和两大名校做邻居？重庆龙兴一楼盘单月劲销300余套！
（图源网络）
前言：
去年一部国产电影《学区房72小时》在豆瓣上拿到了7.1的分数。7.1不算高分，但是这是一位新人导演的首部作品，并且电影所讲的故事，直击到大部分中国家长的痛处：
为了孩子读书，家长可以付出多少？
很多观众表示电影的内容有些夸张了。这很正常，电影需要在100分钟左右把几天的矛盾冲突有阶段性的展示出来，夸张必不可免。
但是艺术是源于生活的，现实中这些家长们为了孩子上学研究入学政策、经历各种波折，风吹日晒看盘……
其中心酸，或许只有买过房子的家长知道。
01 一线千万刚需VS重庆百万刚需
相比起一线城市，重庆的家长们要相对轻松一些。
我查阅了一下2020年一线城市的学区房情况，在每年的入学政策越来越不稳定的情况下，公立名校愈发趋向于名额极其抢手，家长孩子恨不得削尖脑袋挤进名校这种状态。
我之前一直对这种竞争激烈的学区房没有什么太多的感觉，总是觉得这种事儿离自己太远了。
一直到我定居在深圳的直系亲属为了孩子读书，变卖了老家所有资产，又全家举债用总价1600万+换来了深圳某著名小学旁边的一套老破旧，我才或多或少的体会到家长们的难处。
这是我身边最真实的例子，也是一线城市家长们最常见的样子。
一切都是为了名小→名初中→名高中→国内双一流大学/常青藤联盟学校，也就是人们常说的“不输在起跑线上”。
以北京为例。
北京一直素有“东富西贵”这一说，西城区北京实验二小可以称之为北京名小的第一梯队的头牌。
我查询了一下这所小学周围的房价情况，距离最近的新文化街小区（70-80年代）均价高达16.9万/平。
（图源网络）
（图源网络）
（图源网络）
对比一下重庆的价格。
以重庆渝中区巴蜀小学本部为例，巴蜀小学周围二手房单价在1.5-2.8万左右不等。相差一万多的价格，取决于每个社区的新旧和社区内部配套的舒适程度。
（图源网络）
其实在大部分人眼里，除开电梯配置，这些房子住起来大同小异。毕竟这种房子的本意不是用来住的，而是用来读书的。
巴蜀本部的名额很难抢，这是事实。只不过区别于一线城市因为教育资源配置不平衡可以推高学区房房价，重庆似乎从来就没想过推高学区房房价。因为重庆每个区都有名校。
重庆人不炒学区房，因为重庆的“学区房”真的很多。
到处都是学区房这种现象，恰恰是因为重庆人更重视教育。名校在各区开设分校，平衡教育资源，用实际行动去解释什么叫“有教无类”。
02 为了孩子读书，重庆人可以付出多少？
相比起小学，我认为初中更重要一些。
我把重庆市比较好的公立初中简单整理了一下，发现了一件比较难受的事。如果选择了公立名校本部，绝大部分家庭要面对一个事实——
生活环境和质量直线下降。
我的朋友林先生的孩子还没读中学，他们一家就已经深受其苦。为了孩子读个名小，他把渝北的大房子卖掉，换了名小旁边的一套老破小。全家挤在一个小房子里，生活毫无舒适度和隐私感可言。
进门就是一个暗客厅，客厅的桌子承担了书桌、餐桌、放置临时物品这三种功能。卫生间狭小阴暗，早上起来四口人抢卫生间。
孩子说老人睡觉有点打鼾，不肯和奶奶一起睡。无奈之下林先生在本就不大的卧室里又架了一张小单人床。如果林太太想换衣服，就要先从衣柜拿着衣服，去另一个卧室或者卫生间。
为了让孩子有一个安静的环境好好学习，手机常年静音、电视直接成了装饰品。
套内50几平的两居室，容纳了三个大人和一个小孩。刚开始三个大人还可以忍受这种逼仄、无质量的生活。等到这种日子过了三年，林先生下班之后会坐在车里很久才回家。一回家就躲在不大的阳台抽烟，抬眼望去尽是钢筋水泥架构起的丛林。
（图源网络）
孩子在完成功课以后想下楼找小伙伴玩耍，社区也没有大面积的安全的空地供他们肆意奔跑。
他知道，这种日子至少还要再过三年。如果不在孩子上初中之前改变，那么这种日子可能会再伴随他们一家6年。
他和妻子商量了一下，两个人一致认为学校的质量和家周边的教育氛围固然重要，让一家人过得舒服、孩子的成长环境更优质也需要提上日程。
03 正视本质需求
正如我之前提到的，重庆的教育是有教无类的。重庆各区到处都是名校，林先生一时间不知如何去选。
林先生一家选择回到最初居住的渝北。他回到渝北的理由也很简单——
地形平坦开阔、大部分新盘的绿化面积高。
历经半年看盘、筛选、研究入学政策、教育氛围、分析学校排名、教师水平……最后林先生在渝北众多新盘中挑选了恒大云湖上郡。
他直言跟我坦白，他不是没考虑过其他项目，并且在云湖上郡和别的类似项目中纠结了很久。
他把自己的需求拉了个清单，一层一层的筛选。最后在同等的教育质量情况下，他更想选择一个居住环境舒适的大组团。
在不离开城市的同时，最大程度上亲近自然，让孩子的成长环境更自由，更健康。更重要的是，林先生尊重孩子的隐私，看重孩子的人格健全发展。
04 湖山大盘暗藏高圈层配套
“学习是一个学生的任务，成绩就是他们的KPI。但是成绩只能衡量他对学习这件事的天赋高低和认真程度，他才十几岁，未来的路还很长。每个家长都知道成长环境对一个孩子有多重要，但是很多家长都在有意无意的忽略这件事。”林先生认真的说，“更多家长认为成绩＞成长环境，其实成绩和成长环境是相辅相成的。哪一项弱了都将会是短板。”
到底是什么样的项目，能满足林先生的要求？我去盘了一下云湖上郡，有三项数据很引人注目：
占地约8800亩、住宅用地约2600亩、容积率0.9。
通俗点说，就是在公园里盖房子。把这个数据放在图中去看就非常直观了。
（项目效果图）
（项目效果图）
（项目效果图）
通常情况下，这种占地面积很大、绿化又高的大型组团意味着生活配套可能会弱一些。
不过恒大最擅长的事情就是把一个项目修成一座小城，所以配套弱这种事情，在恒大的大盘里面可能不会存在。
在项目内部配套中，我明显感受到云湖上郡在它应有基础配套之外，由六大会所集中起来所形成的“中心”更倾斜于高端圈层。
这个“中心”包含了云会、马会、会议影视中心、运动中心、公民中心和恒大五星级酒店。
云会这个词通常情况下不会出现我们的日常生活中。恒大云湖上郡投资了数千万，聘请国内著名建筑师设计建造，从古徽州浮梁府还原到项目中。云会这个建筑后期将会投入使用，用于高端宴请、承接高端活动。
马会在国内更是直接被划分为精英运动，能坐落在住宅项目里的马术运动场地着实不多见。
倾向于高端圈层的配套只是云湖上郡的一部分，而云湖上郡让我眼前一亮的，也是林先生最为重视的项目定位——
临湖傍山，走到哪里皆是风景。
（项目实景图）
（项目实景图）
（项目实景图）
云湖上郡在尽全力去模糊城市和自然的边界，让城市在自然里，在自然中也有城市。
用8个自然湖和4个人工湖、7座公园、1条风情商业街、1条10公里的湖山步道把这个占地约8800亩的庞大组团无声息的融合进千亩森林中，有边界、亦无边界。
（项目实景图）
如果说高端圈层的配套和公园里盖房子能算得上云湖上郡的拿手卖点，那一站式教育则是项目的重磅配套。
05 硬核教育配套
从幼儿园到高中，孩子的求学路至少要历经15年。这15年中，孩子可能会在不同的板块就读。
区别于其他项目，云湖上郡内部各个组团都有独立的品牌幼儿园，把渝北实验小学（即将建设）囊括进了这个湖山大盘里，且重庆八中就在项目身侧。
正如我之前所说，初中三年在义务教育中是最关键的三年，而八中在重庆的地位已经不用多说了。从八中近年的中考成绩来看，学校的实力依旧非常强悍。
2017年，中考状元花落八中，总分727.5分，700分以上148人；
2019年，重庆八中囊括重庆市前五名，700分以上57人；
2020年，中考状元仍在八中，总分731，700分以上205人。
从八中的高中部录取分数线来看，中考录取分数线也在逐年提高。
这是八中对自身实力的自信，不浪费学生辛苦考来的每一分，也让自己的优秀教师资源最大化的应用。
06 结语
盘完云湖上郡这个项目，我很认真的思考了一下。教育固然重要，但是和教育并存的教育环境和生活环境仍需我们重视。
只会学习却忽略社会环境的孩子或许考上优秀大学的概率会高。但是学生时代仅有10几年，成长环境将影响一个人的一生。
我们作为家长和准家长要仔细想一下，教育的最根本目的是什么。
在我看来，教育最根本的目的，并不止是成绩单上的数字，而是让教育所带来的素养深入到每一个人的骨子里。
德、智、体、美、劳全面发展是教育发展培养道路的原则。这五项全面发展，一靠家长、二靠学校、三靠成长环境。
缺一不可。
E·N·D
大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！
原创：北十七
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
商务合作：340325996
我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注：
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。
新一线探盘
万科翡翠公园|龙湖森镜 | 龙湖光年 |嘉阅滨江 | 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 世茂城市之门 | 万科十七英里 |万科四季都会 | 华润悦府| 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 |恒大林溪郡 |金科联发东悦府 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛 | 恒大同景国际 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 南滨特区
（点击文字跳转到文章页面）