房企联合走向深入，豪宅破局从头出发
有一种观察源于楼市的渐变式演进。
今年毋庸置疑是北京楼市的巨大转变年，从三年一循环的冷热交换中走出，在长效机制的道路上探索，表明了政府的决心，也让开发商和购房者进入了一个策略和心理上的调整期。
显然，对房企而言面临的挑战要更大一些，从短期看主要的矛盾是，在低估期的市场周期中如何兼顾高压的销量与苛刻的利润；从长期角度则是，在楼市机制转轨的过程中如何通过战略转型去适应和扩展新业务的空间，培养出企业多面的核心竞争力。
一短一长，一近一远，是否不可调和、不能兼顾？
『地产营销人』倒是认为不一定。在解决眼下问题的同时，有创造性前瞻性的把种子业务揉入现有操盘体系里，前行中不断装备新的行囊，也许走着走着就进入了一片新的天地。
当下属逆势周期，成熟的产品线、市场走向的预判、营销操盘能力、现金流考验等等全方位的考验不是任何一家房企短时间内能全面应对的。所以，房企与房企的联合在原来牵手之上“拥抱”的更加紧密。
在走向深入的过程中，房企联合模式及发挥的效应正在打开新局面，购房者也变成了最大收益方。
1、品牌层面的购房信心
首先在房企品牌的叠加上，购房者不再过多担心楼盘品质。
品质与品牌的关系从来没有像现在这样对购房者的抉择行为产生如此之大的影响，在『地产营销人』多数点评项目中，品牌是置业考量因素中占据前三的选项。
一方面，房企的联合对进一步增强购房者基于品质的信心起到加分作用；另一方面，过去品牌效应积攒的粉丝客群也可实现有效聚合，对于项目初期种子客户的蓄势和口碑传播形成强大助力。
2、联合资源的价值共享
如今，众多房企都在争做城市配套服务商，多产业化布局的战略正在结出硕果。
不同企业拥有的资源不同，其擅长的资源类型也各异，如能在联合中把企业背后的价值资源最大化的组合在一起，业主享受到的配套权益和服务种类便会更加丰富和细致。
模式的创新，衍生出产品的创新路径。由此保证项目无论在什么样的环境下，都能具有竞争力和差异性。
发生在最近北京楼市的一件大事是，泰禾、华侨城联手打造的新著东方，成为联合新模式的的示范项目。
两者的“拥抱”不仅是两大品牌房企的合作，更是双方生活服务资源平台的强势联合。泰禾和华侨城的合作，带给新著东方项目的全面优质资源，或将是北京房地产市场上其它住宅产品所无法比肩的价值所在。
战略眼光，一触即发
泰禾从来是对自己的要求甚高。从最初广受认可的泰禾“院子系”，到后来推出的“大院系”、“小院系”，即是泰禾不断进行产品创新的成果。中国院子、北京院子、上海院子等院系产品，凭借不可复制的产品力在全国遍地开花。
新著东方将在北京南城再显“大院”系产品的辉煌，延续禾优良基因，欲更上层楼。
而华侨城集团，秉承“旅游+地产+城镇化”互动发展模式，业务范围涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、小镇等多重产品业态。“优质生活方式”早已成为华侨城的代名词，业主将在新著东方豪宅项目中，感受独特的生活体验和文旅资源服务。
华侨城、泰禾两大实力企业凭借多年经验、资源于一身共同打造北京豪宅标杆——新著东方。
据悉，未来双方将以“立足华北，放眼全中国”为视角，在文化、旅游、地产、医疗、教育及特色小镇等多个维度上，利用各自的区域优势和产业优势，整合资源，合作开发，实现共赢。
高举高打，刷新顶豪
不可复制的四环区位让新著东方天赋异禀，中轴线串联起的南苑板块，是历史上皇家苑囿之地。而“大院系”作为泰禾打造的标杆产品线，将把新著东方塑造成为具有深厚人文底蕴的新中式城市豪宅。
“大院系”标准苛刻，需立足城市核心，占据城市核心土地资源，传承经典，积淀人文，打造精品建筑。规划上，通过庄严的大门、高大的围墙形成一座城中之城，所有建筑以入口轴线呈对称排布，增加整体礼序感。
而中式屏风、对开铜门、五福地雕、玉石运用等中国风元素的运用，以及极富中国意蕴的门头，形成“大院系”独有的标识。
用足城市限高，形成超大楼间距，为景观预留最大空间，打造城市山水林。泰禾将“大院系”的特色与优势引入到新著东方，打造有天有地有院子，高墙围合起的大隐隐于市的私属领地，回归生活本真。
资源导入，价值叠加
两家开发商各自整合旗下自有资源——华侨城的“无边界LIFE+”和泰禾的全周期服务体系“泰禾+”。
泰禾将会为新著东方配置高端三级综合裕和医院——泰禾医疗资源，首个中国绿色超感科技影院品牌“泰禾影城”——泰禾文化资源，还有泰禾物业、泰禾私宴等资源。
除房企优质的资源融入，新著东方也拥有丰盛的国际化配套资源，槐新万达近在咫尺，荟聚、宜家、鸿坤广场、中曌广场、花乡奥莱等商业配套环嗣；同时天坛医院、航天总医院等三甲医疗机构分布周边。
特别值得一提的是，槐新公园、世界花卉大观园为首的12大公园在项目辐射直径5公里之内汇聚，造就出罕见的城市绿肺，自然之境止步于此。
据悉，新著东方的产品已进入最后的打磨升级阶段，不日的亮相将为市场带来震撼表现。
新周期、新联合、新模式、新生活，有一种“新”正扑面而来！
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