2021.8.26严家花园·壹座低调隐世的老洋房·愚园路镇宁路·大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥

上海顶级豪宅 昨天

都说“苏州桃花源”是全国最贵豪宅，有人表示不服！在上海私家洋房汇集的老街愚园路，有这么一座低调隐世的老洋房——严家花园，近百岁高龄，身负12亿身价却毫不张扬，有可能是全国价值最高豪宅。

建筑名片

建筑名称：严家花园

区域：长宁区

地址：愚园路699号

占地面积：8.5亩

建筑年代：1920年

建筑类型：英式花园洋房

产权年限：2009年4月——2079年4月

愚园路699号，长长的围墙内林荫蔽日，里面的洋房建筑被遮挡得难辨真容，用“犹抱琵琶半遮面”来形容都觉得太含蓄了点。大门和院墙颇为朴质，不知情的人路过这，哪能想到这里面竟是价值12亿的超级豪宅呢？

主体建筑系一幢假三层砖木结构的独立式花园住宅，布局正气，坐北朝南，砖木结构，坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。

南侧的阳台，落地长窗，挑高大面窗的客厅，外层木百叶窗，内层玻璃窗，文雅精巧不失阳光直射。室内的硬木地板，木扶楼梯，融古雅简洁富丽于一堂的北欧式风格把室内装修得不落俗套。

壁炉式烟囱，绛红色的屋顶瓦片在阳光照射下格外醒目，搭配着院内两棵早已百年的参天大樟树，让人心神荡漾。

严家花园整体充溢着浓浓的北欧风情，建筑外观朴质利落，鹅卵石墙面大方简朴，机制平瓦、陡坡屋面自然简约，与满院子的参天大树相得益彰；花园内假山、亭子、苗圃错落分布，景致一点儿也不比公园差。

花园内不少百年老树，走进花园就如同走进原始森林一般。

大宅南侧有长阳台，落地窗，窗门双层，外层为百叶状木质，内层为玻璃。

这超美的洋房，曾经竟然是“凶宅”

这座美丽的私家宅邸，最初是由一名叫博罗的洋医生（有人说是犹太籍，有人说是德国籍，好吧，这并不重要！）建造的，可是这医生住了10多年突然就自杀了，这洋房也就成为了人们眼中不详的“凶宅”，一度空置。

这时一个许姓人家低价接下这盘，希望趁机倒卖赚钱，说来还真巧，碰上了对这片土地有情结的严氏父子。原来这块地曾是严家的老宅地，因租界越界筑路而被迫迁移地方， 如今能重新入住，家财万贯的严家又岂会手软！

严氏父子

严庆祥，跺跺脚上海就要抖三抖的大人物

话说严氏父子是谁？中国百年商界巨子、上海大隆机器厂创始人严裕棠以及他的儿子严庆祥！他们虽谈不上是政治风云人物，但依他们当年的财力，跺跺脚上海恐怕也是要抖三抖的。

严庆祥夫妇

严家花园的主要居住者严庆祥十九岁子承父业，把大隆建成国内罕见的大型民营企业集团，曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦，尤其热心赞助民主革命，直到80年代去世前仍在为国捐赠，简直是商界楷模！

“最贵豪宅”也曾“破烂不堪”

严庆祥去世后的几十年来，严家后人大多移民海外，严家花园虽然还是严家花园，却因为疏于管理，年久失修，墙体霉朽，门窗楼梯也咯吱作响，园内草木丛生，灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂。好吧，凶宅即视感又出现了！

疏于管理的严家花园只剩空壳

其实根据祖辈留下的遗愿，严家后人应该变卖房产投资创业，重振严氏家业。然而16位继承者们商议了十几年仍没有达成共识，于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院，最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。

2009年，严家花园的拯救天使出现了，盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下了这座超级花园（为此陈大佬还专门注册了一个公司），并且花大力气重新修缮改造，这才有了如今美轮美奂的严家花园（此处应该有掌声）。

重新修缮过的严家大院内最大限度的保持了老建筑的原貌，室内硬木地板、木扶手楼梯、石材、玻璃和铁艺的保留，具有一种原始的质感和美感。

再次面市，严家花园身价涨至12亿

近几年一直有严家花园出售的消息传出，价格从5亿到6亿到8亿，几乎是一年涨一亿的架势，到了2016年，严家花园的报价已经达到10亿！如今再度出现，价格已经来到了12亿！！！看到这涨势也是惊呆了！

（来源：shanghaiWOW）

洋房南侧的长阳台

纵观全上海乃至全国一线城市，也再不容易找到占地8.5亩的私宅洋房了，这座三层砖木结构的英式花园洋房，建筑面积约1570平方米，花园面积近5000平方米，这要是再大一点，就是一个足球场的规格！

拥有上海绝版区位，奢侈的土地面积，承载着历史的厚度，拥有丰富的人文底蕴，处处散发着独特老上海韵味的严家大院，确实不一般！！