新政！5年内有出售记录，满五唯一也要交1%个税！

刚刚，楼市君收到消息：

凡申请业主满五唯一减免个税优惠政策的，需满足夫妻五年内没有任何出售记录才满足申请条件。

紧接着，增城第一个响应了该政策，发布了税费最新通知。

到底什么意思？

简单来说，A买过两套房，一套在过去5年中卖掉了，现在这一套是满五唯一住房，按照以前的标准，卖房时候查册只有现在的这一套住房，A就可以免征个人所得税。

新的标准，5年内A有过其他买卖房屋的记录，不能算满5唯一，不能免征个税，A卖房要额外交1个点！（但这个点，往往由买家承担）

如果这个政策落实，那么在二手房增征税免征2年变5年后，满5唯一的个税免征审核门槛就提高了。

按照目前广州执行的税费政策，证满五年的唯一住房可以免交5.3%的增值税和1%的个税。

如果现在需要满足“夫妻五年内没有任何出售记录”的条件，那么可能会让一部分的买家增加1%的个税。

大家可以这样算一下，按照目前广州二手房均价约3万/平计算，100方的住宅交易，则买家需要交多3万税费。

对于二手房市场来说，又是一个暴击。

现在广州重新出台税费政策，无论对于购房者和投资客来说，都是新的考验。

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