比南湖风景区还美！ 探秘天津北部“腹肌”之地

天津北部静谧生活理想之地 除了南湖还有这里！

2018年什么最难买，称心的房子最难买。究其原因，一方面是由于市场调控力度依然强硬，从2017年延续至今，不但丝毫没有松动的迹象，反而更加严格。同时，多地也持续出台新政策。房贷利率居高不下也让不少购房者，慌得一比！近日，昆山更是出台了更加严格的贷款政策，导致部分单身狗贷款买房难上加难！

另一方面，土地市场热度相比前两年要冷清了许多，供给也在减少。往年售出的地块，新项目迟迟没有消息，导致新房供给端出现了一定的空缺，这种情况直接让购房者的选择范围缩小了很多。而“海河英才”计划，也让天津的楼市迎来一个红五月，去化了部分地区的大量新房和小面积的二手房，此时此刻，让那些想要找到合适房子的购房者遇到了更大的难题。

不过，随着调控的进一步细化，市场并非想象的那样糟糕，也并没有击退刚改购房者的购房热情。随之而来的却是产品的革新，不少房企都在趁着这个调控期，把自己的产品做出更多的亮点，以赢得目前市场上这些“精准”购房者的青睐。

在当前的市场环境下，有这样一个新区域正在渐渐崛起，速度之快堪比几年前的下朱庄南湖板块。而这个区域就是同样坐落于武清的中央水城板块。该板块的四大特点也让这个区域在今年的市场上得到了更多购房者的认可。

名企开发商云集 带动板块热度

去年10月，武清曾经熔断的黄庄三宗地块，总加价近22亿后重新亮相。该三宗地块皆采用不报价直接竞自持住房面积的方式进行竞拍。随后，便由路、劲世茂和新华联逐一摘得。与之前拍出紧邻的由金科、金融街和奥克斯的三块地组成六块“腹肌”。

此外，该区域还有鸿坤原乡半岛以及众多成熟项目，区域热度可见一斑。据不完全统计，路劲、世茂、金科、金融街、新华联五家上市房企多数为第一次进入武清。这也更大的激发了名企开发商的建设热情。大开发商的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、配套设施等硬件方面更有保障。并且，基于其品牌影响力，房子也更具保值性。

贴近居者所想户型 还原理想生活

走访该区域的几个楼盘发现，房屋的户型设计，更加偏重于居住舒适度，宽大的开间，合理的布局。更有让人意想不到的私密性以及科技功能性。人性化设计理念对于新时代的户型设计起到了制胜的作用。对高品质房子来说，面积大小并不是决定性因素，整体空间的设置，物业的服务，以及贴心的设计才是关键所在。

热点板块政策好 配套建设速度快

从片区上看，武清主要分为四大板块，分别为下朱庄板块、城区板块、黄庄板块、高村板块。黄庄板块也称中央水城板块是目前天津武清区最受关注的板块，因靠近高铁站，与武清城区接壤，成为最受追捧的板块。

武清中央水城板块整体位于武清区南侧，占地10平方公里，是武清中心城区的重要组成部分，是建设京津冀生态宜居新城的重要战略部署和样板示范区，是以生态度假、体育休闲、商业娱乐、和谐宜居等功能为主的生态型综合发展区。永定河、龙凤河、京杭大运河三大水系在此交汇，水景资源丰富。

城市定位+区位条件 市场需求递增

目前，武清的城市定位已经发生了翻天覆地的变化，它是京津双城协同发展的枢纽节点，提升武清京津主轴的地位。随着城市轨道交通的不断发展，“京津一小时”生活圈开始被更多的年轻人所接受。

对于武清市场来说，由于其处于京津走廊之上，实际上很多房企会一直会看好类似的区域。虽然武清楼市当前处于限购，但因为潜在的购房需求依然很大，而且基础设施和人居环境趋于不断改善，未来势必将为天津北部承载更多的人口和企业。那么热门的武清中央水城板块，经过小编的实地走访，下面就来和大家一起感受一下这里的静谧人居环境。

泉上文华——奥克斯“文华系”产品首入津门

泉上文华（400-818-5005 转44111）项目是奥克斯集团在地产运营板块内首次将“文华系”产品引入津门，项目为新中式建筑风格，外檐颜色采用四种色系组合，包括经典太妃金属漆和优雅多彩肉桂黄涂料，巴西斑点金麻石材，淡雅藏青屋顶瓦，并采用中式坡屋顶，配中式纹理装饰既延续传统建筑色彩又使其具备现代建筑的造型特色，园林以中魂西技的营造方式，采用框景，障景，漏景等经典的造景特点为核心，结合了南派园林的精细与典雅和北派园林的尊贵与气魄。植物全部采用本地植物，整体主次分明，疏密有度，利用植物开花观果观叶时间上的差异进行搭配，保障三季丰色，一季观枝，四季有绿。

项目社区规划纯低密产品线5F-7F洋房产品，14F观景洋房产品，1T1户，配有观景电梯，2100㎡宗室会所，2700㎡全龄儿童乐园，并将智能化科技生活嵌入社区生活，未来更以“全龄化服务”理念打造社区圈层生活，同时，奥克斯与戴德梁行（DTZ）携手合作、强强联手，共同打造文华物业，旨在为客户提供高标准专业的服务品质。

据项目介绍，泉上·文华预计本周末（28或29日）开盘1-3、19#，130㎡户型，均价等信息未定。项目共规划19栋洋房，洋房为5-7层，观景洋房为14层，位于武清中央水城泉水道与泉尚路交口南行500米 ，周边交通情况良好。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

金科博翠湾——汲取博翠东方人居精髓 传承津城独特小洋楼文化

金科在产品系上分为三大系列：琼华系、博翠系、集美系，博翠系作为金科旗下高端产品系列之一， 金科博翠湾（400-818-5005 转53763），坐拥京津双城主轴，在汲取博翠东方人居精髓之上，传承津城独特小洋楼文化，是东方美学和现代建筑的成功融合，寻找东方人居和现代生活的契合点，形成独具宫廷古韵又雅俗共赏的津派博翠，博翠系营造了独有的三观七景、五大体系、18大系统，形成的金科博翠基本法，深入到建筑的100个细节当中，精益求精，金科博翠系重新定义了现代东方人居。

金科博翠湾项目择址武清水城核心区，周边生态自然环抱，项目占据永定河、龙凤河水系资源，十分钟可达高铁站，直达京津双城，畅享佛罗伦萨小镇、NBA中心、水城商业等醇熟配套。项目规划为总建面30万方，容积率1.5的超低密墅区，打造了别墅、洋房、高层三系作品。

据项目介绍，金科博翠湾目前处于蓄客阶段。预计将开盘高层产品，26-27层到顶，2梯4户，其中主力户型为85㎡两室及99㎡-117㎡三室。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

隽悦府——水城代表作 用心造未来

隽悦府（400-818-5005 转81809）项目是由中国外资房企十强、中国地产30强路劲地产与世界500强、中国地产品牌TOP20阳光城集团联袂巨制的城市公园洋房代表作。

项目地处交通便捷、配套丰富、生态宜居的水城版块。水城版块位于武清城际站南侧，是老城区外扩承接地，近享佛罗伦萨、威尼都、水城商业广场等城市配套，兼得泉州故城、龙凤河、普罗旺斯公园等自然生态，丰富配套环伺，保障一切生活所需。项目甄选水城城心，拥有如此得天独厚的优势，打造低密纯洋房宜居样板。必将成为未来武清改善人居优选。

据项目介绍，目前隽悦府开盘时间和价格信息待定。

世茂国风雅颂——知名上市房企打造的新中式项目

世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产” 及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。

世茂国风雅颂（400-818-5005 转38379）项目由国内知名地产品品牌世茂集团倾力打造，项目位于武清区龙凤河风景区滨河道，距佛罗伦萨小镇约5公里；开车15分钟可到达中信广场，武清友谊商厦，华润万家超市；紧邻中央水城商业广场、亚平宁广场等商业配套；项目周边有武清人名医院、武清中医院、武清二院；配套齐全，环境优美

据项目介绍，世茂国风雅颂6月9日已正式启动会员意向登记，首推产品包括22-28层到顶，两梯四户瞰景高层，其中主力户型为89-120㎡；一梯两户7层到顶的水岸洋房，主力户型135-150平米；两层稀缺墅院国宅，主力户型195-225㎡。具体开盘时间待定。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。