全板楼，还配公办九年制学位，这个和樾府2.0版本更香|住宅|规划图|番禺

受制于番禺限价，越秀和樾府迟迟不能开盘，到底等还是不等？让意向购房者非常焦急。最近，比和樾府更宜居的楼盘规划来了。

今日（8月25日），广州市规划和自然资源局发布广州飘峰地块住宅及中小学项目批后公示。该地块位于番禺钟村镇谢村村，属于汉溪长隆板块。

▲项目区位图

▲项目规划图

根据规划，该地块分为三个，分别为地块一、地块二、地块三。

地块一为住宅项目，总建筑面积34万㎡，容积率为1.6，建筑密度为17.96%，绿地率为35%。所有住宅均为坐北朝南的板式楼。小区配建一所9班幼儿园+3班托儿所，老年人服务站点、社区卫生站、文化室等。

▲项目效果图

地块二为游乐公园用地，用地面积为2.67万㎡。这个项目在这次规划图没有公布，应该是长隆的扩展项目，会在后面作为单独项目进行公布。

地块三为教育用地。总建筑面积4.3万㎡，包括30班小学+24班初中。这个飘峰地块配套学校就是2020年10月宣布签约成立的广东番禺中学长隆学校。

广东番禺中学长隆学校是由长隆集团投资兴建，广东番禺中学统一管理的，建设面向未来的现代化九年一贯制公办学校。

距离项目最近的地铁站是7号线钟村站，直线距离1.2公里，不算近。不过该板块交通四通八达，附近居民可以通过汉溪大道连接万博板块和南站板块，也可以通过新光快速路到番禺南部，北向到洛溪岛、海珠区、天河区。

商业及娱乐方面跟和樾府接近，但飘峰项目附近有多个大型成熟小区，底商及商超较丰富，加上配套的公办九年制学校，该项目未来将是一个更加宜居的小区。

由于是板楼设计，容积率低，价格方面估计不会便宜，目前地块附近长隆珑翠均价在4.6万元/㎡，和樾府二期最新开盘价格为5.9-6.8万元/㎡。要不要等飘峰项目，意向者可以捏捏自己的荷包。

▲项目效果图