅旺的小区: 目前市场各类型现房供应量为23间，过去30天的成交量为12间。与上述的几个位于列治文山和万锦市的小区相比，这里的市场活跃度更旺一点儿。
Thornhill Woods 小区
在HWY 7和RUTHERFORD (等同16街) 之间，在BATHURST以西，DUFFERIN以东的区域里，被这四条大街围成的一个方圆4平方公里的小区就叫Thornhill Woods。这里的大部分房子房龄只有10到15年左右，房龄比较年轻。整个小区以独立屋为主，因为当初销售对象就是西人，发展商用的建筑材料也相对比较好。很多独立屋内的厨房和卫生间都用了石头台面，房子外立面也或多或少加了一些石头贴面，提高了房子的档次。连社区的入口处，都有石墙石门，显得比较有档次。
对比YONGE以东华人聚居区，Thornhill Woods小区的房价有明显的优势，同样2500到3000的四睡房双车库独立屋，这里的房价便宜10万加币左右。近期，这样的房子在Thornhill Woods小区叫110到120万，偶而也有几间卖到超过140万加币。我曾经为我的买家在这里成功地买到3400多呎的独立屋，占地大，房子宽敞，地下室专业装修，成交价只是120万出头。
要在Thornhill Woods小区内买独立屋的话，还有一种物美价廉的选择:三睡房或四睡房的单车库独立屋。这种房型的面积通常在2000呎上下，售价只是100万加币上下。此外，区内还有少量无管理费镇屋，目前的售价由80万上下，因为房龄新，内部设计以大开间(Open Concept)为主，住起来也非常舒适。
StephenLewis 高中
Stephen Lewis 高中位于ThornhillWoods小区的中央偏西位置上，这是一所建校于2006年的新学校，过去几年，她在全安省的排名逐渐上升。按照FRASER学院最新发布的安省中学排行榜，Stephen Lewis高中排在全省列入评比的747所中学的第84名，属于接近前10%的优秀高中之列。Stephen Lewis 高中在校学生约为1400人，以白人为主，也有一些东亚裔和中东裔孩子。除了学术水准明显高过安省的平均水平，Stephen Lewis 高中的学生在冰球足球和游泳等运动项目上有特长，孩子们可以得到智力与体能的全面发展。近两年，Stephen Lewis 高中开始接受国际学生，如果国内家长朋友们想送孩子来加拿大读高中，可以考虑Stephen Lewis 高中，更可以在ThornhillWoods小区内买房陪读。
著名私校Waldorf School--华德福
就在ThornhillWoods 小区的东北角，座落着著名的私校--华德福学校(Toronto Waldorf School) ，很多来自国内的朋友可能很早就听说过这所学校，也有意让孩子在一个更西式的学习环境内学习。那么，住在Thornhill Woods 小区就是很好的选择。
华德福学校的课程涵盖了从学前班到小学，直至初中和高中的全部年级，毎年学费大约2万加币左右。
YONGE以西--生活很方便
众所周知，华人朋友们乐意住在列治文山和万锦市，其中一个原因是这一带中餐馆和华人超市比较多，生活很方便。
仔细研究Thornhill Woods小区周边的交通和商业设施，华人在这里的生活一样可以很方便。因为这里靠近Hwy 7，向东3公里，就是Yonge街和Hwy 7和Bayview那一带的商业区，那里有影院，西餐厅，Home Depot，Loblaws，Best Buy和Wal-Mart Super Store，想买什么就有什么。想吃中餐，就开车再向东3公里，在Hwy 7和Leslie一带有很多中餐馆可以选。想去中国超市买特色食品和调料，沿Bathurst向南3公里就是大统华(T&T) 。而向西大约5公里，可以去到著名的大型商业中心Vaughan Mills Mall和安省最大的游乐场Canada’sWonderland。
不得不提的是近几年刚刚开始使用的North Thornhill社区中心就座落在ThornhillWoods小区中央位置。这是一个非常现代化的社区中心，配置有图书馆，健身房，室内温水游泳池，羽毛球场，舞蹈室和室外儿童运动场。在这里，一家老少都可以找到适合的娱乐与运动，让生活充满乐趣。
综合起来，我们可以发现，住在Thornhill Woods小区一带，我们可以找到价钱合理质量上乘，而交通商业和生活配套设施优越的房子，教育资源也很优秀。我预料这一带的华人朋友们会越来越多，建议买家朋友提早关注，把握先机。
(作者为全职专业地产经纪，以国粤英语提供全方位买卖与租赁专业服务，免费估价。