大横琴！
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国家对珠海横琴、深圳前海有了新政策，这几天有朋友让我聊聊横琴和前海。
深圳前海去过几次，但不熟，只知道都是前海人寿这样的金融公司，再就是房价都在10万一平以上。
作为珠海人，横琴就比较熟了，倒是可以和大家聊一聊。
不过，聊这方面的内容就会聊到经济以及国家的大政方针，前些天网信办刚发完公告，自媒体讲这方面的内容是不可以的，当然表扬除外，所以，确实不好谈。
有几个朋友打电话给我了，电话里倒是好说，不过通过打电话的几个朋友关心的问题，可以推断出关心横琴朋友的想法。
很简单——投资。对于普通国人而言，投资就是购房。
现在横琴楼市均价在4万左右，比最疯狂的2017-2018年降了1万多。
所以，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》的出台，是横琴楼市的一剂强心剂。
强心剂就是心脏有病了，要不行的时候打一针，也有人问我能不能大涨？
可以肯定地说，不会。因为总体政策层面上不允许大涨。
2020年2021年深圳不是大涨了一波吗？当然也包括前海，结果是什么？
一个深房理事件掀起了深圳官场大地震，当然也有人说2021年深圳的这场官场大地震与深房理无关，但一定与控制房价不利有关，让大量的信贷资金进入了深圳楼市。
可以说，房地产的红利不在了。
那么，会不会吸引澳门居民来购房呢？毕竟现在横琴的房价只是澳门的一半不到。
不好意思，澳门居民早都投资完了，现在是等着高价出手。
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那么，横琴会不会有发展呢？
当然有，但有可能离大部分人的预期会很远。
原因有两点。
一是无法与澳门经济对接。
这也是珠海的一个大问题，大前天贺一诚在新闻发布会上还说，博彩业不会去横琴。
澳门是世界第一赌城，但娱乐业与其实赌城属于欠发达，现在看横琴的产业布局也大部分是金融业，也没有娱乐业。
再就是珠海一直打的牌——高科技，和澳门合作搞高科技总是觉得有点怪。
二是试验田收成高的时代已经过去了。
不管是新区、自贸区，还是粤澳深度合作区，都相当于试验田。原来试验田的优势是有好种子、好化肥、好管理。改革开放初期，或者是我们加入世贸初期的试验田还这个有优势，政策一出等于是划出了试验田的范围与其他地方就不一样了，就像当年的珠海深圳，小名叫特区。
但是，随着这年中国经济的发展以及和世界的融合，资金、技术、人才早都不围着试验田转了，早就市场化了，也从追随政策优势转向了追求实际发展的可行性。
这些年搞好了多开发区，西北、东北、渤海这个区、哪个区好像效果都不佳。反过来我们再看看这些年发展好的两个城市苏州和成都，好像还真不是什么区，都是有文化和人气能吃喝玩乐的城市。
问题是澳门的吃喝玩乐与内陆还隔着一堵墙，就像和国内还有关口一样，要边检。
那么，现在横琴是个什么样的状态呢？
珠海人都知道，从2009年8月国家整体布局横琴新区到2015年3月的广东省自贸区，这六年横琴就是大工地，日夜奔忙，为珠海创造GDP。到了现在，依然是大工地。与前些年不同的是，是一个道路宽广、高楼林立的大工地。
其实，这些年，中国人的投资理念，从投资大佬到扫地大妈，心里只有一个坚定不移真理，房子和庄稼一样，年年有收成。
不同的是庄稼要年年种，房子只要找到了地儿，只需要种一茬。
所以到横琴搞投资、搞开发的想法也是一样——抢块地儿、种房子。
至于房子的功能，是住宅、是商业、是工厂、是科研，那只是种的庄稼品种不同而已。
到了现在，房子都种得差不了，就等涨价了。
能不能涨，我前面说了。
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横琴岛是珠海146个海岛中最大的一个，位于珠海市南部，西江入海口的东侧，面积106平方公里。东边与澳门的氹仔隔夹马口水道相望，由莲花大桥相连；北面与珠海香洲区隔磨刀门水道由横琴大桥相连。
横琴大桥往内陆这边就是珠海国际会展中心，对面就是澳门塔。珠海国际会展中心这一片也属于开发区，叫珠海十字门中央商务区，基本上也是以金融为主。
十字门古代叫井澳，在744年前，在这里发生了一场大海战，史称井澳海战，也叫十字门大海战。
1276年，元军进入南宋都城临安（今浙江杭州），5岁的宋恭帝和太皇太后（谢道清）相继投降。
就在临安城投降前夜，益王赵昰、广王赵昺在驸马都尉杨镇、国舅杨亮节护送下潜出城外，逃往婺州（今浙江省金华市），后又至浙江温州与张世杰、陆秀夫会合，再一路聚集军民，逃往福州，在那里拥戴益王即位，改元景炎。
1276年11月，宋端宗赵昰在左丞相陈宜中、枢密副使张世杰护卫下，率领大军离开福州，经泉州后，南撤到广东寻求出路。传说“时军十七万人、民兵三十万人、淮兵万人及战船1000艘。“
到广东后从潮州到惠州，再到东莞附近，元将刘深一路追击。张世杰不敌元军，带着小皇帝从秀山（今虎门）来到了珠江口的井澳。就是现在十字门这里。暂时以马南宝家为行宫，香山人捐粮出人，拥宋抗元。
富豪马南宝、高添、赵若举等当地人士到井澳拜见7岁小皇上，带头献粮飨军，并募集民军勤皇。
不久，元军探知宋军下落，立即发动攻击。刘深率领自福建追来的元军，宋军以十字门为中心展开战场布署，爆发了中国历史上最大规模的海战，也是世界史上参战人数最多的海战，在一个多月内打了四仗。
第一仗，在十一月中旬，元水师突袭十字门，进行试探性进攻，获胜后撤走。
第二仗，时在十一月下旬，宋军大败，被夺去大批战船和军资器械。陈宜中、张世杰带领数千官兵和800艘战船突围而出，护送小皇上赵昰北逃秀山（今虎门虎头山）。途中得知广州已失守，折返中又遇大风覆船，小皇上落海几乎淹死。虽幸好被大臣江万载救起，但从此一病不起。
战事未完，又遇天灾。十二月初，飓风吹袭十字门，无数船只翻沉，半数宋军被滔天巨浪卷走，大部分军士溺死江中。
第三仗，十二月中旬，元将刘深袭十字门。元军战船从路环岛南北两边水道反复向西猛攻停泊在水道岸边长50丈分外显眼的御船，但被宋军矢石火炮打了回去。宋军顺风放火反攻，击退元军，取得一次难得的胜利。
第四仗，十二月下旬。刘深重整队伍攻打宋军，宋军溃败向南大海里逃跑。元军追至七洲洋（今澳门东北部九洲洋），夺宋船200艘，并误俘的小皇帝的舅舅，以为是皇帝就放弃了追捕。
次年2月，剩下的宋军离开珠海，迁到湛江，后又回转至新会县崖山。这之后才有了那场惨烈的崖门海战。
关于前海、横琴的新政策有很多人是想多了，可以说重塑特区辉煌是不可能了，何况珠海就没辉煌过。
更大的意义是对继续走对外改革开放的一种姿态，和当年小平92南巡差不多。