买房，永远别向低于3套房的人咨询？

一说到中介，可能很多人都看不起，觉得他们只会坑蒙拐骗，但在房产君看来，他们就是地产界活生生的“薛之谦”，除了业务能力强以外，编段子的能力也是相当厉害。

比如前几天，房产君就在朋友圈里，看到中介集体在转发一个有趣的段子：买房，永远不要向低于3套房的咨询......

| 朋友圈部分中介转发截图

买房为什么不能向低于3套房的人咨询呢？他们给出的理由是“因为对方会劝你不要买！”

具体原因如下图所示：

晃眼一看，你还别说，说得还真挺有道理的！尤其是那句“以后买房子千万不能听那些没买房人的意见，因为他们从来没有体验过300万买回来，1000万卖出去的那种感受。”尤其扎心！

但房产君回过神来想了一下，这个逻辑又好像完全不对！

其一、立场错误，且对目前房地产行情一点也不了解。

从那句“他给你的意见就是慢慢看，不要急，再考一下，房子多的是！当你考虑过后，决定要买的时候，已经没有合适的位置选了，要么就是价格又涨了！”即可看出，他们是站在“房价永远上涨，短期内还会暴涨”的角度来看待问题的。

然而，当下的房地产早已不是当年那个壮志少年了，“买房要快、姿势要帅”的口号也行不通了。

从2018年到2019年的楼市行情来看，整个广州房价基本处于横盘状态，一手房价格基本没变，二手房价格略有下跌，未来1-2年这种状况或将持续。

由此可见，闭着眼睛买房也赚钱的时代，早已经结束，“我再看看，我再考虑一下”之后，全款就变首付的现象发生的几率几乎不存在了。

其二、购房需求不同，此方法并不适用于刚需买家。

给出这样观点的人，其实他们名下早已不止1房产了，他们再买房，也都是出于投资考虑，由于买房曾经给他带来过史无前例的刺激和高潮，300万买入，1000万卖出，让他们迷失心智，让他们膨胀。

他们会以为这是他们凭借自己投资眼光和能力赚到的钱，投资房产是一条非常正确的路，所以，只要价格低，他们就会买入，而不会去重点考虑交通、学位、配套、环境等因素。

但对于刚需客而言，你买来是自住啊，你得考虑交通便捷与否、是否有好的学位、周边配套是否齐全、户型朝向好不好等各种因素。

所以，你与投资客买房有着本质的区别，而且你的预算有限，当然要多看，多对比，才能挑选到最符合自己的房子。

其三、结论过于果断，很多人其实不屑于买房。

① 买过很多套房的人，不一定懂楼市。在房产君认识的一些富豪中，其实大部分人对楼市都不了解的，很多人他们就只是单纯的钱多，然后又找不到地方投资，所以只能买房咯，刚好早些年房地产处于牛市，乱买也赚钱，但这并不意味着他们投资能力强。

就好比温州大妈炒房团一样，一个个买过10来套房，你以为他们判断楼盘，分析楼市就很强了嘛？明显不是嘛！

② 房子少的人，未必不懂楼市。就拿房产君认识的业内大咖黄韬、孙不熟等人来说吧，他们对城市理解深厚，对楼市了解，也懂城市规划，按照他们的财富情况来看，买个4-5套可能也没啥问题，但他们目前都只有2套房，难道你觉得，买房不能向他们咨询了吗？明显也不是嘛！

所以说，“买房，永远别向低于3套房的人咨询”这个观点不可取，大家看看就好，别信以为真！