跟李计忠大师学风水：如何选择风水好的小区或楼盘

一、什么是住宅好风水？

每个人都希望自己有一个风景宜人的居住环境，如何从实际出发，因地制宜选择住宅和营造房屋，创造一个科学合理、舒适清静的居住环境，对保障身心健康、延年益寿是非常重要的，良好的居住环境必须满足以下几点。

1、藏风聚气

“藏风聚气”这个词老百姓们都很熟悉，因为这是中国自古以来形容好风水的词。好风水就是藏风聚气，就是富贵双全，多子多孙。

那么什么是“藏风聚气”呢？就是“前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎。”也就是说，后面要的玄武山为依靠，前面要有低矮的案朝为朱雀，左右两侧有护山环抱，中央的明堂要平坦宽敞，并且要有曲水环抱，这种理想化的模式就是“山环水抱，藏风聚气。”当然，这种理想化的模式在实际生活中很难遇到。一般来说，只有建房之地地势平坦，后面有山坡或高过自己的建筑为玄武，前面较平坦，有低矮的建筑为案山，并且左右两侧都有建筑，左侧的建筑比右侧高些，这样的风水环境，就称得上基本符合“藏风聚气”了。

“藏风”自然是指风的流动速度不能过急，风速平缓，才叫藏风。“聚气”，被环抱在中间的平坦地方才能聚气。

（藏风聚气的楼盘）

藏风、聚气都与风的流动有关，所以选择住宅时首先要注意风势。倘若发觉房屋附近风势很大，即使自己非常喜欢也只能忍痛割爱了。但同时也要留意，风过大固然不妙，但也不能完全没有风，否则空气得不到流通，质量不好，就会影响人体健康。较为理想的居住环境应该轻风徐徐吹来，清风送爽。

此外，还要注意风向的问题，风应该是从前门而来，而不应该从屋后吹来。

2、地势平坦

从建筑学上说，陡斜之地不宜居家，是出于安全因素的考虑。居家的最佳地势应是平坦开阔的，给人以“四平八稳”的感觉，居住者的运程就会相对平稳，一是气场比较和缓，二是居住心情比较和悦，而且平坦开阔之地往往阳光充足，风力柔和，能改善居住者的体质。

从风水上讲，住宅自身及住宅周边一定范围的地势一定要平坦。如果出门就是下坡，就是明堂倾泻，主败财、败家运；房屋的左右两则一样，在风水上，左右两侧是龙虎护卫，左为青龙主男，右为白虎主女，所以左侧或右侧明显的倾斜会对家中相关人口造成不利。

（地势左低右高。房子前面有较陡的斜坡。白虎位高、青龙位低，白虎压青龙为煞气，主男子事业受挫，又主伤灾。门前明堂倾斜不聚财。开店必赔本的风水。）

在风水上有后高前低之说，但这指的是后有靠山，前有明堂，并不是指出了住宅大门就是一个可以肉眼看出来的、明显的下坡。有一些不太懂风水的人，编辑风水书藉，因为本身不懂风水的内涵，没有对后高前低做出解释，结果我们发现，有些商家读了几本外行编写的风水书，错误地理解了后高前低的意思，把商住楼四周的地面建成斜坡，自以为形成了后高前低的风水，结果造成楼前地势有下坡倾斜，形成败财风水。后高指的是后面有山或有楼，这是我们的靠山，但住宅或楼宇自身所在地及近处的周边地势要平坦，这样才能形成明堂聚气、聚财。

（小区的大门正前方，地势倾斜向下，为明堂倾泻，是败财的风水。当楼盘周边地势倾斜，有明显的上坡或下坡时，说明“玄武、朱雀、青龙、白虎”四象必有一方缺陷。这种情况，是风水上的重大不利因素，而且是个人无法改造的不利风水。买房时，要避免地势倾斜的小区楼盘。）

如果住宅后方地势低洼，或者有坑，或者是下坡，在风水上主败人丁，也就是会对家人健康造成严重不利，主家人得恶疾或意外伤亡。所以住宅后方地势也要平坦，在城市当中最好后面有其它楼宇做为自己的靠山；在乡村最后面远处有小山或山坡做为自己的靠山；如果是住宅内部，我们的坐椅、床位后面要有墙体做为依靠，而不能背后空旷，或者背后对门、对窗，否则不但对健康不利，而且会给工作事业带来诸多阻碍。

（小区楼盘后面有坑洼地。是风水上的损丁破财之局，容易诱发意外伤亡、重大疾病等凶险情况。）

3、依山傍水

有山有水，始终是人们对理想生活环境的追求。山体是大地的骨架，也是人们生活资源的天然宝库。水是万物生气之源泉，没有水，万物就不能生存。考古发现的原始村落，几乎都位于河边高地，这与当时人们的狩猎、捕捞、采摘的生活相适应。

依山的形式有两类。

一类是“土包围’。

（三面环山的村庄。村庄依山而建，后方与左右两方三面环山，玄武为靠山，青龙与白虎左右护卫，稻田为明堂、为水。藏风聚气之地。）

三面群山环绕，中间地势平坦，出口在东、或东南、正南，西南，最佳出口自然是正南方。这是因为太阳东升而西落，这几个方位采光充足，对于位于北半球的中国人来说，坐北向南可以防止冬天北方冷空气的侵袭。当然，这种情况也不是绝对的，起码在长江以北、或黄河以北地区，山脉走势多为自西向东的走向，山脉落势之处，也会形成西、南、东三方山势围绕而北方开阔的地势，在这样地势当中的村落也有一些。

最好的形势是东、北、西三方群山环绕，而南方为出口，中间地势平坦，这样的地方，背阴向阳，采光充足，是最理想的居住地。

（依山傍水的楼盘规划。）

另一类是“屋包山”。

选择向阳的山坡，沿坡而上，成片的房屋覆盖山坡，从山脚一直到山腰。但这样的形势，山的两侧，一定要有自然形成的山沟排水，而且一路顺山而下的小河不能堵塞，水道通畅，这样才能在雨季防止泥石流等自然灾害毁坏家园。

（依山傍水。富豪别墅。）

（依山而建的半山别墅。）

古人的时代虽然科技落后，但他们比我们更懂得与大自然相处，和谐共处。如今，依山傍水之格局越来越受到人们的青昧，不但能刺激视觉、舒缓心情，使人与自然合二为一，还能为人们的生活带来方便和好运。

4、风和日丽

理想的居住环境阳光要充足，空气流通，气流舒缓，没有急冲的气流。

都市吉宅必不可少的一个条件是居住地要阳光充足，采光充分。

万物生长靠太阳，阳光是必不可少的风水要素。

向阳背阴之地是第一选择。

既使是向北的朝向，也要位于正前方的北方位视野开阔，这样才能使房间的采光充分。如果楼宇向北，本身就不利采光，再加上视野狭小，被其它楼宇挡住，就会使住宅内光线昏暗，阴盛阳衰，肯定是不利的风水。

（过小的楼间距使房间采光严重不足，阴盛阳衰。）

（科学合理的小区规划，楼间距适度，采光充分、空气流通。）

阳光和风是影响住宅十分关键的气象因素，舒适的阳光和风能为个人的身体和情绪营造健康愉快的氛围。流通的风能促进气流循环，使屋宅的气场吐故纳新，保持生机；充足的阳光能使屋宅周围有充足的阳气，令屋宅笼罩在一片祥和的气氛中。

选择吉宅一定要综合考虑这两方面的因素，有的地方向阴通风，有的地方向阳闭气，都不是最好的居住地方。

二、好楼盘必备的风水条件

好的楼盘一般都十分注重周边的环境，注重楼盘与环境的协调，注重内部的布局合理性，让居住者与自然处于和谐境界，为自己和家人创造理想生活。

1、地形地势好

自然地形千姿百态，如何利用也因具体形状的不同而异．但总的原则是首先要避开山势陡峭、纹理错乱、生态状况不良的地形，因为这些地方在地震和暴雨时极易形成泥石流。

（暴雨之后，泥石流冲毁道路与房屋。所以房子不能建在山谷之间的河道当中或附近，也不能建在两个山坡之间的沟底。）

（城镇当中，建在地势低洼处的房子，或建在两个山坡中间夹沟处的房子，一遇暴雨就被大水淹没，变成灾区，人与财两受损失。）

其次不应选择四周高大封闭的地形，这种地形会限制通风，促成倒风，增加午后的温度，降低午夜后的温度，助长午后的风势，妨碍对周围的视景，影响排水系统，不利于污染气体的扩散，增加洪涝侵袭的可能性。

（密密麻麻的高层建筑沿河道围成一道不透风的“高山屏风”，使被挡在其后的低层建筑不透气、不透光，夏天闷热，冬天阴冷。）

（后盖的高层建筑，象一座座高山，掠夺了附近低层小区的采光与空气流通。城市当中的高楼是山，道路是水，所以一个整体布局、兼顾各方利益的规划变得极为重要。广州市城市规划勘测设计研究院研究员方兴华说：“高层建筑是现代文明的标志，也是商业社会的产物。在人口密集、土地有限的大中城市，高层建筑不仅有利于节约土地，减少市政投资，还可以创造优美的街道景观，为人们工作生活提供全新的空间。然而，近年来高层建筑的兴建对城市生态环境造成了一系列负面影响。”）

较为开敞的地形则可促进通风，增强空气流动，视野开阔，生态景观良好。

一般来说，位于山脚下具有一定坡度的地势较佳。当然还要综合考虑朝向、水源、土壤等情况如何。

同时，斜坡地形可以消除视景的幽闭感，而使建筑多层次展开，景色相对平地建筑和自然景观来说更为优美，而且通风好、自然采光与日照很少受阻碍，气候较好，地下水位低，易排除污水。

2、有水环抱

楼房前面的道路或河流适逢“U”字形转弯处，若住宅在“U”字弧内者，状似在护城河内侧的城堡，在心理上偏向稳健兼具信心；而设立在“U”字弧外的建筑物，状似被排挤在外，令居住者缺乏安稳的感觉。

（环抱的水。在平原地区，没有明显的山，就以水来看山。在风水学中，得水为上，其次藏风。得水，就是得水流环抱。水流环抱之处，就是山龙落脉结穴之处，就是阴阳之气相交的风水吉地。）

3、巷道及人行道平整宽阔

住宅前面的人行道宜宽阔平整，住宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄，使住宅紧临马路，形成割脚煞。若该路段车速较快，不但安全堪虑，且行人匆匆四经过，难聚人气。

（宅前宽阔的人行道形成聚水的明堂，有利于聚集人气，形成聚财的风水。）

住宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上，就会让步行经过人行路段者感到平衡性不佳，形成散财的风水。

住宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，会让人产生压迫感，亦不宜。

（商店门前是下坡，这是明堂倾泻，不聚财，是退财的风水。）

4、赏心悦目的住宅外观

购房置业选择一处外观理想的住宅对人的身体是很重要的。从正上方位置看住宅的形状，呈长方形或正方形的，四边没有缺角，且左右相互对称者，则为最理想的住宅形状。因为这样的住宅形状，可以使气场的能量处于平衡的循环流动状态，能给居住者的身心健康带来良好的影响。方形和长方形有着平稳渐进的动力。特别是住在方形的楼房里感受到的是平和、稳健、宽容、敦厚。

另外．住宅的坐向、形状、开门、开窗的方向，都直接影响着房屋的通风和采光，也会给居住者带来不同的影响。

（别墅房顶倾斜与不对称形成缺陷，会感应到人体与家运。主头部疾病与家中女子运气不好。把屋相当做人相来看，是形势风水的秘诀之一。）

5、良好的小区景观

小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，享受大自然而不觉得拘束，能够实实在在享受这些景观和使用这些设施。比如，小区的集中空地做出高低错落的景观，应该形成或大或小，或公共或私密的活动空间，以满足不同人群的活动需求。开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间，则给居民提供了阅读、交谈的场所。

（小区内的公共空间相当于各住宅楼共用的明堂，宽敞大气的公共空间是小区旺财风水的重要组成部分。）

6、温度与湿度适宜

在古代，人们非常重视住宅的朝向和日照，而好的居住环境除了取决于日照时间、住房的卫生条件外，还与保持住宅的气温有极大关系，居室中气温过高或过低都将导致不良的后果。

住宅的小气候必须保证居住者机体温热的大致平衡，不使体温调节机能长期处于紧张状态，保证住宅能有良好的舒适温度、保证居住者正常的工作和休息。

保持温热平衡或体温调节机能状态正常，是指在住宅内，人们正常衣着，安静或中度劳动的情况下，机体的产热量、体温、皮肤温度、皮肤发汗量、散热量、温热感觉以及相关生理指标（呼吸、脉搏等）的变化范围不超过正常的限度。因此住宅小气候的各个因素都必须保持在一定的范围内，在时间和空间上保持相对的稳定性。

通过实验和理论推算，夏季室内的适宜温度为21- 32℃，最适宜的范围为24 - 26℃；冬季室温19 - 24℃最为舒适。目前，地球气候变得温暖起来，人们的住宅温度感也开始要适应高温了。如在起居室和卧室要求22 - 23℃，餐厅要求20 - 22℃，厨房因有热源，温度保持在20℃左右等。

一般说来，空气湿度高可增加机体的传导而流散热量，引起体温下降、神经系统和其他系统的机能活动随之降低，人体容易出现一系列病态。

如果长期生活在寒冷污浊的环境中，就容易患感冒、冻疮、风湿病等。相反，极干燥的空气也不利于人体健康，从医学角度来看，干燥和喉咙的炎症存在着一定的因果关系。所以，居室内的相对湿度一般要求为30% - 65%较为适宜。