震惊！重庆居然还有单价3字头的旅居住宅。
（图源网络）
01 什么是真正的旅居住宅
啥样的住宅产品是现代社会最容易流行起来的？
最近看一部名著很有感触，叫《引爆点》，里面的环境威力法则提到：
产品的流行离不开与当前环境的吻合，人对环境的敏感度比自己想象的还要高。
联想到房地产，我把这句话翻译为：
最近康养旅居住宅这么流行，离不开疫情引爆的人们对大自然花草树木、山水风光的愈加向往。
不过，康养旅居市场火热也由来已久。
从供给端看，记得有数据说过，包括了恒大、碧桂园、融创、保利等地产巨头的百强房企中，已经有50多家布局文旅地产，还有很多成立了专门的文旅公司（或集团）。
从需求端看，中国2亿中产阶级、近2亿老年人、还有无数向往美好生活的改需人群中，有很多都把旅居住宅当做了置业的首选。
毕竟，“智者乐水，仁者乐山”，从古时候开始，人们就是依傍山居、临水栖息的，青山绿水从来都是我们梦寐以求的理想宜居之地。
那么，什么是真正的旅居住宅呢？
真正的旅居住宅，不是只有宜人的景观+优质的空气+度假式生活住宅，还要具备都市属性的社会环境+生活配套+文化体验等等。
我们来看一下国内几个典型的例子。
像珠海的海滨景色宜人，冬夏季温度宜居，慢节奏让人喜欢，而深圳去珠海只需要1小时的海上交通。
像青岛有“红瓦、绿树、碧海、蓝天”，还有紧凑的生活氛围和良好的经济基础。
而威海乳山、烟台蓬莱都被称作长寿之乡，有宜居的温带季风气候，但是乳山的新房入住率和二手房价格都很“打脑壳”。
再看厦门旁的漳州，虽然海景不可多得，但是却没有生活化的配套，没有永久居留性。
02 重庆的旅居优势
我们再看看重庆，其实在旅居上比很多城市都更有天然而独特的优势。
重庆山水环绕，江峡簇拥，是山水城市的典型。
重庆有8D魔幻城市之称，三峡风光、桥都雾都、山城夜景、火锅小面、轻轨穿楼等等数不过来的元素，让重庆成为有名的网红旅游城市。
2018年，重庆实现旅游总收入约4344亿元，接待游客好几亿人次；
2019年，重庆拿下了“夜经济”十强的榜首之位。
（图源网络）
在重庆这座山清水秀美丽之地，也涌现出了更多的旅居住宅。
其中我认为特别理想的山水人居住宅，是恒大湖山半岛。
在说项目之前，我想先聊聊恒大做旅居住宅的故事。
旅居市场的一杯羹也不是这么好分的，在林林总总的开发商中，真正能全方位满足人们“住在另一个世外桃源”美好向往的，我觉得非恒大莫属。
恒大可说是极致深耕旅居地产的，在全国拿得出手的文旅项目也很多。
1600亿巨资打造的海南恒大海花岛，开盘时到访人数约10万人，刷新三项世界吉尼斯纪录；
占地面积上万亩的京北恒大国际文化城，以国际都会等15大配套，成为全能型文化旅游胜地；
上海恒大海上威尼斯、贵阳恒大文化旅游城、宁波恒大御海天下......都是有名的项目。
而在重庆，恒大的旅居王炸就是位于长寿湖旁占地约4500亩的旅居大盘——恒大湖山半岛。
这个项目最近特别火。聊它之前，有2个问题值得思考一下：
为什么恒大要选址长寿湖？
为什么恒大要造城式开发这么大一个项目？
（鸟瞰效果图）
03 稀缺的湖岛自然景观
旅居住宅必备要素就是宜居的景观环境和优质的空气。
恒大湖山半岛位于长寿湖畔。长寿东接垫江县，西邻渝北区，南接涪陵区，北至四川邻水。
长寿湖是国家的4A级景区，湖域面积高达65平方公里，是西南地区最大的人工湖景区，也是重庆最大的湖泊旅游风景区。
这里有200多个岛屿、超80%的森林覆盖率，还有野生动物保护区。周围还有罗山半岛、太极岛、天赐寿岛、浴滨岛、情人坡、东海寺、湘子山...等多处游览景点。
很多重庆人贪恋长寿湖和附近景点的湖山美景，还有鲜氧萦绕的生态佳境，周末都会来此漫步、露营、垂钓......享受天高风情、平静疏阔的闲暇时光。
还会参加长寿的庙会节、万寿节、长寿宴、巴渝文化节、火锅啤酒节等等，一边吃全鱼宴、长寿湖鱼面、长寿血豆腐、长寿柚，一边感受红色水利文化、福寿文化和巴渝文化。
我想恒大选址长寿湖，也是想充分利用这稀缺的湖岛资源和自然环境，打造出西南地区的“千岛湖”吧。
04 造城式的配套规划
环境滋养旅居住宅的灵魂。但有灵魂，还得有完美的骨架支撑。
恒大湖山半岛充分利用山水城和谐共生的城市空间格局，在这里打造了一个相当于1.5个渝北园博园景区这么大的超级文旅大盘。
其自身的配套是成为爆款的最大法宝，它有很多旅居住宅稀缺的航母级配套——亲子休闲旅游配套区。
总建筑面积约8.4万㎡的亲子休闲旅游配套区里，有特色风情商业美食街、儿童王国、度假主题酒店、运动中心、会议餐饮中心等等。规划业态之丰富、体量之大，实在让人啧啧称奇。
（配套效果图）
1 ）面向全龄段少年儿童的儿童王国
恒大湖山半岛仿佛复刻了翻版的重庆科技馆、欢乐谷在这儿：
约3500㎡的儿童游乐城，有迷离幻视馆、电玩嘉年华、勇闯侏罗纪、极品飞车、迷你海盗船等等，游乐体验十分丰富；
约4200㎡的儿童反斗城，可以让父母和孩子一同在淘气堡、百万球池、沙池、儿童蹦床里度过愉快的亲子时光，帮助孩子开发智力；
约2900㎡的儿童体验馆，有3D航天中心、火灾现场、地震小屋等高科技设施，还有迷你的成人工作体验馆，增强孩子的科技体验。
（儿童王国效果图）
2 ）面向成年人的休闲娱乐场所
恒大湖山半岛的目标客群仿佛没有年龄段和需求限制，吃喝玩乐一站到底：
可同时容纳919个客户入住的度假主题酒店，规划有上千平方的恒温游泳池，有红酒雪茄吧、SPA、健身房、品茶室等。这种配套一般只在开发商TOP级高端改善标杆项目里有。
（酒店效果图）
总建筑面积约5000㎡的铂金运动中心和运动广场，有休闲、球类、趣味、草坪、极限5大活动区，随时可以燃烧脂肪、释放压力。
（运动中心效果图）
体量约1.5万㎡的会议餐饮中心，涵盖大型宴会厅、多功能会议室、大型餐饮中心等，国际商务范儿十足。
（会议餐饮中心效果图）
除此之外，还规划有运动公园、滨湖公园、卧龙湿地公园等；项目周围还有学校、医院等既成配套资源。
动静结合、老少皆宜——这全方位、全年龄段的配套，很难让人不畅想未来休闲生活该多么丰富多彩。
在这样的配套里，恒大湖山半岛规划了高层、洋房、公寓等多种业态，配备设计了极具仪式感、尊崇感、归属感的约7万方欧式皇家园林景观。
恒大利用地形地貌打造的8重景观体系，100多类名贵植物遍布森林、花海、草坪、水景等建筑小品中，最终呈现这样的体验：
处处观景，处处观花。
四季常青，四季有景。
05 开挂的区位优势
有了青山绿水宜人风景，有了多重文化熏陶、有了生活氛围浓郁的配套，如果没有便捷交通和升值属性，那这样的住宅会缺乏永久居留性和投资价值。
恒大作为世界500强企业集团，作为独占鳌头的旅居住宅开拓者，自然也不会忽略长寿飞速提升的区位价值。
长寿这些年一直想要融入主城区的“朋友圈”，而实际上它也真的融入得很成功。
1）从交通来讲
长寿是为数不多的同时拥有三座客运火车站（两座都是高铁站）的地区，已成为重庆主城近郊半小时旅游圈重要目的地和长江三峡游第一站。
从长寿湖动车站坐渝万高铁，不到一集电视剧的时间（30多分钟）就能到重庆主城。而从项目到长寿湖站只需要几分钟的自驾车程；
自驾走G50沪渝高速到主城或者江北机场，也只需50分钟左右，渝长高速估计年底通车，到时长寿往来渝北更方便；
而项目到长寿城区也不足一刻钟车程，交通是很便捷的。
同时长寿也在加速打破交通瓶颈，发挥高铁对旅居文旅的消费半径作用。
根据成渝地区城际铁路网规划，还有重庆中长期铁路网规划，长寿可能很快就会开启都市快轨、渝汉高铁和达渝城际铁路（大洪湖站）等“三大通道一站联通，一城两湖高铁覆盖”的铁路客运新格局。
（图源网络）
而从经济来讲，长寿经济含金量也一直十分抢眼：
2019年，长寿的工业增加值增速连续12个月保持全市第一；
今年1季度云招商29个项目，投资总额达到218亿元；
今年4月，重庆长寿、四川广安确定强强联手，推动成渝双城经济建设。
看来在国家战略成渝双城经济圈里，长寿承担了非常重要的“推手”角色，未来发展也相当可期。
06 总结
回顾开篇的问题，这下就有了答案。
之所以恒大湖山半岛择址长寿湖，是为了抢占这个山水胜地、提前布局。
之所以它的造城式配套规划这么牛，也是因为一个优秀的旅居大盘，不仅可以提升城市住宅水平+改善居民生活品质+拉动周边房价上涨。同时也会形成强大的虹吸效应+吸引旅游人流量+带来更多就业机会+促进地区经济发展。
（洋房湖景效果图）
当有人告诉重庆人，在他们最向往的长寿湖旁建造了一处配套规划豪横、容积率才1.2的旅居大盘，重庆人有啥反应可想而知，那就是李佳琦的口头禅：买它、买它、买它。
当有人告诉外地人，这个山水人文旅居大盘，是珠海一样的浪漫之城，有青岛一样的欧式建筑群，还处在交通四通八达的房价洼地重庆时，外地人有啥反应也可想而知：投资、投资、投资。
如此有价值的项目，现在建面单价仅约3820元/㎡起，你敢信？
不管你是想买高层、洋房还是公寓，不管你是想要小户型还是大户型，恒大湖山半岛都能满足你，也难怪开盘起就这么火爆。
（样板间实景图）
目前，恒大湖山半岛这一波多重特惠进入了最后几天倒计时：
一重礼：购房即享钜惠86折；
二重礼：2000元网上购房抵2万；
三重礼：购房免收3年物管费......
特别要注意的是，这次优惠有效期截止至8月2日。
如果心动就不如行动，实地看盘，实地体验，心中有数也好早点买定离手！
E·N·D
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原创：玉如意
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主编：南城旧事
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