【易盖房】北京通州杨家新中式宅院

项目名称：北京通州杨家新中式宅院

项目地点：北京市通州区

建筑面积：214㎡

基地面积：391㎡

建筑尺寸：14.5m×17m

占地面积：214㎡

图纸编号：960

户型概况：5室2厅3卫1厨1衣帽1影音1洗衣

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：陈俊友

项目造价：38.3万（不包含室内装修费用）

项目概况

△现场照片

项目位于北京，基地东、西两侧是邻居家住宅，南、北两侧是胡同，胡同过后仍是邻居家住宅。

业主前期提出建筑层高为一层，需要五间卧室。进行实地考察后，建筑选择新中式风格。

△总平面示意图

图纸设计

△一层平面图

客厅居中，两侧布置卧室。主卧位于东侧，选择套房形式。影音室与次卧位于西侧。餐厅、厨房布置在北侧。考虑到房间数量较多，为了保证采光和室内视野开阔，在建筑中间内嵌庭院，庭院四周选用玻璃做封闭廊道，庭院流线顺畅，使用方便。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为新中式风格，在造型上可视为南北两栋建筑结合的形式，与传统北方合院相比，如此设计可以拥有较好的公共空间，从室内环境上来讲，也比传统合院使用感受更好。

△鸟瞰图

屋顶分为传统坡屋顶和平屋顶两部分。平屋顶通过内庭院的钢梯可直接作为露台使用。屋顶上的变化提供了更多公共空间，在造型上也增加了建筑的层次。

△东南侧效果图

建筑立面以青砖贴片为主，院门采用较为传统的造型。大门两侧的院墙采用半镂空设计，弱化威严和厚重感。院内景色于朦胧之中有种另样美感。

△庭院效果图

△庭院效果图

庭院与室内通过玻璃廊道连通，廊道建议使用断桥铝双层玻璃。这样可以使得冬季室内保温效果更佳，同时双层玻璃在冬季可避免水蒸气预热凝结为水珠，更好保证使用观感。

△室内示意图

△庭院效果图

内庭院的增加让室内所有公共空间的每个位置都有很开阔的视野，从这点来说，业主及其家人感官上的感受极佳。

△廊道效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

施工过程

项目已经开工，目前地圈梁施工结束，即将进入一层墙体砌筑阶段。

项目竣工后将再次和大家分享，更多施工照片请前往易盖房头条号查看微头条部分的内容。

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主要求在一层的建筑内布置五间卧室，如何协调各个空间的面积和位置成为平面阶段的一个困难。在和业主沟通后，我们经过讨论确定了设计方向，困难得到顺利解决。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：25天左右。

3、在这个项目中是否有未被业主接受的设计建议？

答：最初方案中双坡屋顶的部分设计为单坡屋顶，屋顶坡度都朝向内庭院，这样设计空间感觉会更好。后期和业主沟通后，业主希望建筑造型更加传统一点。因此最终方案将屋顶改为双坡屋顶。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：内庭院的布置解决了由于房间数量太多导致室内采光不好的问题。同时，屋顶变化和庭院结合扩大公共空间面积，为业主及其家人提供更好的居住环境。总体来讲，业主对庭院这部分设计最为满意。

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