津南八里台15万方土地上架，生态城宅地4.38亿转让

津南八里台挂地“三商一宅”

今日午间，4宗位于津南区八里台镇的连号地块齐刷刷亮相，地块编号分别为津南（挂）2019-10号、11号、12号、13号。其中除了10号地块为居住用地，其余三宗均为商服用地。四宗地块出让土地面积超过15万平方米，挂牌总价近7亿元。

津南（挂）2019-10号地块作为唯一的住宅用地，总体量也占据绝对优势。土地面积11.1万㎡，规划建筑面积12.2万㎡，起始总价5.6亿元，合算楼面价4583元/㎡。

另外，该地块设置了最高限价7亿元，即最高楼面价5729元/㎡。达到最高限价后，地块转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限为12.2万平方米。

因挂牌文件所给信息有限，无法确认地块组团的具体位置。但根据编号推测，可以判断四宗地块距离爱城置业竞得的2宗住宅用地不远。

今年6月5日，爱城置业以总价5.5亿摘得八里台镇两宗宅地，编号为津南（挂）2017-06号、7号，地块土地面积11.3万平方米，楼面均价分别为4222元/㎡、4585元/㎡。

该区域内，二手房房源有天津碧桂园，在售均价为9674元/㎡。在建新房项目包括公园里、融创星耀五洲、中海国际公园城等，报价集中在9300-12000元/㎡之间。

生态城宅地4.38亿转让

昨天下午，滨海土地交易中心挂牌一宗生态城居住用地，地块编号为津滨生转让（挂）2019-2号。地块四至范围为：东至生态谷，南至华一路（经六路），西至中新大道，北至华二路（经七路）。毗邻世茂、贻成等房企项目。地块东侧曾在7月挂牌一宗9万方的居住用地，编号为津滨生转让（挂）2019-1号。

从地图信息来看，地块西侧为在售住宅项目双威悦馨苑，挂牌文件表示，今日挂牌地块即为中新天津生态城投资开发有限公司30c号地块，目前已由天津生态城双威房地产开发有限公司建成部分地面及地下建筑。

津滨生转让（挂）2019-2号地块挂牌转让用地面积27712.5平方米，起始价为4.38亿元，合算最低楼面价为5156元/㎡。从挂牌信息来看，该地块的土地使用权年限还剩不到60年。

另外，地块设置了最高限价6.57亿元，即最高楼面价为7748元/㎡。达到最高限价后，地块将转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持上限8.2万㎡。