【易盖房】北京顺义张家二层欧式别墅

项目名称：北京顺义张家二层欧式别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：241㎡

基地面积：298㎡

建筑尺寸：14.9m×10m

占地面积：125.65㎡

图纸编号：583

户型概况：4室3厅2卫1厨1设备

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：张贺棠

土建参考造价：36万元（不包含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

项目位于北京，建筑占地130平米左右，基地东、北两侧是道路，西、南两侧是邻居家住宅。业主对图纸编号304的项目造型情有独钟，因此建筑最终设计为欧式风格。

图纸设计

△一层平面图

平面动静分区，入户玄关可通往楼梯间和客厅，两侧开通的设计将客厅与楼梯间变相连通。一层动线十分舒适，客厅与餐厅没有隔断，整体空间南北通透，让室内更加开阔大气。

厨房与室外直接连通，业主家人买菜后可直接进入厨房，十分方便。老人房位于东南角，极好的采光朝向配合面积适中的空间，给老人更好的生活体验。

△二层平面图

二层公共空间面积较大，起居室和家庭厅借助天窗和南侧窗户采光，多向光照让空间整体十分舒适。整层共有三间卧室，西北角卧室直通露台，借助此处露台，卧室能获取南向采光。其余两间卧室分列楼梯间两侧，日常活动更加便捷。

造型设计

△鸟瞰图

建筑整体为欧式风格，立面采用面砖和真石漆结合方式，利用淡雅颜色将优雅于低调中展现出来。富有层次感的颜色让整体表达自然，在四周环境下体现了乡村的轻松和舒适。

△鸟瞰图

屋顶配合室内空间变化呈现阶梯层次，客厅等空间上空屋顶最高，老人房上空屋顶次之，厨房位置屋顶最低。造型与平面统一，让整体性提高。

△鸟瞰图

一层室外廊道选用石膏护栏配合方柱直通二层露台，护栏造型简单大方，L型空间配合竖向拉伸，整体平衡。老人房一侧空间采用八角窗，增加室内面积的同时，配合窗户造型，与屋顶呼应。

△东南侧效果图

△南侧效果图

二层起居室上方天窗形状上与东侧屋顶一致，三角形天窗利用玻璃虚化空间，与东侧实体对比。下方方正窗户与天窗造型中间选用白色过渡，视觉上更加连通。

△东北侧效果图

△西北侧效果图

庭院没有具体划分，仅在东侧预留了停车空间。庭院面积较大，无论是日后布置观赏景观或作为晾晒谷物空间均可。

△廊道效果图

△露台效果图

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：业主在找到我们之前已经有了十分明确的要求，因此项目设计方向很明确，整个项目的困难出现在庭院和建筑面积如何取舍上。业主希望能加大庭院面积，然而基地面积有限，庭院面积的加大会影响到室内布局。在和业主沟通过后，我们解释了廊道开敞空间占据建筑尺寸，但在实际使用过程中是可以与庭院连通的。与我们进行沟通后，业主也接受了我们的建议，项目得以顺利进行。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：20天左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：业主关注我们已经有段时间了，对于我们的专业性十分认可，我们提出的设计建议在和业主解释后，业主都能很好接受。因此整个项目没有未被接受的设计建议。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：平面方面，调整庭院和建筑面积的占比后，对于布局方面业主十分满意。造型方面，整体设计在业主提供的参考资料基础上进行了改善，更加贴合业主期望，与四周环境也十分融合。因此，最终方案业主都十分满意。

下期预告

北京延庆张家新中式别墅

新中式风格 / 一层 / 北方别墅 / 225.42㎡