房市遇冷？投资客：脱欧带来的不止风险，还有机遇

巴菲特有句名言：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。虽说听过这句话的人不少，但真能这么做得到的人，就少得可怜了。

毕竟能克服人性的弱点，不受他人影响，能保持独立思考的人太少了。

伴随着英国脱欧的开始到现在，有一种声音从来都没有停歇过——英国的脱欧将带给经济致命打击。

如今伴随着最后关口的临近，相关的舆论更是此起彼伏，从经济专栏到电视媒体，从金融机构到各大企业，没有一个不是看衰脱欧之后的英国经济的。

继各大银行诅咒般的预测之后，这段时间内英国不少企业也相继发声。

“最大的诉求就是避免无协议脱欧。”

而除此之外，经济的低迷状况才是实实在在的令人心灰意冷。

早在去年11月份时，英国金融时报，就对资本市场展开过一番调查。调查结果就是，自2016年脱欧以来，光英国的股票基金市场就流出了上万亿美元。

而去年年末，原本被寄予提振消费厚望的圣诞季，也是失落收场，虽然网购的数据较好，但总体来说零售的消费增长，也是创下了十年新低。

外有俄罗斯挑事，内有经济下滑，最重要的是还有一把脱欧的达摩克里斯之剑悬在头上，这才是真正的内忧外患。

不过常言道，祸福相倚。有风险的地方，往往也有机会(商机)。

中国经济的快速发展，造就了一大批的中产阶级，甚至是富豪阶级。对于这帮人来说，实际上也就是你们，“家庭资产配置”将是一个绕不开的话题。

为了躲避系统性金融风险，现在很多人开始注重海外资产的购置，其中房子就是一个重中之重。

比起股票、基金、债券，房子更为获得中国人的青睐。一是资产增值保值效果好，二是实用性也比前者高。

在脱欧的阴霾之下，英国的房地产市场现在可谓是有点冷场，尤其是在2018年，不仅交易量大幅下滑，而且伦敦和东南部的部分区域也出现了价格下降。

据英国《每日邮报》报道，在最新的一份调查中，市场看衰地产的人数比看涨的人数要多28%，这一比例差创下了20年来的新高。

由此大致可以判断，2019年的英国房产市场，在脱欧未决的情况下，很难有大的波动，如果有那也只是下跌。

所以，你应该明白我在说什么了——英国房子价格不涨反跌，要不要入手一套呢？

当然咯，买房还是一个颇具技术性的活路，特别是投资性房地产。

从微观层面考虑，你要看房产的地段怎么样？周围环境是否宜居？交通是否便利？户型是否合适？

从中观层面考虑，你要看房产所处的城市是否具有吸引力（就是人们愿不愿意去这个城市），只要有持续的人往你房产所在地城市搬去，那对住房的需求就不会降低。

有租客给你打电话，你才好说价嘛。

最后一个宏观层面就是所在国家了。

脱欧之前的英国怎么样呢？它的伦敦是全球的金融中心，地位算是仅次于美国纽约，高于日本东京。

它还是欧盟的领袖，所以之前买英国的房产，某种意义上相当于购买欧盟的房产，享受的是英国与欧盟的双重公民待遇。至于其他的科研机构，那就更是数不胜数了。

所以如此那般的地位，才能把全世界各地的优秀人才吸引到伦敦去(这里面就有你们咯，亲)，而这样的人口涌入，带动当地的房产市场蓬勃发展自然是正常的咯。

而脱欧之后的英国呢，用彭博商业周刊的话来说，就是彻底沦为一个小国。还是金融中心吗？maybe。但它肯定是失去了欧盟的光环+buff。

更何况英国现在的房产市场到底有没有泡沫，还很难说。

所以在这种情况下，房地产市场低迷就正常咯。

但是，万一英国接下来不脱欧了，或者说各种原因导致它脱不了欧了，那会发生什么呢？

会不会有大量的资金立即涌入英国市场呢？房价会不会继续上涨呢？

这个答案留给你们自己判断。

最后提一点，尽管今年英国房地产市场低迷，但数据显示其总体房价依然上升了2.8%，至平均一套房产需231,000英镑。（看到了吧，还是很坚挺的）

如果你现在不买房，没关系看完了这篇，也许对你未来买房会有帮助，若你打算买房，而且就铁了心了这辈子扎根在英国，那这个时点，也许是下手的好机会。

（本文不构成任何投资建议，投资有风险，掏钱需谨慎）