大咖对话 解读“酒店 商业”业态下的盈利模式

6月14日

由希尔顿欢朋与第一商业网联合举办的“商业x酒店 融合与未来”主题沙龙，在广州珠江新城希尔顿欢朋酒店精彩呈现。几位业内大咖在精彩的对话中充分解读“酒店+商业”业态下的盈利模式。

活动开场，广东省商业地产投资协会常务副会长，第一商业网总裁黄华军先生，著名房地产市场研究专家赵卓文先生和希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生围绕“解读综合体多种业态的盈利模式”这一话题进行了座谈对话。

▲沙龙环节

广东省商业地产投资协会常务副会长，第一商业网总裁黄华军指出，一个好的酒店会给这个地块的商业地产价值、社会品牌形象带来帮助和提升，而成熟的商业地产会通过商家汇集、人气集聚为酒店带来源源不断的消费人群。我非常看好'商业+酒店’的发展模式。据我了解，珠海、佛山三水、中山南朗等地都有综合体项目与希尔顿欢朋正在合作。

▲广东省商业地产投资协会常务副会长、第一商业网总裁黄华军

著名房地产市场研究专家赵卓文认为，知名且有竞争力的中高端酒店品牌作为内容的提供者和赋能者，通过不一样的业态与运营，能为原有的商业空间带来更好的体验，帮助投资人实现品牌溢价，提升物业价值。而在大住宿领域里，中高端品牌的投资回报模型也更为优秀，有利于资产交易的信用背书。与经济型酒店、奢华酒店相比，中高端酒店无疑更具投资性价比，也更有长期发展盈利能力。

▲著名房地产市场研究专家赵卓文

而作为对赵总观点的有力印证，希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱先生分享到希尔顿欢朋作为中高端酒店的领跑者，其突出的品牌优势以及出色的发展数据，已给众多投资人带来了优异的回报，对所在物业的增值影响显著。

▲希尔顿欢朋（中国）投资发展副总裁陈宝柱

其中，广州珠江新城希尔顿欢朋酒店就是一个代表项目。酒店投资方广东正道集团董事长李导先生现场分享了投资希尔顿欢朋酒店的经验和心得。

在珠江新城这一项目的筹备初期，首先引入的是希尔顿欢朋酒店，基于这一国际知名酒店品牌的号召力和物业溢价能力，有效带动了该商业楼体的后续开发，吸引了星巴克、广州酒家等知名餐饮品牌的进驻。同时加上楼体的KTV、健身中心等娱乐场所配套，整个商业体的经营实现了很好的良性互动，随之而来的是优异的投资回报率。

据悉，基于对希尔顿欢朋品牌的高度认可，李总已经投资了3家希尔顿欢朋酒店，在未来还将有更多项目合作，未来三年，至少十家。

▲广东正道集团董事长李导

活动现场，希尔顿欢朋（中国）华南区投资发展总经理朱耿焕先生向来宾介绍了希尔顿欢朋酒店和希尔顿欢朋公寓的品牌背景，设计风格及投资需求与优势，还与陈宝柱先生共同参与了和现场来宾的互动答疑。

▲希尔顿欢朋（中国）华南区投资发展总经理朱耿焕

在自由的问答和交流中，希尔顿欢朋强大的品牌优势、优异的经营收益与极具特色的产品服务赢得了现场来宾的高度认可，更收获了多位嘉宾的投资意向。

希尔顿欢朋酒店简介

希尔顿欢朋（Hampton by Hilton）是希尔顿集团旗下最大的酒店品牌。1984年，全球首家希尔顿欢朋酒店在美国孟斐斯市开业。其后三十多年来,希尔顿欢朋酒店快速扩展业务，目前它是全球最大同时也是最成功的国际酒店品牌之一，在21个国家（包括美国、加拿大、俄罗斯和德国）拥有2,300多家酒店。

2014年，希尔顿全球与中国极具创新力的铂涛集团签订独家战略合作协议，在中国启动和快速发展希尔顿欢朋酒店品牌。作为品牌合作伙伴，铂涛集团全面负责希尔顿欢朋酒店在华市场的开发和运营。

截至2018年5月，希尔顿欢朋已在中国签约超过230个项目，开业超过30家酒店（分布在广州、南京、成都、武汉、苏州、长沙、杭州等重点城市）。

（来源：第一商业网 文/吴婕秋）