7月天津土地市场持续高温，145万㎡上架，加量不加价！

据凤凰网房产统计，天津7月预计出让16宗地块，出让土地面积总计超145万㎡，环比6月增长136%；挂地总价近90亿元，环比6月实际成交总额涨幅达32%。

区域方面，主要涉及西青、北辰、宝坻、蓟州、生态城等环城、远郊及滨海区域。其中西青、宝坻分别上架5宗地块，占比总地块数量的31%，其次为蓟州、生态城和北辰。

挂牌价格上，生态城两宗地块分别以19.243亿元及13.405亿元分列总价榜一二位，其次是位于西青区精武镇的住宅地块，挂牌价为10.03亿元。

此外，值得注意的是，除了以上16宗地块外，截至6月底，另有4宗原计划于本月摘牌的滨海及宁河地块宣布因故停牌。

房企方面，已进入精准化阶段。从全国来看，大型企业总体拿地支出仍维持高位，但态度已趋理性。

中原地产统计显示，截至6月27日，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，今年就有30家房企拿地超过百亿，合计拿地金额高达7594亿。其中，碧桂园土地支出已高达880亿，位居房企之首。万科为613亿，保利546亿，龙湖、中海、华润、旭辉的拿地金额都在300亿以上。

今年以来，热点城市土地交易价格较为平稳，溢价率普遍收窄，流标、流拍现象逐渐增多。业内人士指出，这是库存短缺和资金链趋紧双重影响的结果，随着融资渠道进一步收窄，未来土地市场将可能进入降温通道。